Cualquier programa de gestión, por muy bien definido que esté, necesita ser alimentado con datos.

El registro de información es un proceso imprescindible para que el sistema pueda procesarla y devolver al usuario
información enriquecida. Y no se trata sólo de meter muchos datos; además se deben cualificar.

Dentro de una misma entidad es importante gestionar datos, pero si la organización pertenece a una agrupación o asociación, la importancia crece exponencialmente, ya que cada miembro de la agrupación podrá extraer información no sólo de lo que ha registrado de forma individual, sino de lo que han aportado todos los miembros de forma colectiva.

Es la información agregada: la suma de datos de los miembros de un mismo sistema que permite disponer de la información sectorial más extensa en la zona.

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La Universidad Politécnica de Valencia ha presentado un sistema de análisis y simulación, basado en la realidad virtual, que permite la interacción del usuario con las estancias de una vivienda o local.

Capta sensaciones del receptor y se muestra información detallada del la frecuencia cardíaca, tensión o presión cutánea

Es una herramienta que sirve para poder adelantar la oferta inmobiliaria, basada en las necesidades y la demanda.

"Living Space Lab" es un proyecto que engloba a varios sectores involucrados: decoración, mueble, hogar, iluminación y construcción,

Más información: Cómo saber si le emociona su nueva casa (El mundo)

Tu web debe estar conectada al programa de gestión inmobiliaria, para tener registradas todas las consultas realizadas desde los formularios web de las fichas de los inmuebles, de forma automática.

Es la solución ideal para construir una base de datos de contactos cualificados y usarla para campañas de comunicación, emailings y acciones para incubar a los contactos, en función de la clasificación otorgada a cada contacto.

Y si tienes formularios tipo "quiero vender", los datos enviados por el usuario, tanto los personales como los de la vivienda, también se deberían guardar automáticamente en el panel de gestión.

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"+1" es el nuevo experimento de Google, que trata de socializar los resultados de búsqueda; está basado en el "like" de Facebook

Los usuarios que utilicen esta opción podrán marcar que les gusta un enlace o varios de los que parecen en los resultados de la consulta realizada. Esa selección será pública y podrá aparecer en resultados para otros usuarios, en anuncios y en otras páginas de contenido de Google. Las preferencias se quedarán registradas en el Google Profile de cada usuario, 

Esta herramienta puede infuir en el posicionamiento de las webs, tanto por las selecciones que hagan los usuarios en las búsquedas como por las que se hagan en las propias webs, que podrán añadir un botón de "recomendar", ligado a Google, como ya hace Facebook con sus insignias.

Captura de pantalla para resultados de búsqueda, consultando "marketing inmobiliario"

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La información que se facilita a los clientes depende de la cualificación que se les haya otorgado; no es lo mismo un contacto que entra por primera vez en la oficina que una persona a la que tengamos perfectamente clasificada, tengamos una demanda activa y hayamos realizado un estudio sobre sus posibilidades financieras para comprar una vivienda.

Una forma adecuado de poder mostrar al cliente la información apropiada, es usando dos monitores en cada puesto.

De tal modo que el gestor que esté tratando con los clientes, pueda ver de forma privada todos los datos de las propiedades y enseñarles parte de esos datos, de forma pública en la pantalla que está de cara a ellos:

El monitor del gestor muestra datos del panel de gestión privado, que contiene información completa. El monitor de los clientes muestra información pública, según el grado de cualificación que se haya otorgado a esas personas.

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Hace años, se decía que la "información es poder"; actualmente, estamos sobre-expuestos a la información, que es accesible, gracias a Internet, desde incontables medios y fuentes. No toda esa información es relevante y muchas veces es incompleta, inexacta o directamente falsa.

Ahora esa frase ha mutado y lo realmente importante es disponer de "información filtrada, segmentada y fidedigna", para ser utilizada para tu beneficio personal y de negocio.

Si eres el generador de una información única, que ninguna otra fuente puede ofrecer de forma original, tienes la posibilidad de convertirte en la referencia en tu sector y en tu zona.

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Es un tema recurrente en el blog y en el colectivo inmobiliario.

Parece que cada vez estamos más cerca de conseguir un estandar de datos pero todavía queda un camino que recorrer.

En una conversación con un representante de asesores inmobiliarios en Canarias, intercambiamos opiniones e ideas para hacer realidad que exista un protocolo de intercambio de datos para el sector inmobiliario.

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Si perteneces a una MLS local, seguro que tienes claro que el sistema de gestión de inmuebles y de clientes debe estar conectado en tiempo real con la parte pública: las webs, tanto de la propia MLS como de cada uno de los asociados.

Se trata de colaborar y de aprovechar el trabajo de unos y otros. Esa cooperación se debe trasladar a la comunicación, tanto de la MLS como agrupación profesional, como de cada miembro, con su propia marca comercial.

En los estatutos de la MLS suele establecerse que los miembros tienen el derecho de publicar en sus propios medios la información de inmuebles captados por otros asociados (modalidad de exclusiva compartida).  (más…)

Facebook tiene su propia aplicación de anuncios clasificados, donde se pueden publicar de todo: coches, empleo, ropa,  pisos y casas.

Nada nuevo en el mundo de los anuncios clasificados, en los que la información que se puede publicar y consultar es bastante escasa.

Parece que el único interés es el de que la empresa creadora del desarrollo (oddle), consiga usuarios para su versión PRO.

Una de los aspectos destacables es poder filtrar por los productos que publican nuestros amigos.

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El experimento que lanzó Google para el sector inmobiliario no ha funcionado; ellos mismos lo reconocen y anuncian que quitarán los listados inmobiliarios de Google Maps en Estados Unidos, Australia, Nueva Zelanda, Reino Unido y Japón.

La herramienta que facilitaron para la carga de datos, Google Base, se ha mostrado ineficiente y no han sabido conectar ni con oferentes ni demandantes. Además, otros jugadores relevantes, como los portales inmobiliarios y las empresas de intermediación inmobiliaria, no han querido seguirle el juego a Google y han seguido potenciando sus propias herramientas.

De hecho, uno de los factores del abandono, además el bajo nivel de uso de la herramienta, ha sido que los portales inmobiliarios han desarrollado excelentes utilidades para la búsqueda de propiedades, con innovaciones y mejoras muy superiores a la herramienta de clasificados de Google.

La amenaza para portales inmobiliarios, si alguna vez existió, ha finalizado.

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