Coincidiendo con el Barcelona Meeting Point, del 19 al 24 de Octubre de 2010, se está organizando el primer REBarcamp en España.

Hablamos con Claudio Cossio, de Frontera Estates (Portal Bienes Raices en México) , impulsor del evento, que contará con el apoyo de este blog inmobiliario y de Urbaniza.com, entre otros.

Actualmente residiendo en Barcelona, Claudio nos cuenta qué es el Barcamp y porqué es importante organizarlo en España.

Inmoblog – ¿Que es REBarcamp?
Proviene de las conferencias tecnologias llamadas Barcamps, que se describen como:

Red internacional de conferencias generadas por los asistentes – son workshops colaborativos y abiertos, donde el contenido de las ponencias es aportado por los participantes.

REBarcamp es un Barcamp enfocado en eal sector Inmobiliario (RE de Real Estate). Esto significa que el evento no esta planificado típicamente como una conferencia. Las sesiones no son planificadas con antelación, a nadie se le paga por moderar una sesión.

Cualquier participante puede proponer una sesión y los asistentes serán alentados a tomar parte en las sesiones.

Inmoblog – ¿Cómo se desenvuelve un REBarcamp?

Cuando llegas al evento, tendrás la oportunidad de poner tu nombre en un panel para moderar una sesión.

El numero de sesiones que se dan depende del numero de registros y del espacio que tenga el recinto donde se lleva a cabo (cuartos, aulas, oficinas, etc).

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Un agente inmobiliario indeciso sobre si seguir utilizando un programa de gestión inmobiliaria, recurre a un amigo suyo, consultor de nuevas tecnologías, al que le pregunta:

- Estoy pensando en cambiar de software inmobiliario, me ofrecen el programa "X", ¿debería cambiar?

Ante tan cuestión, el consultor le dice: ¿cómo te ha ido con el anterior programa "Y"?

- Mal, no sabemos utilizarlo. Nos cuesta mucho tiempo meter la información porque siempre hay que añadir alguna información obligatoria que no tenemos.

Llamamos al proveedor para decirle que no funcionan las cosas y que lo arreglen, pero nos dicen que les "concretemos la incidencia" o que "revisemos el manual de uso".

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En un reciente curso CRS en Bilbao, coincidí con Jose Ignacio de Diego, de Inmobiliaria Bon-Lar de Arganda de Rey (Madrid), quien me habló de lo satisfecho que está con la inversión realizada para modernizar su escaparate.

Ha eliminado todo el papel y las fichas de las propiedades, colocando en su lugar una TV de 42", en la que se muestra la cartera de inmuebles que gestiona su inmobiliaria, con la peculiaridad de que se trata de una pantalla táctil, se puede manejar desde la calle con un simple dedo.

La información se gestiona con un programa informático (Urbaniza o Inmofocus ofrecen soluciones específicas para inmobiliarias).

Aproveché la circunstancia para consultarle algunas cuestiones y compartirlas con los inmobloggeros:

Inmoblog – ¿Cual es el interés de los viandantes en la pantalla?

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Cada vez más profesionales inmobiliarios me preguntan qué deben hacer en redes sociales, cómo participar y conversar.

En su actividad, el asesor inmobiliario debe saber escuchar a sus clientes, entender sus necesidades y aportar soluciones, a través de su formación, experiencia y sentido común, debe mantenerle informado, comunicar cualquier circunstancia, entregarle informes, aportar sugerencias, ideas, opinión cualificada,…

Si esa actividad la llevamos al mundo online, no sólo con clientes, si no con otros colegas de profesión, expertos en materias similares y contactos diversos, estamos participando en el social media.

Por lo tanto no conviene asustarse con estos nuevos términos y herramientas y si adaptarse a los cambios, participando de la misma manera que en la vida real.

Si somos proactivos, despiertos, insistentes en nuestro negocio, debemos seguir siendolo en el mundo virtual.

Las 4 P's del Social Media: Pasión, Proactividad, Paciencia y Perseverancia (Passion, Proactivity, Patience, Perseverance, de un tweet de @massimoburgio)

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Hasta ahora Google ha sido el gran conector entre usuarios y páginas web, la poderosa fuente de tráfico, orgánica o mediante anuncios patrocinados, que surtía más del 80% de los usuarios de muchas webs y portales.

