Hay instituciones que fomentan el desarrollo de las nuevas tecnologías en la red empresarial de su entorno, que apoyan la innovación y la creación de empresas tecnológicas.

En el País Vasco se ofrecen numerosas ayudas a aquellos emprendedores que tienen una idea de negocio relacionada con la tecnología.
Con el objetivo de potenciar la creación de empresas relacionadas con los aspectos más innovadores de la “Sociedad de la Información” y contribuir a la generación de empleo en el área de las nuevas tecnologías, la Obra Social de Caja Vital Kutxa y Araba Enpresa Digitala convocan el concurso de emprendedores “Certamen NTIC’s”.

Participan aquellas empresas con un proyecto empresarial de nueva creación relacionado con las tecnologías de la Sociedad de la Información, preferentemente en torno a:

Los criterios para la sección de las ideas son:

Los premios se entregan el Martes 21 de Noviembre de 2.006

La tecnología sigue avanzando, y su introducción en el sector inmobiliario es imparable.

Hasta hace unos pocos años, al visitar las oficinas de una promotora inmobiliaria, nos conformábamos con las amables explicaciones del comercial, y la copia de un plano en 2 dimensiones.

Alguna promotora mostraba con orgullo una maqueta del edificio, que cuesta casi tanto como construir la real.
La irrupción de portales de internet especializados en mostrar oferta inmobiliaria, ha acelerado el uso de nuevos soportes para mostrar las viviendas, mejorado la calidad de la información entregada al comprador, y disminuído los costes. Algunos de estos soportes:
- infografías,

- visitas virtuales,

- fotos aéreas.

En la actualidad se pueden crear maquetas en realidad virtual, que permiten introducirnos en el entorno exterior de las edificaciones, y adentrarnos en los edificios y en cada una de las viviendas.

Somos nosotros quienes decidimos qué ver, y tenemos la opción de caminar por los pasillos, subir a la segunda planta, bahar a la plaza de garaje, modificar o añadir mobiliario, cambiar el color de las paredess, el alicatado, el parquet…

Cualquier promotora inmobiliaria puede costearse este desarrollo, y utilizarlo para mostrarlo en el escaparate de su oficina, en su propia web, o en los portales inmobiliarios.

Este es un ejemplo de una promoción de viviendas con realidad virtual (necesita plugin Quest3D).

Vanessa Fox, del Blog Oficial de Google “Webmaster Central“, establece una serie de recomendaciones a la hora de confeccionar las páginas web y redactar los textos.

En la Guía editorial de Google (webmaster guidelines) se establecen indicaciones para hacer páginas para los visitantes, no para los motores de búsqueda.

Si la página es óptima para el usuario, lo será también para los motores de búsqueda.

No sucede lo mismo al contrario, pero muchas webs se olvidan de la visión del usuario, y se centran en tácticas SEO (Search Engine Optimization) para conseguir primeras posiciones en buscadores, lo que supone un buen volumen de tráfico, pero lo que no supone una buena aceptación por parte de esos visitantes: “many site owners out there are just concerned with building great sites”.

Las recomendaciones SEO:

Haz buen uso de los títulos de página
Tanto en el título principal de la página, como en el título que aparece en la barra superior del navegador.
Yo añadiría que el título también debería mostrarse en la propia URL, la dirección del archivo HTML:


Cada página debería tener un título único, que describa el contenido de cada una.

Esto ayuda al usuario que ya está en la web, pero también al que va a entrar desde los resultados de búsqueda de Goole y compañía, ya que dichos resultados suelen mostrarse con un título, y luego una pequeña descripción.

Usa los textos, las palabras escritasImágenes, flash y otros elementos multimedia son muy vistosos, pero necesitan que se les añada texto (ALT) para definirlos de cara a usuarios con problemas de accesibilidad y a buscadores, que realmente es el atributo que detectan en las páginas.
Asegúrate de que tus textos hablen de tu contenido
Las webs tienen una lectura diferente a la de un periódico en papel, por lo que hay que intentar describir con exactitud lo que se dice en esa página.

Muchas veces los usuarios aceden a una página de destino desde otra web, no desde nuestra home o siguiendo nuestras indicaciones, por lo que debemos dejar bien claro qué ofrecemos en cada página.

Nosotros conocemos muy bien nuestro sitio,pero la mayoría de los usuarios no conocen ni nuestros servicios, ni tienen porqué conocerlo. Unas buenas definiciones o descripciones siempre ayudan.

Aunque seamos redundantes, siempre es mejor indicar:

“Ofrecemos servicios inmobiliarios de calidad en Madrid”, que “Siempre ofreciendo servicios de calidad”
Haz tus páginas accesibles
Usa las webmaster tools que proporciona Google, y si no puedes hacerlo por tí mismo, busca a un buen profesional que se encargue de ello.

El jueves 5 de Octubre 2006 se celebró en el PALACIO EUROPA de Vitoria, la conferencia ” La empresa y el emprendedor ante la nueva internet”, organizado por Araba Digitala, en la que Tim O’Reilly, visionario de internet, las nuevas tecnologías, y las ideas, nos habló de la web 2.0.

