A finales de 2022, varias empresas del Real Estate se han lanzado a explorar las posibilidades de los encuentros virtuales y experiencias inmersivas en el Metaverso.
No se trata de conferencias convencionales sobre el metaverso. Son eventos realizados en el Metaverso, en entornos virtuales, con la inmersión de ponentes y asistentes en un entorno virtual.
La revolución del metaverso en el sector inmobiliario
Para explicar lo que es el Metaverso, podemos referirnos a películas como Matrix o Ready Player one, o a juegos electrónicos como Fornite. En ellos hay un universo paralelo y virtual, en el que las personas de carne y hueso, se adentran mediante avatares, interactúan con el entorno y otros avatares. La diferencia con el mundo real, es que en el virtual no hay limitaciones espacio-temporales.
Tras la infructuosa experiencia de Second Life, en los albores del siglo XXI, 20 años después, la mejora de la conexión, la mejor latencia, los gráficos realistas, provocan que adentrarse en el metaverso sea más sencillo, con una mejor experiencia y que ofrezca más posibilidades.
En concreto, el crecimiento de la tecnología blockchain, facilita que se pueda invertir en terrenos a través de NFTs, que se construyan de edificios o que se abran tiendas digitales.
Esta eclosión de terrenos virtuales y de inversores, la ejemplariza el Ayuntamiento de Benidorm, que ha comprado suelo en el metaverso, donde su objetivo es producir visitantes virtuales de la localidad, para transformarlos en visitantes reales, que consuman alojamientos, restaurantes o tiendas. En la ciudad virtual, llamada “Benidorm Land”, nadie más podrá edificar.
En el Congreso (presencial) BNEW, se trató el Metaverso en el Sector Inmobiliario en la mesa redonda “Real Estate Revolution in the metaverse”:
¿Cual es la realidad del metaverso en el sector inmobiliario?
Silvia Mendoza de Metrovacesa, opina que el metaverso es una realidad inmersiva que va a cambiar nuestra vida, como lo hizo la irrupción de internet. Se ha construido una maqueta virtual de una de sus promociones inmobiliarias, para comercializarla en el metaverso.
Cada vez se demandan más contenidos virtuales para visitar las viviendas: fotografías 360º, tours virtuales, y ahora entornos virtuales donde ver las propiedades y la zona.
Las tecnologías BIM y Blockchanin, han permitido certificar la sostenibilidad de las promociones, ya que se consigue la trazabilidad del proyecto y que cada interviniente certifique la actividad.
En el metaverso no solo se pueden comprar terrenos y especular con ellos; la tecnología blockchain permite gestionar proyectos de forma descentralizada.
Santiago Cabezas-Castellanos de datacasas, aclara que en el metaverso se representan las propiedades físicas del mundo real; lo que lo diferencia es la tecnología blockchain; los avatares disponen de un wallet con el que pueden adquirir productos o pagar la reserva de un piso.
Javier Ortega, de Century21 New State, aporta su experiencia de formación inmersiva, mediante salas virtuales en las que consultar material didáctico y tutoriales.
Además, hay un avatar, a modo de asesor, que responde en tiempo real a las consultas de los usuarios.
El metaverso permite asistir a eventos, sin desplazamiento. La tecnología hará que cada vez sea más realista, que los actuales avatares “modo gamificado” que se mueven kinestésicamente, se conviertan en el espejo virtual de nuestro yo.
Anna Puigdevall de Agents Immobiliaris de Catalunya, Silvia Mendoza de Metrovacesa, Santiago Cabezas-Castellanos de datacasas, Javier Ortega de Century21 New States
Tu avatar en el metaverso
Los eventos virtuales consisten en escenarios donde interactúan los avatares. El avatar es la representación de tu persona online y es con quien podemos interactuar en el metaverso.
Los avatares se han normalizado desde que se pueden crear en 3D en aplicaciones de uso cotidiano como Whatsapp, Facebook o Instagram.
Las propias plataformas que organizan eventos online, también incorporan un sistema de creación de avatar, en el que se pueden elegir características visuales de tu persona online:
Con el avatar creado, podremos incorporarnos al mundo virtual, entrar en el auditorio en el que se celebra el Congreso e interactuar con otros avatares.
Video sobre la Creación de un avatar para un Congreso en el Metaverso:
Congresos Inmobiliarios en el metaverso
El Congreso Metaverso Inmobiliario es el Primero (gratuito) que se celebra en España y tiene como objetivo “saber adaptarse al nuevo ciclo económico e inmobiliario”.
La agenda se inicia con la ponencia de Javier Ortega, CEO de TU HIPOTECA DIRECTA y Gerente de C21 New Estate sobre “Cómo surfear cualquier ola”.
Las siguientes ponencias son:
- “Cómo cualificar a compradores en tiempos de intereses altos” por Maribel Martínez, Directora de MM Assessors y Gerente de Bel.lar Espais.
- “Las 10 leyendas urbanas del inmobiliario”. Por Moisés Ruiz. Director de AGORA MLS. Consultor y Formador inmobiliario.
