El blog oficial de Google en Australia anuncia que sus mapas se vuelven más útiles con la búsqueda inmobiliaria (real estate search). Ya es posible buscar pisos con Google Maps.

Esta utilidad ya funciona desde hace tiempo en Estados Unidos (pisos en New York)

Google reconoce haber contado con la ayuda de colaboradores en el mercado inmobiliario para conseguir listados actualizados.

Las búsquedas inmobiliarias en Google Maps ofrecen varias utilidades:

- Encontrar viviendas a la venta o en alquiler

- Buscar en los alrededores colegios, restaurantes y transporte público (Google Transit)

- Ver cada propiedad con Street View y explorar el vecindario

- Encontrar direcciones entre la vivienda y otros puntos de interés (idóneo para planificar trayectos a pie, en coche o en tyrasnporte público).

Ejemplo de búsqueda inmobiliaria en Melbourne

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Via Tecnología Inmobiliaria y a su vez de Tecnomaps, me entero de que ya hay una aplicación funcionando, que utiliza la realidad aumentada (información virtual que se añade a la real) para buscar pisos.

Con la cámara de tu teléfono móvil (Android), se toman imágenes de fachadas de edificios, que el sistema reconoce, adapta y añade información, en este caso pisos a la venta o en alquiler. Para ello el móvil utiliza el sistema GPS y una brújula digital:

La imagen de fondo corresponde con la realidad que vemos; la imagen de la pantalla del móvil es la de la realidad virtual, con información añadida: casas a la venta en la zona en la que nos movemos.

Una gran herramienta para conocer la oferta inmobiliaria de la zona y los detalles del barrio (se puede aplicar para buscar comercios cercanos, encontrar paradas de metro, hospitales, colegios,…).

De cada vivienda se muestran los detalles en el mismo dispositivo móvil, con imágenes del interior, características y claro, el teléfono del anunciante para llamarle en ese mismo momento.

La demostración de cómo funciona la aplicación de realidad aumentada sobre un teléfono móvil.

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Juan Fernandez Caparrós es Ingeniero de Caminos, con 15 años de experiencia en los sectores Informático, Inmobiliario y en la Administración del Estado. Es Director de Prayde Gestión , coautor de Gestinmo (Análisis de Viabilidad de Promociones) y del libro "Manual de Gestión".

Aprovechamos el lanzamiento de un nuevo programa de gestión inmobiliaria de Prayde, para conversar con Juan: 

Inmoblog – ¿Cúales son los motivos que han propiciado el lanzamiento de InmoEnCurso?

Dada la situación actual de crisis en el sector inmobiliario, nos encontramos con nuevos escenarios no contemplados anteriormente. Una vez comenzada una operación inmobiliaria, podemos encontrarnos ante diversas situaciones que aconsejen su replanteo, incluso su virtual paralización

Podemos encontrarnos con problemas de liquidez por haber cambiado las condiciones en que se nos permite disponer de la hipoteca concedida, con una virtual paralización de las ventas previstas en contrato privado durante la ejecución de la obra, etc.

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Magnífica noticia la del Programa de Impulso al Urbanismo en Red, que permitirá a los ciudadanos consultar los planes urbanísticos por Internet.

La Secretaría de Estado de Telecomunicaciones y para la Sociedad de la Información, a través de red.es, y el Ministerio de Vivienda han suscrito un convenio marco de colaboración para el desarrollo de "Urbanismo en Red". Durante el periodo 2009-2013 se invertirán 57 millones de euros, de los que red.es aportará el 70%. El resto será aportado por ayuntamientos y/o comunidades autónomas que se sumen al programa.

 Los objetivos del convenio:

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Google se acerca cada vez más a las aplicaciones para móviles y a las redes sociales.

Latitude es una herramienta que une ambas tendencias y permite compartir la información que generan nuestros contactos, algo que ya permiten otras webs como Facebook o Twitter, pero además de poner saber qué están haciendo en ese momento, que leen en la web, qué fotos comparten, con Google Latitude se puede conocer dónde están, situarlos en el mapa, al igual que compartir nuestra posición para que el resto de contactos nos localizacen.

En definitiva, es una versión móvil de Google Maps que te permite compartir tu ubicación con tus contactos. Pero hay más, mucho más:

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Great Real Estate, el más relevante plugin para Wordpress para el sector inmobiliario, ya está en castellano.

QUÉ ES?

Es un plugin para Wordpress que permite gestionar contenidos, en especial listados inmobiliarios: descripciones de viviendas, imágenes, mapas, vídeos, fotos panorámicas, documentos adjuntos…

El contenido se puede publicar en el propio blog o se puede distribuir en otras webs.

REQUISITOS

Necesitas usar WordPress versión 2.5 o superior (recomendada la 2.7).

CARACTERÍSTICAS

• Integración con NextGen Gallery plugin para gestionar imágenes y galerías fotográficas.
• Integración con  WordTube plugin para videos.
• Integración con  FPP-Pano plugin para fotos 360 VR.
• Integración con  DownloadManager plugin for PDF attachments such as brochures.
• Integración con Google Maps para apuntar a la localización de cada listado.
• Gestor de datos para incorporar listados inmobiliarios, en el propio panel de edición de Wordpress.
• Plantillas personalizables para los listados inmobiliarios.
• Acceso a información de la descripción de los inmuebles, galerías, vídeos, panorámicas, mapas y documentos adjuntos, basada en pestañas.
• Usabilidad máxima eliminando accesos con JavaScript.
• Opción “Sin marca” para usar como enlaces en MLS locales – rediseño de páginas para ocultar los elementos de navegación.
• Widget de "Inmuebles destacados" para colocarlos en el menú del blog. Incluye 3 opciones: imagen en miniatura con texto, sólo texto y un mapa de los listados.
• Plantillas pre-diseñadas para usar con el plugin Feed Wrangler para automatizar los feeds de los listados y enviarlos a portales inmobiliarios y Google Base. Además añade una plantilla RSS para My Yahoo! e iGoogle, que soporta listados con fotos.

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Inmoblog ha participado en la realización de la nueva web de blogs de la Revista Inmobiliarios: inmobiliarios20.com "Inmobiliarios dos punto cero". 

Aprovechamos esta circunstancia para acercar al lector del blog inmobiliario a la web 2.0, de la mano de uno de los mayores expertos en España en este campo, Raul Hernandez Gonzalez, "consultor 2.0", con más de 7 años de experiencia en la consultoría y 4 en la blogosfera.

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