Blog inmobiliario » Videos http://www.inmoblog.com Marketing Inmobiliario online Wed, 08 Feb 2012 10:43:36 +0000 es hourly 1 ¿Alguien me compra el piso? http://www.inmoblog.com/actualidad-inmobiliaria/alguien-me-compra-el-piso/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=alguien-me-compra-el-piso http://www.inmoblog.com/actualidad-inmobiliaria/alguien-me-compra-el-piso/#comments Thu, 12 Jan 2012 11:19:27 +0000 César Villasante http://www.inmoblog.com/?p=8269 En el mercado inmobiliario actual hay muchas, demasiadas incógnitas, tanto para los propietarios como para los compradores.

El programa de RTVE "Comando Actualidad"  intente responder a estas cuestiones:

- ¿Cuánto pagó por su casa?, ¿Cuánto cree que le darían hoy por ella?

- ¿Se resignan los vendedores a rebajar el precio de sus propiedades?

- ¿Por qué un tasador valora hoy en 100.000 euros el mismo piso que en 2006 cifraba en el doble?,

- ¿Quién se aprovecha de este bajón en los precios?

- ¿Quien se decide en la actualidad a comprar un piso?

- ¿Hay viviendas que no bajan de precio nunca?

En el reportaje hay ejemplos de viviendas en venta en Madrid capital, alrededores, Seseña, pisos en San Sebastián, casas en Santander/Cantabria,… 

El extracto que mostramos es relacionado con viviendas de lujo en Cantabria (casas de más de uno y tres millones de euros), que han bajado menos que la media; intervienen asesores inmobiliarios de AFILIA, Enrique Mier y Cristina Mascaró:

Video Completo en  la web de RTVE

Cristina Mascaró y Enrique Mier, (Director de Altamira21.com ) son entrevistados por los reporteros de Televisión Española, para el programa "Comando Actualidad)

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]]> http://www.inmoblog.com/actualidad-inmobiliaria/alguien-me-compra-el-piso/feed/ 1 Los pisos son de los bancos http://www.inmoblog.com/actualidad-inmobiliaria/los-pisos-son-de-los-bancos/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=los-pisos-son-de-los-bancos http://www.inmoblog.com/actualidad-inmobiliaria/los-pisos-son-de-los-bancos/#comments Fri, 30 Sep 2011 08:57:00 +0000 César Villasante http://www.inmoblog.com/?p=7850 Al menos un 20% de las viviendas en venta está en manos de los bancos.

En el reportaje de Comando Actualidad de RTVE "Desahuciados", Rafa Valderrábano, de BásicoHomes, habla de hasta 85.000 pisos propiedad de los bancos actualmente.

La tendencia indica que el porcentaje va subiendo, por las dificultades de promotores inmobiliarios para vender las casas construídas y por el riesgo de impago de las hipotecas.

En el vídeo se muestran viviendas de bancos en venta y la gestión de empresas especializadas en su comercialización:

Extracto del reportaje de Comando Actualidad de RTVE "Desahuciados"

La empresa Basicohomes, especializada en la venta de activos inmobiliarios de bancos, ha conseguido en poco más de 2 años de actividad, vender 1.000 viviendas de los bancos, con 37 personas trabajando.

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]]> http://www.inmoblog.com/actualidad-inmobiliaria/los-pisos-son-de-los-bancos/feed/ 4 El stock de viviendas en las costa mediterránea y cantábrica http://www.inmoblog.com/actualidad-inmobiliaria/el-stock-de-viviendas-en-las-costa-mediterranea-y-cantabrica/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=el-stock-de-viviendas-en-las-costa-mediterranea-y-cantabrica http://www.inmoblog.com/actualidad-inmobiliaria/el-stock-de-viviendas-en-las-costa-mediterranea-y-cantabrica/#comments Thu, 07 Jul 2011 06:45:30 +0000 César Villasante http://www.inmoblog.com/?p=7564 En el mercado inmobiliario español hay grandes diferencias entre la costa mediterránea y la costa cantábrica.

En Cantabria ha caído en un 25% el stock de viviendas, y el excedente de pisos en la Comunidad Valenciana ha crecido un 11%; junto con Andalucía y Cataluña, suman el 50% del stock de las viviendas sin vender en España (340.000 unidades):

stock viviendas sin vender españa

Las razones principales del descenso del stock en algunas regiones:

- Menor construcción de viviendas

- Repunte en las ventas de viviendas

- Ajuste importante a la baja en los precios

Los profesionales del sector aseguran que con un mayor acceso al crédito, se conseguirían más ventas.

