Larry Lohrman es el creador de Photography For Real Estate, un blog especializado en fotografías en el sector inmobiliario, en el que ofrece consejos y técnicas para mejorar las imágenes de interiores y exteriores de las viviendas.

Ha editado en vídeo 10 consejos esenciales de Fotografía para Inmobiliarias:

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Desde que internet se ha convertido en el medio de referencia para la consulta de oferta inmobiliaria, los futuros compradores disponen de información detallada de cada propiedad, a través de fichas que contienen:

- sus características básicas,

- imágenes reales, infografías, planos, mapas, fotos aéreas,

- herramientas para el cálculo financiero,

- utilidades para la consulta del valor de mercado, de su situación jurídica,

- comparativas de precios con inmuebles similares y situados en la misma zona,

- los datos de contacto del propietario o de la empresa que lo comercializa.

Si además de estos datos básicos, podemos ofrecer una visión mucho más real de la vivienda, mejor.

Para ello existen las visitas virtuales, la realidad virtual y lo más extendido, los vídeos.

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Destacable el esfuerzo de RTVE por acercar las nuevas tecnologías a los telespectadores y oyentes.

Lástima que los horarios son siempre de madrugada.

Cámara abierta 2.0 es un programa que cuenta noticias enviadas en video por los usuarios, de ahi el “2.0″ del título del programa.

En uno de los minireportajes, se comenta qué es y cómo crear un blog:

Madrugadas de lunes al martes a las 00:45 horas.

El blog de Properazzi con motivo de la feria Barcelona Meeting Point 2007, lanza en el post “Do real estate agents and homeseekers agree?“estas preguntas:

- ¿qué piensan los profesionales inmobiliarios sobre el boom inmobiliario?

- ¿se adaptan a las necesidades de las personas que están buscando vivienda ahora?

El precio medio de la vivienda en Norte América ha crecidoun 29% en el último año, y un 80% en los últimos 4. En Canadá el incremento de precios ha sido más elevado, sobre todo en ciudades como Vancouver.

Los compradores de vivienda sólo pueden permitirse la inversión con las hipotecas baratas que ofrecen las entidades, pero ya conocemos los riesgos que tienen este tipo de soluciones financieras.

Sobre el fin del boom inmobiliario, se habla de una posible reducción de precios en torno al 15-17%.

Video con testimoniales:

Inmoblog ha creado un canal propio en Youtube, con videos relacionados con la vivienda:

Os animamos a enviarnos vídeos sobre vivienda: cesar (a) inmoblog.com o registrándote en el blog.

Entramos en una época complicada para la empresa inmobiliaria; se junta un periodo de ralentización de ventas, con agosto.

Es ahora cuando mejor vienen unos consejos para vender inmuebles en ciclos de venta negativos, mediante el correcto uso de herramientas de gestión de bases de datos de potenciales clientes: Video de Jose Luis Jimeno, de Noteges.com, software inmobiliario

Entre las ideas alternativas cuando no se reciben llamadas de compradores:

- dedicar el tiempo a incentivar la captación de inmuebles; los propietarios siempre están dispuestos a vender,

- usar la base de datos para informar a los potenciales compradores de nuevas viviendas disponibles, mediante alertas sms o email,

- provocar el retorno de la demanda incluso en meses valle como agosto.

Noticia relacionada: Acuerdo Noteges-Urbaniza.com para la publicación automática de inmuebles en Internet

Revisando posicionamientos en Google, me fijé en un anuncio contextual que no concordaba con el resto:

Por curiosidad seguí este enlace patrocinado, y descubría que se trata de una promoción de una película que trata como comedia las vicisitudes de un joven no tan joven que buscando casa recurre a la trampa para acogerse a un programa social en el que ancianos solitarios acogen en sus casas a estudiantes jóvenes sin recursos por un alquiler ínfimo.

La vivienda y el cine parece que se unen por la lado de la comedia, como ya reflejé en el post Viviendas de cine.

Aquí el trailer de “Un buen día lo tiene cualquiera“:

Video artículo de la BBC sobre el mercado inmobiliario español “Spanish housing market fears“.

Señala que los precios de las propiedades inmobiliarias podrían descender, se advierte de los problemas de los bancos para gestionar el cobro de las hipotecas, y de la cantidad de despidos que provocaría un parón en la construcción.

Interviene Jesús Encinar de Idealista y aparece brevemente la flamante nueva ministra de Vivienda, Carme Chacón, que zanja la entrevista con un tajante “ya hemos terminado”:

Revisando blogs inmobiliarios, leo en Inmosfera que hay dos tipos de inmobiliarias:

- Por un lado están las que no entienden lo que ocurre y se piensan que no venden porque “la cosa esta fatal.”;

- Por otro lado están las inmobiliarias que saben que están atravesando una corrección en el sector inmobiliario.

De rebote he llegado al blog de Xavi Affairs, que se pregunta ¿qué hacen las inmobiliarias en un momento de parón en las ventas? , y la respuesta es un video poco ejemplar:

En mi opinión sólo algunas inmobiliarias responden de esta manera ante situaciones de parón en las ventas; la mayoría SI que responden proactivamente, buscando soluciones.Existen muchos ejemplos de QUÉ hacer para vender pisos, como veremos en próximos posts.

Las soluciones de realidad virtual son herramientas de venta muy útiles para informar al comprador sobre las viviendas.

¿qué permite la realidad virtual aplicada a promociones de viviendas?
- Visualizar los acabados de una vivienda,
- ver el entorno que rodea a la urbanización,
- pasear por la urbanización, y por el interior de las viviendas,
- poder elegir el mobiliario…

Para el promotor o comercializador supone una manera muy atractiva de mostrar las viviendas, en pantallas de gran formato, que se pueden colocar en escaparates, en el interior de las oficinas, y en grandes espacios, como ferias.

Vídeos de ejemplo de realidad virtual para desarrollos urbanísticos y promociones de viviendas:

Exteriores:

Interior de una vivienda:

Ver la ficha de la promoción con realidad virtual (descarga de ficheros)

Ver la ficha de la promoción con realidad virtual (descarga de ficheros)

Enlaces relacionados:
- Virtualware, empresa especializada en soluciones de realidad virtual
- Virtual Media Point, desarrollo e instalación de escaparates interactivos y pantallas de grandes formatos.

Artículo relacionado:
- Escaparates interactivos, el futuro ya está aquí