La inmobiliaria Inmojet ha lanzado para su portal de viviendas Chaletcantabria.com, un sistema de envío de felicitaciones navideñas abierto a todos los usuarios.

Hay varias tarjetas navideñas para elegir, que se enviarán al correo que el remitente decida, con un texto presonalizado.

El resultado es una postal navideña como esta:

¡Felices Fiestas y que 2010 sea un gran año para todos!

 La Asociación Inmobiliaria de la Vega Baja Alicantina ya tiene en marcha la web común, donde muestran los servicios de gestión inmobiliaria y su oferta inmobiliaria en exclusiva.

Asivega.com mostrará la comarca de la Vega Baja de Alicante, en la que se encuentran localidades tan turísticas como Torrevieja, Guardamar del Segura o La Mata.

El buscador ya cuenta con más de 40 pisos en Torrevieja, todos ellos captados bajo la modalidad de exclusiva compartida, consistente en que la agencia que capta la propiedad, firma con el propietario un documento en el que se permite la venta por parte del resto de asociados, lo que supone la mayor red de ventas de la zona.

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 De camino a una Jornada para inmobiliarias en León, vi un cartel de una promoción inmobiliaria, gestionada por "Empresarios Leoneses", una promotora-constructora con presencia en León y Oviedo.

En ese cartel aparecía de forma muy relevante la dirección de su página web, a la que he accedido debido a mi insaciable curiosidad.

Al ver su página principal me he quedado asombrado porque hacía mucho tiempo que no veía nada igual:

Página principal de la empresa promotora

No está en estado "en construcción". Es así: la portada muestra los enlaces a sus proyectos y al contacto.

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Hace casi 10 años que encargamos el primer estudio de mercado para conocer el estado de las empresas inmobiliarias con respecto a la tecnología e internet.

Apenas un 20% de las inmobiliarias consultadas tenían su propia web inmobiliaria y no llegaba a un 10% las que habían realizado alguna acción de marketing en internet, bien publicando inmuebles en sitios web especializados, bien con campañas de publicidad (si, los famosos banners).

Hoy en día, todo director de marketing de una inmobiliaria tiene a internet como primer soporte publicitario y a su propia web y/o blog como el corazón de su estrategia de marketing.

Recientemente he visto varias propuestas de marketing inmobiliario online que me han llamado la atención:

- Web: emiliovendeunloft.com + Blog. Anunciante: Promotora inmobiliaria Gestesa

Uno de los objetivos de la campaña se ha conseguido: hacer creer que este señor es el propietario del loft y que por iniciativa propia ha publicado una web para recoger propuestas de compra.

De esta forma se consigue una mayor viralidad y confianza por parte de los usuarios, que prefieren el contanto directo con un propietario particular. El uso de un blog "personal" enfatiza la campaña, con una actualización casi diaria. 

 D. Emilio bien sentadito esperando ofertas para vender su Loft. 

Es Grupo Gestesa quien ha encargado esta campaña en Internet, para promocionar la venta de sus lofts en Loeches*.

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Urbaniza.com se celebra el 10º aniversario de su portal inmobiliario.

Echando la vista atrás, podemos ver la evolución en la década de los años 2000 del portal inmobiliario (página principal) y de las tendencias de las páginas web:

AÑO 2000 (mayo)

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 Casaktua es el nombre elegido por Banesto para su web de pisos, un portal en el que aseguran se encuentra "una amplia oferta de viviendas e inmuebles: en venta y alquiler, con o sin opción de compra; a precios atractivos y disponibilidad de financiación."

Actualización 28 de octubre de 2009: Descuentos del 40% para 1.200 viviendas en la web de Banesto VIvienda (Casaktua), en la que se podrán consultar descuentos especiales, exención de gastos notariales,…

Siguiendo un proceso similar al de Altamira Real Estate, la web ha estado inicialmente disponible sólo para trabajadores del banco ( Portal inmobiliario Banesto Vivienda), abriéndose con fecha 26 de mayo de 2009 a todo el público. 

En elportal se publican más de 1.300 inmuebles que comprenden viviendas de nueva construcción y plazas de garaje.

Las sociedades del Grupo Banesto que comercializan y gestionan los activos inmobiliarios del Grupo son Programa Hogar Montigala, S.A. e Intursa,S.A.

La oferta comprende viviendas de primera residencia, de unos 100 metros cuadrados construidos, con entre dos y tres dormitorios, plaza de aparcamiento y trastero y en su mayoría con zonas verdes y piscina. En algunos casos, también se ofrece la posibilidad de acceder a la vivienda mediante alquiler o alquiler con opción a compra. 

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En las últimas reuniones mantenidas con asociaciones inmobiliarias, varios agentes preguntan cómo pueden hacer para que la web común de la Asociación esté bien posicionada en Google y compañía.

En internet está todo el mundo, por lo tanto la competencia es brutal para ocupar no ya el primer puesto en el listado de resultados, sino en la primera página. Incluso pagando los anuncios patrocinados es difícil aparecer en los primeros puestos.

Conseguir un buen posicionamiento natural es una carrera de larga distancia, en la que se debe alimentar a la web de forma contínua y con calidad.

El proceso se puede hacer internamente o se puede subcontratar a un experto; es cuestión de disponibilidad de recurso TIEMPO y/oDINERO.

Lo recomendable es un mix en el que un experto gestione las tareas técnicas y asesore al titular de la página para que realice tareas de mantenimiento de forma eficaz.

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