Tim O’Reilly en el Palacio Europa, del Flickr de josieror

Es muy agradable oir hablar a este tipo, lo fácil que explica el desarrollo y la evolución de algo tan cambiante como Internet.

Ya en 1992 escribió un libro sobre Internet, aun cuando no existían ni 200 websites en aquel momento.

Este alpha geek comenzó la charla con una cita de Willian Gibson, “the future is here, it’s just not evenly distributed yet“, refiriéndose a que ya se están utilizando tecnologías novedosas, pero que no se han llegado a extender todavía.

Defensor del open source, expone que las empresas pueden seguir obteniendo beneficios con la explotación de sus servicios.

Si bien antes el negocio era el hardware, los componentes informáticos, luego pasó a ser el software, los programas, para finalmente, ofrecerse servicios, en lo que denominó negocios de la información.

En esta época lo que promueven las empresas es una colaboración entusiasta de los usuarios, en redes virtuales. Esas colaboraciones voluntarias o por propio beneficio, hacen más poderosas a las empresas que las gestionan, que dan un mejor servicio a los usuarios, cuantos más usuarios participan en ella.
Enumeró una serie de reglas al respecto:
1. Los usuarios añaden valor
2. Existe una competencia asimétrica (¿son Microsoft y Google competidores?)
3. El estado Beta es perpétuo
4. El software está por encima de una un único uso, tiene múltiples aplicaciones
5. La información es el factor determinante, obtener, manejar y mostrar bases de datos en diferentes maneras
6. Una plataforma supera a una aplicación.

¿Los usuarios estamos consiguiendo más poder en esta web social?

¿son las empresas las que están ganando poder encauzando nuestro comportamiento?

En la ronda de preguntas y respuestas hubo referencias a la second life, a la realidad virtual, a la web 3.0, a la 4.0, al long tail de Chris Anderson…

Webs en las que participa Tim:

Make Magazine

O’Reilly Radar

La tecnología aplicada al sector inmobiliario: realidad virtual de promociones inmobiliarias.
En la actualidad, cualquier promotora inmobiliaria puede costearse la realización de un desarrollo en  realidad virtual de sus  promociones inmobiliarias.

Los compradores de viviendas no se conforman ya con ver  las viviendas en planos complicados y poco detallados.

Ahora quieren ver la vivienda tal como es o cómo se va a construir, y para ello normalmente se dispone de:

- fotografías de la construcción,

- maquetas del edificio,

- infografías de entorno y las viviendas,

- visitas virtuales,
- ficha detallada de la promoción, en folletos o en internet,

- realidad virtual.

Con la realidad virtual, el comprador puede adentrase en el mundo creado para la promoción, pasear por el entorno, entrar en el edificio, en cada una de las viviendas, añadir y modificar el mobiliario, cambiar el color de las paredes, el alicatado del baño, etc.

Estos desarrollos normalmente sólo se han mostrado en Ferias y en escaparates de empresas inmobiliarias, pero ahora su coste es más reducido, y se puede incorporar a internet, tanto en la propia web de la inmobiliaria, como enportales inmobiliarios.

Un ejemplo de una  promoción de viviendas en Ibarrangelu, en realidad virtual.

Gracias a los formatos RSS, podemos colocar en nuestras webs titulares de noticias de diferentes medios, o enviar a otras páginas los titulares de nuestra web.

Un ejemplo del feed de noticias diarias de Urbanoticias.com:

En un nuevo y reciente acuerdo entre Urbaniza.com, portal inmobiliario, e Infocasa, software de gestión inmobiliaria, se refuerza la vinculación entre estas empresas de servicios para el sector inmobiliario.

A través de un sencillo proceso de sincronización, las inmobiliarias pueden enviar desde el programa de gestión, el listado de viviendas a internet.
Muchas de ellas ya lo hacen a diario para actualizar sus activos en su propia web inmobiliaria, y ahora tienen la posibilidad de hacer lo mismo en portales inmobiliarios.

Un sólo click desde el programa, y la información de carácter público aparece actualizada en la red.

La tecnología avanza y hace fáciles las tareas administrativas.

Hay soportes publicitarios que siguen exigiendo a sus clientes, a quienes les pagan, un formato específico para la publicidad. Sobre todo en el caso de la prensa escrita: impresión de cuatricomía, tamaños y textos limitados, etc.

Hoy en día el uso de internet se ha generalizado, y el envío de cualquier información se puede hacer de forma telemática: por email, FTP, a través de programas de gestión.

El programa de gestión inmobiliaria se ha convertido también en el sistema para generar los contenidos para la web de la empresa inmobiliaria, para actualizar los datos de las propiedades, y para enviar la información a medios publicitarios, asegurando la certeza y actualización de dicha información.

La noticia:

Urbaniza.com e Infocasa, software de gestión inmobiliaria, lanzan un sistema de sincronización de viviendas en internetEste acuerdo permite a las empresas que utilizan el programa de gestión de inmuebles, compartir y publicar de manera automática e inmediata sus propiedades en internet, en el portal Urbaniza.com y en otros portales asociados.