La tendencia está variando y la importancia de las redes sociales está creciendo a pasos de gigante. Un vistazo a las métricas de nuestras webs nos dirán el incremento de tráfico generado por los social media, por personas que hablan de ti, de tu empresa, que ponen enlaces a tus proyectos, a tu web, blog, videos o perfil en redes.

Este mismo blog recibe personas desde comentarios en Twitter, de tal manera que ha alcanzado el número 10 de fuentes de tráfico.

Cuanta más presencia en medios sociales, más y mejor tráfico tendrás, porque vendré precedido de opiniones y recomendaciones de personas, no de motores de búsqueda.

Google acaba de sacar una nueva versión de sus buscador, en el que ganan relevancia los resultados de SM, a los que llama "Actualizaciones":

Captura de pantalla de resultados de búsqueda de "Actualizaciones", en las que aparecen comentarios en Twitter, Facebook,…

SI algo se le puede reprochar a Google es que no haya conseguido montar una red social que enganche a los usuarios; Orkut, Wave, Buzz, no funcionan como esperaban y si lo están haciendo Facebook, Twitter, Linkedin,…

¿Seguirá Google apostando por sus propios desarrollos o invertirá en la compra de una los grandes Social Media?

Relacionado; Google y el sector inmobiliario:

- Los planes de Google para el sector inmobiliario

- Es Google una amenaza para los portales inmobiliarios?

En el Taller de "Tecnología para inmobiliarias", un aspecto que creó discordia fue el hecho de que los portales inmobiliarios ofrezcan a los propietarios particulares anuncios gratis de sus viviendas.

César Oteiza, de Idealista.com y yo mismo, de Urbaniza.com, comprobamos lo enojados que están los agentes inmobiliarios con esta situación.

Mi tocayo César argumento como respuesta que un portal que pretende ser líder, debe ofrecer la mayor oferta inmobiliaria del mercado, procedente de agencias inmobiliarias, promotores, entidades financieras y si, también de particulares.

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Tengo el placer de participar en el Taller "Tecnologías para el inmobiliario" de la Convención Inmociónate, que organiza UCI y que va a reunir a más de 200 profesionales inmobiliarios.

Expléndida oportunidad para volver a ver en persona a unos cuantos y para conocer a otros tantos.

Es curioso repasar cuantas personas conoces pero a las que no has visto en realidad, contactos surgidos de artículos de blogs, comentarios en facebook, enlaces de twitter, perfiles en LinkedIn o Xing, recomendaciones de otros contactos,…

La finalidad del taller es crear un ambiente distendido en el que se realicen numerosas preguntas a varios expertos en la materia.

Moderado por José Manuel Fernández Fernández, Subdirector General de UCI, participarán:

Moisés Ruiz, Fundador y Director de CENIC, Barcelona

César Oteiza, Socio Fundador de IDEALISTA

Javier Rodríguez Zapatero, Director General GOOGLE en España

Manuel Albiñana, Dir. Operaciones COMPRARCASA

César Villasante, Director de URBANIZA, editor de Inmoblog.com e INMOBILIARIOS 2.0

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Se acerca el gran momento: varias MLS locales van a poder compartir información de sus inmuebles captados con exclusiva múltiple y realizar operaciones en colaboración.

De este modo, los agentes van a poder realizar transacciones compartidas, bajo un mismo reglamento y con unos honorarios fijados de antemano, conocidos por todos los participantes de la red de asociaciones inmobiliarias.

En la Asamblea de Afilia, en la que ya participan 30 inmobiliarias de Cantabria, se presenta la herramienta tecnológica que permitirá registrar esas operaciones y que adaptará el reglamento de las asociaciones inmobiliarias.

El programa de gestión inmobiliaria, que permite operaciones cruzadas entre diferentes agrupaciones locales de inmobiliarias, es en realidad una adaptación del que ya están usando actualmente varias MLS en diferentes regiones de España.

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Con motivo de la presentación de CONFILIA, tuve la oportunidad de realizar un speech sobre la tecnología, aplicable al negocio inmobiliario, de cómo ayuda a los agentes inmobiliarios en su labor diaria.

He puesto la presentación en slideshare y he sincronizado el audio procedente de una grabación en vídeo: