La zona en la búsqueda online de vivienda

Para muchos compradores, tan importante o más que el precio o la estructura de la vivienda, es la situación.

Hay factores relacionados con la zona que determinan la compra o no de la vivienda:

– Cercanía al centro educativo de los hijos,

– Medios de transporte públicos para ir y volver al trabajo,

– Espacios para aparcar los vehículos,

– Presencia de zonas verdes, lúdicas o deportivas, espacios para pasear,

– Accesibilidad,

– Clase social predominante,

– Grado de delincuencia / seguridad del barrio,

– Cercanía a centros comerciales, tiendas de alimentación, restaurantes,…

En Estados Unidos, además de disponer de información oficial y pública sobre equipamientos y niveles de seguridad en cada vecindario, los propios usuarios dan tal relevancia a esa información que aportan su conocimiento para que la comunidad disponga de valoraciones personales sobre varios de los aspectos mencionados de la zona.

En España disponemos de menos información de nivel administrativo, pero Google proporciona herramientas fantásticas con las cuales se pueden realizar visitas virtuales a la zona en la que se busca la vivienda, obteniendo datos sobre servicios de la zona  cercanos e imágenes a pie de calle:

Animación de Google Maps & Streetview sobre el que figuran las viviendas:

1. El usuario ve sobre Google Maps las viviendas disponibles

2. Con Streetview, puede acceder a la vista a pie de calle justo enfrente de la vivienda seleccionada

3. El usuario interactúa paseando virtualmente por la zona y viendo servicios, como colegios, hospotales, medios públicos de transporte,…

La mejor forma de conocer la zona es "patearla", pero si además de las herramientas visuales de Google, se nos ofrecen opiniones de usuarios que la conocen, de agentes inmobiliarios que pueden responder a cuestiones concretas y además nos pueden indicar el precio de las viviendas que se han vendido en la misma zona, podemos tener una visión más cercana a la realidad sin tan siquiera haber estado físicamente en esa zona.

Ejemplo de comparativa de viviendas en venta y viviendas vendidas en la misma zona

Opiniones de usuarios sobre la zona de la vivienda e índices sobre criminalidad y violencia en el barrio

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César Villasante

CEO en Urbaniza Interactiva

Asesor de marketing online para el sector inmobiliario.
Especialista en Inbound y Estrategia Digital.
Director de Urbaniza Interactiva.
Redactor de Inmoblog.com

Ligado a la generación y posicionamiento de contenidos desde 1999, crea en 2000 la empresa Urbaniza Interactiva, enfocada en desarrollos online y en estrategia de marketing digital para el sector inmobiliario.

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