En los 5 últimos años, el stock de viviendas sin vender se ha triplicado, pero en 2010, según Fomento, el stock de viviendas ha disminuido por primera vez desde 2005.

El telediario de RTVE recoje esta información en esta noticia:

En el vídeo participan asesores inmobiliarios de Cantabria y Valencia, como Jose Andrés Cuevas, de Inmosanfernando y perteneciente a Afilia Inmobiliarias y Vicente Beltrán, de API Ciudad de las CIencias.

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]]> http://www.inmoblog.com/actualidad-inmobiliaria/el-stock-de-viviendas-en-las-costa-mediterranea-y-cantabrica/feed/ 4 Necesito un iPad – tablet para mi negocio? http://www.inmoblog.com/tecnologia/necesito-un-ipad-tablet-para-mi-negocio/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=necesito-un-ipad-tablet-para-mi-negocio http://www.inmoblog.com/tecnologia/necesito-un-ipad-tablet-para-mi-negocio/#comments Tue, 24 May 2011 08:01:50 +0000 César Villasante http://www.inmoblog.com/?p=7042 Más pequeño que un portátil, menos pesado, reproduce video,… , parece ideal para viajar con él y llevarlo a reuniones de negocio.

La mayoría de las aplicaciones están en la nube, por lo que no necesitamos un ordenador con gran potencia y capacidad para gestionar el corro electrónico o herramientas ofimáticas; además, gran parte de la actividad con un ordenador la realizamos mediante un navegador web.

A medio camino entre un smartphone y un portátil, en algunas profesiones se está convirtiendo en una herramienta imprescindible.

ipad tablet android xoom galaxy

Un colectivo que lo está usando con mucha intensidad es el inmobiliario; en las últimas reuniones y jornadas de formación, siempre ha habido algún tablet en la sala.

Comprobandolo con nuestro sistema de gestión inmobiliaria para MLS, la información se muestra perfectamente, tanto en los listados del propio programa como en las fichas de inmuebles de la web:

Veamos un ejemplo de uso de un tablet para ver información de viviendas:

1, ver fotos de una vivienda en la web,

2. ver una visita virtual a pantalla completa

3. acceder al panel de gestión y ver el listado de propiedades en exclusiva compartida

Video usando un tablet Motorola Xoom 10 pulgadas, con Android 3

Es muy útil también en la captación de un inmueble:

- para hacer fotos y videos de la vivienda, tiene cámara incorporada (una principal en la parte posterior, otra en la parte delantera, para videoconferencias),

- se puede subir de forma inmediata tanto al programa de gestión como a Youtube, donde se puede editar fácilmente el audio, los títulos y notas del video,

- compartirla con otros agentes desde el programa de gestión y con los clientes, a través de la web.

Algunas ventajas e ideas para aprovecharlas:

- de cara a los clientes, no tiene el impedimento de la parte posterior de la pantalla; se coloca encima de una mesa y todos los que están alrededor de ella pueden ver la imagen

- la pantalla es táctil, por lo que puede pedir al cliente que te firme un documento con el dedo; puedes editarlo, guardarlo y enviarselo por email en el momento

- se puede añadir un teclado via Bluetooth, `para situaciones en las que sea necesario escribir mucho

- el sistema de apagado y encendido es muy rápido, ideal para las idas y venidas, de los pisos a la oficina

- la batería dura todo el día porque el consumo es mucho menor al de un portátil

- hay numerosas aplicaciones que pueden instalarse, desde gratuitas a de pago. Están calsificadas por categorías y probablemente haya varias aplicables a tu negocio

- prueba a sincronizar contactos, calendario y notas entre tus dispositivos: tablet, PC, portátil y smartphone; con cualquiera que trabajes, tendrás toda la información actualizada

Recomendaciones:

- compatibilidad: comprueba que tu programa de gestión funciona correctamente en el tablet; si es un sistema de gestión online, sobre un navegador web, no habrá problema; confirma que puedes subir fotos y videos, además de reproducirlos.

Y si utilizas visitas virtuales, comprueba que se pueden ver correctamente en pantalla, porque es una herramienta muy vistosa para que puedas enseñar a tus clientes

En Estados Unidos hay muchas quejas de que las MLS no van bien en el Ipad; comprueba que tu programa se ejecute correctamente en el dispositivo.

- si te gusta ver videos y los juegos, ten en cuenta que algunas tablets no soportan tecnología Flash

- y cuidado con los reflejos ;) )

¿Ipad o Android (Motorola Xoom, Samsung Galaxy, Asus…?

