Es una muy buena noticia que profesionales del mismo ramo se reúnan y busquen soluciones para mejorar el sector.

César

Al respecto de la asociación en Canarias, tienes más detalles en la entrevista que le hice a su presidente, creo que es una buena oportunidad para que les contactes ya que están en fase de búsqueda y desarrollo del tema de la bolsa de inmuebles y demás aplicaciones informáticas.

Cualquier duda contáctame.

Un abrazo.

ZORIONAK CESAR, Y SIGUIENDO con el post, disfruta de tu paterno/exclusiva y un besazo gigante para la madre

*QUEREMOS UNA FOTO!!!!

En USA, está claro que tienen otra forma de trabajo y que el agente que capta una casa y que representa al cliente vendedor no puede representar también al cliente comprador, pero esto es España y aquí si que se puede representar tanto a uno como a otro.

Un agente puede representar tanto al cliente vendedor como al cliente comprador siempre y cuando no interponga sus intereses por encima de la operación, simplemente tiene que actuar como lo que es, un intermediario entre el comprador y el vendedor, asesorando tanto a uno como a otro para que la operación llegue a buen puerto, en el precio y plazo que ellos mismos acuerden.

Lo que a día de hoy con las MLS se está “vendiendo” al propietario de una casa en venta es que al dárnos la casa en exclusiva en venta, nosotros se la vamos a ofrecer al resto de agencias colaboradoras en la MLS pero que él no tendrá que intermediar con todas ellas.
Esto no está mal, pero cualquier persona que tenga un poco de tiempo y que no le importe hablar con más de un intermediario nos dirá que no es suficiente.

Es importante captar casas en exclusiva, por la simple razón que solo la podemos vender nosotros y que es un “cheque al portador” en un determinado plazo de tiempo, pero para conseguirla creo que tenemos y debemos darle algo más a ese cliente vendedor, que es una primera inversión, sobretodo en publicidad, que logrará que vendamos su casa y con ello que el reciba su precio y nosotros recuperemos la inversión hecha más nuestros honorarios.

El problema es que a día de hoy, pocos intermediarios están dispuestos a ganar menos y a invertir por sus clientes.

En mi caso, como agente inmobiliario, trabajo tanto en exclusiva como sin ella, pero a cualquier vendedor que confia en mi y me ofrece su casa en exclusiva, le publicito la casa en prensa, radio, internet y le hago un reportaje en video que luego emito en un programa de televisión para poder venderle la casa.

Así que empecemos a pensar un poco más en los clientes y no en nosotros.