- “La magia de los Top Producers”. Por Ignacio Castillo. Speaker Internacional, CEO de Escuela de Negocios Inmobiliarios.
- “Los 7 hábitos del asesor altamente productivo”. Por Curro Avalos. Speaker internacional, coach, CEO de HOLA Real Estate Company.
El Congreso finaliza con una Mesa Redonda: “Acciones para sacar el máximo provecho a 2023”, en la que los participantes propondrán acciones desde su perspectiva de negocio, para ayudar a los inmobiliarios a saber gestionar este momento de mercado.
Entradas al Metaverso Inmobiliario >>
Eventos comerciales en el Metaverso
Solvia, en línea con su estrategia omnicanal, inauguró su store en Decentraland, con el objetivo de ofrecer una experiencia inmersiva a aquellas personas y empresas que encuentran en el Metaverso un lugar de encuentro, especialmente entre el público más joven e inversores con un perfil más tecnológico.
La compañía ha celebrado su primer evento en el Metaverso con la red comercial de Agencias Inmobiliarias que colaboran con la marca, como parte de su estrategia omnicanal .
Tal y como explica Ernesto Ferrer-Bonsoms, director de negocio de Solvia, “necesitamos estar presentes allí donde vayan a estar nuestros clientes, ya sea en el mundo físico o en el virtual. El Metaverso, que cada vez acumula más usuarios, abre un enorme abanico de posibilidades para el inmobiliario“.
Decentraland es el metaverso elegido, donde se han establecido algunas de las principales firmas internacionales. Entre los servicios ofertados en esta Solvia Store destacan el acceso a las principales campañas y activos inmobiliarios de la compañía, descubrir de forma interactiva sus promociones de obra nueva o participar activamente en eventos, como es el caso de este encuentro con sus APIs.
Promociones inmobiliarias en el metaverso
Una modalidad de evento virtual, son las visitas virtuales combinadas con la incorporación de una persona real, que se mueve por los escenarios de las viviendas y sus alrededores, para presentar la propiedad de una forma interactiva.
Es un paso previo a la utilización completa del metaverso, en el que el interesado se incorpora a ese escenario virtual e interactúa con el agente comercial, a través de sus respectivos avatares.
Video: Agente Comercial interactuando dentro de los Renders de una Promoción inmobiliaria en Málaga
Compra de viviendas de obra nueva con NFTs
La comercialización 4 viviendas de los proyectos Málaga Towers Living, por parte de Metrovacesa, se ha hecho mediante la emisión de NFTs , por un valor total de 27,4 millones de euros.
Es la primera promotora española en acceder al metaverso vendiendo sus propiedades reales en el mundo digital.
Cada NFT tiene asociado unos atributos, que describen las características de cada propiedad y su precio, transformándoles en activos digitales únicos.
Cursos formativos en el metaverso
SIRA / UCI organiza el primer curso 100% interactivo en el metaverso, con el módulo de “Digital Marketing”, impartido por Ignacio de Diego, asesor inmobiliario en BonLar.
Inscripción al curso en el metaverso >>
Francis Fernández, CEO de SIRA-CRSSPAIN, nos habla sobre la gestión formativa en el Metaverso: “Lo primero que debes escoger es qué metaverso usas, ya que hay varios “proveedores “ que han creado estos espacios , y tienes que ver cuál se alinea más con tus preferencias . En nuestro caso hemos trabajado en Virbela , dado que reúne las características que necesitamos.
Hace tres años empezamos con ellos en nuestro primer Greenmocionate, haciendo las primeras pruebas . Y nos gustó el concepto.“
Sobre las ventajas que aporta el metaverso: “El metaverso tiene la ventaja de la Omnidimensión , si es que existe ese término . Quiero decir que tu experiencia es en 3 dimensiones visuales y puede llegar a una 5a con otros elementos de IOT como gafas y guantes para VR.
Nosotros hemos empezado con la creación de un campus SIRA virtual multidimensional.“
¿Qué se necesita para tener tu propio avatar? “Sira permite al alumno crear fácilmente su avatar , con el que caminar por el campus, y asistir a la sesión formativa simulando una asistencia presencial, pudiendo interactuar con los otros alumnos e instructores a través de los comandos del avatar propio .
Digamos que se parece a un vídeo juego de los hemos visto tantos , donde el protagonista es un “persona “ virtual que se mueve por un mundo en 3D , solo que en este caso esa persona la creas tú cómo quieres . Lógicamente creas un avatar con el que te of enfoquen los demás.
Creemos que la formación online va a dar un paso hacia estas plataformas para atraer talento más joven , muy familiarizado con estas tech y a los early adopters de siempre.“
Especialista en Inbound y Estrategia Digital.
Director de Urbaniza Interactiva.
Redactor de Inmoblog.com
Ligado a la generación y posicionamiento de contenidos desde 1999, crea en 2000 la empresa Urbaniza Interactiva, enfocada en desarrollos online y en estrategia de marketing digital para el sector inmobiliario.
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