Yo lo tengo bastante claro, pero opiniones hay muchas y variadas, tanto desde el punto de vista meramente tecnológico hasta el de los sentimientos…

Android Tablets Vs Ipad (R. Carpentier)

Tablet comparativa: iPad 2 vs. Motorola Zoom. ¿Cuál comprar?

¿Tienes algún dispositivo Tablet y lo usas para tu negocio? Coméntanos el modelo y tus opiniones!

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]]> http://www.inmoblog.com/tecnologia/necesito-un-ipad-tablet-para-mi-negocio/feed/ 15 5m2, Tragicomedia sobre la burbuja inmobiliaria http://www.inmoblog.com/videos/5m2-tragicomedia-sobre-la-burbuja-inmobiliaria/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=5m2-tragicomedia-sobre-la-burbuja-inmobiliaria http://www.inmoblog.com/videos/5m2-tragicomedia-sobre-la-burbuja-inmobiliaria/#comments Wed, 06 Apr 2011 08:01:51 +0000 César Villasante http://www.inmoblog.com/?p=6743 Los problemas de vivienda de muchos españoles se traslada al cine, con éxito de crítica y público. Probablemente, la realidad supere a la ficción.

Rodada en Alicante, la película ganó la Biznaga de Oro del Festival de Málaga 2011. Éste es su argumento:

Álex (Fernando Tejero) y Virginia (Malena Alterio) compran un piso, sobre plano, a las afueras de una gran ciudad en busca de precios más económicos.

Reúnen sus ahorros para pagar la entrada, más una hipoteca a cuarenta años.

La vivienda es la que buscaban: piso en Alicante, de dos habitaciones, salón con chimenea… y sobre todo, una terraza, pequeña, de cinco metros cuadrados, pero con unas vistas maravillosas.

cinco metros cuadrados, burbuja inmobiliarai en el cine

Cuando sólo faltan unos meses para la entrega de los pisos, el edificio está aún sin terminar.

Un día, precintan la zona y paran las obras. Los vecinos forman una plataforma de protesta y denuncian a la constructora.

Álex conoce a Toño, otro afectado que trabaja en la construcción y tiene claro que se trata de una maniobra para deshacerse de ellos.

Pasado un año, la plataforma ya no se reúne. Sólo quedan Toño y Álex.

Cada vez le cuesta más seguir adelante. Empieza a descuidar el trabajo y a tener problemas con Virginia. La situación es muy tensa. Álex quiere una solución y decide a pasar a la acción…

Extracto del film "Cinco metros cuadrados", de Max Lemcke.

‘Cinco metros cuadrados’ se lanza a denunciar los abusos que se cometen en la industria del ladrillo y las falsas promesas de los promotores inmobiliarios, los cuales juegan sin escrúpulos con el dinero y los sueños de las personas que quieren comprarse una casa.

Se estrenará en salas españolas el día 19 de abril de 2011.

Pisos en Alicante como los dela película Cinco metros cuadrados:

Inmueble con fotos
1056.000 € / 9.317.616 pts.
70 m2 - 3 habitacionesCerca del Hospital General y a 10 mtos. del centro de Alicante, buena comunicación de transporte púb…

 

 

 

 

Inmueble con fotos
7.70110.000 € / 18.302.460 pts.
80 m2 - 2 habitacionesOPORTUNIDAD!!!VIVIENDA SITUADA EN ZONA DE PARQUE DE LAS AVENIDAS, MUY BUENA ZONA DE ALICANTE A POCO…

 

 

 

 

Inmueble con fotos
7.12141.000 € / 23.460.426 pts.
95 m2 - 3 habitacionesVendo piso con tres habitaciones

 

 

 

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]]> http://www.inmoblog.com/videos/5m2-tragicomedia-sobre-la-burbuja-inmobiliaria/feed/ 2 Las regiones preferidas para la compra de vivienda http://www.inmoblog.com/actualidad-inmobiliaria/las-regiones-preferidas-para-la-compra-de-vivienda/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=las-regiones-preferidas-para-la-compra-de-vivienda http://www.inmoblog.com/actualidad-inmobiliaria/las-regiones-preferidas-para-la-compra-de-vivienda/#comments Thu, 31 Mar 2011 08:41:36 +0000 César Villasante http://www.inmoblog.com/?p=6702 Cantabria, Tarragona, Castellón y Cádiz son las zonas más demandadas para la compra de vivienda, según la Organización de Consumidores y Usuarios.

El programa "Gente" de TVE se hizo eco del estudio, entrevistando al responsable de la agencia Altamira21 de Cantabria, Enrique Mier, que explica las razones por las que sus clientes se decantan por viviendas en la región cántabra:

Extracto del reportaje sobre regiones favoritas para comprar vivienda en España, "Gente", de TVE.

En el reportaje se indica también que según los "expertos no es buen momento para comprar vivienda", lo que no es cierto. Es la OCU y la opinión pública quienes creen que no es el momento apropiado porque esperan una mayor bajada de precios, pero los profesionales y expertos del sector inmobiliario aseguran que en muchas zonas el precio de la vivienda ha tocado fondo.

El presidente de la Asociación de Inmobiliarias de Cantabria da su opinión al respecto, respondiendo a la pregunta que muchos compradores se hacen: "¿Puedo comprar ahora sin meter la pata?"

Relacionado:

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]]> http://www.inmoblog.com/actualidad-inmobiliaria/las-regiones-preferidas-para-la-compra-de-vivienda/feed/ 0 Anuncios sexys de casas de lujo http://www.inmoblog.com/videos/anuncios-sexys-de-casas-de-lujo/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=anuncios-sexys-de-casas-de-lujo http://www.inmoblog.com/videos/anuncios-sexys-de-casas-de-lujo/#comments Wed, 30 Mar 2011 09:22:03 +0000 César Villasante http://www.inmoblog.com/?p=6682 Como contrapunto al artículo en el que se mostraban dos ejemplos de spots televisivos, con modelos femeninas en casas de ensueño, en este mostramos un anuncio de similares características, con un modelo masculino.

El personaje disfruta de la vivienda, en plena Gold Coast australiana, bañandose en la piscina y tocando el piano; es un anuncio más convencional que el de las chicas:

¿Se trata de una medida que busca la igualdad de género? ¿o sólo llegar a otro target? Comparemos:

video-casasdelujo-lenceriafina2

Anuncio de vivienda de lujo en Gold Coast, aunque parezca de lencería.

El sexo sigue vendiendo, incluso casas, o al menos lo intenta, como en este ejemplo, mucho menos cuidado que el anterior:

necesitas piso con urgencia?

Más ejemplos de anuncios inmobiliarios curiosos, asi como campañas originales (y otra)

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No es el ideal del profesional inmobiliario, pero tiene un encanto especial (su mujer si se lo ve) y es gracioso; o al menos lo intenta, cuando quiere usar su arsenal de chistes para una convención inmobiliaria:

En muchas series de TV y películas, los agentes inmobiliarios son retratados, de formas muy diversas; siempre me gusta destacar la violenta secuencia de Glengarry GlenRose, muy alejada del tono jocoso de Familia Moderna:

 

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Estas preguntas son las que se hace el reportaje de Reportaje de Comando Actualidad "Grandes facilidades", en el que ciudadanos que quieren vender y quieren comprar, dan su opinión sobre la situación de la vivienda en España.

Hay un stock de 100.000 pisos, pertenecientes a los bancos, porque muchos de sus dueños han sido embargados.

Los responsable de las divisiones inmobiliarias de los bancos reconocen que son competencia de las inmobiliarias y que es "buen momento para comprar, mal momento para vender".

Además existen más de un millón y medio de viviendas nuevas que permanecen sin vender. Aún así, hay empresarios que siguen construyendo.

¿Quién se beneficia de la crisis del ladrillo?… Bancos, subasteros, constructores, embargados…

Reportaje de Comando Actualidad "Grandes facilidades"

Reportaje de Comando Actualidad "Grandes facilidades"

Las entidades financieras han creado filiales inmobiliarias; dentro de las sucursales bancarias, hay departamentos en los que sus responsables ejercen como agentes inmobiliarios; en el reportaje se ve la dinámica de Unnim.

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Qué es lo que haces en un congreso: ¿espetas a la gente con tus mensajes comerciales o escuchas a los demás y dejas que fluya la conversación?

Haz lo mismo haz en Facebook

Para crear cercanía y afinidad con las personas interesadas, ¿pones tu propia foto en tu tarjeta de visita, en el cartel de venta enfrente de la casa?

Haz lo mismo haz en Facebook

Si un cliente halaga tus servicios, te demuestra lo contento que está por tu trabajo: ¿le pides que vaya corriendo a tu muro en Facebook o en tu Página de fans y que escriba todo lo que te ha comentado, a modo de testimonial?

El sentido común es esencial para establecer correctas relaciones sociales, ya sea en el mundo real o en el virtual.

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