El portal inmobiliario y la empresa de software inmobiliario, han desarrollado un sistema de integración de base de datos por el cual, los clientes del programa de gestión inmobiliaria Infocasa, pueden publicar su oferta en la red de canales inmobiliarios de Urbaniza.com, de una manera automática a través del propio programa.

La creación de una web inmobiliaria propia, y la presencia en portales inmobiliarios, ha permitido a las inmobiliarias una mejor comunicación con sus clientes, tanto vendedores como compradores de propiedades inmobiliarias.

Enlaces a la noticia:
- Castellano
- English

Los tours virtuales son fotos panorámicas en 360º de las distintas estancias de una vivienda, acompañadas de un plano interactivo.

Las agencias inmobiliarias pueden colocar en portales inmobiliarios y en sus propias webs, el tour virtual con un plano incorporado, que facilita al futuro comprador ubicarse en las estancias de cada propiedad.

Estas fotos panorámicas 360º permiten entrar y navegar por ellas como si estuviéramos dentro de las viviendas.

La visita virtual acerca los espacios al cliente, permitiendo un rápido conocimiento y familiarización con el inmueble.

El visitante no suele necesitar bajarse ningún software de Internet ni tener instalado ningún plug-in especial para visualizar el tour.

El procedimiento es muy sencillo: Se realiza un presupuesto según las características del inmueble, se filma el espacio por parte de fotógrafos profesionales, y finalmente se monta el tour, para su implementación en el portal inmobiliario y/o la página Web de la inmobiliaria.

En la actualidad, el coste de este servicio se ha reducido bastante, y se puede conseguir la visita virtual de un piso por unos 100 euros.
Si la propiedas se encuentra fuera de la capital de provincia, o tiene varias plantas, el precio puede incrementarse.

¿Dónde se pueden solicitar?
- Idealista.com
- Urbaniza.com
- Inmofocus Gestión Inmobiliaria

Recojo un comunicado de InmoComputer, por el que informa a las empresas que utilicen el programa de gestión de inmuebles, de la posibilidad de publicar de manera automática e inmediata sus propiedades en internet, en el portal inmobiliario Urbaniza.com y en otros portales asociados.

InmoComputer es una empresa de desarrollo de software para la gestión inmobiliaria. Compra-Venta de propiedades y Alquileres.

Desde el software, una inmobiliaria podrá gestionar en todos sus aspectos su negocio inmobiliario. El sistema ha sido desarrollado por personas con más de 10 años en el sector inmobiliario, por lo que las características del software de gestión inmobiliaria y sus funciones están basadas en las necesidades reales del sector inmobiliario.

Pensando por y para el empresario del sector inmobiliario, se desarrolla este sistema. El sistema le evitará perder tiempo. Tiempo que para el sector inmobiliario muchas veces se traduce en ganancias, ya que mientras que usted esta preparando la publicidad, escribiendo los textos publicitarios, buscando las imágenes de las propiedades, podría estar enseñando una vivienda a un cliente, o en la notaria. Por ello el sistema, hará por usted todo ese trabajo, y automáticamente preparará la publicidad.

También le dirá que medio publicitario es el que mas contactos genera en su negocio y por consiguiente el que mayor beneficio le aporta.

La red se ha convertido en un medio esencial para las inmobiliarias.

Internet se está convirtiendo en un medio de difusión y promoción y una excelente fuente de negocio para el sector inmobiliario de nuestro país.

Para el cliente que busca inmueble, internet se ha revelado como un sistema de gran utilidad ya que le permite visitar de manera virtual una vivienda sin moverse de casa.

El número de páginas consultadas por potenciales compradores de inmuebles alcanzó los 92 millones en febrero de 2006.

Alrededor de un 30% del total de ventas anuales de los promotores se producen a través de la red. Y es que los usuarios cada vez utilizan más este canal alternativo para buscar inmuebles: el número de visitas a los portales inmobiliarios se ha multiplicado por 9 en los últimos tres años.

Lo arriba descrito es una muy pequeña parte de todo lo que InmoComputer Pus le ayudará en su negocio, y de todas las funciones que dispone para usted.

Usted puede descargar una versión demostración gratuita desde nuestra página Web www.inmocomputer.com para poder comprobar todas las funciones que el sistema dispone. Y para más información puede contactar en nuestro teléfono de atención al cliente: (+34) 902 934 544.

Para los profesionales del sector, es muy importante estar al tanto de los eventos del sector.

Algunas ferias, como el Salón Inmobiliario de Madrid o el Meeting Point de Barcelona, sabemos perfectamente cuando se celebran, pero en los últimos años han surgido otras ferias en otros lugares y en otras fechas.

Además hay conferencias, cursos y jornadas que merece la pena tener en cuenta, y en el momento adecuado, decidir la asistencia.

De las numerosisímas utilidades de Google, quisiera destacar “Google Calendar“, una aplicación que cumple con la máxima de “usabilidad para el usuario”, o “user-friendly”.

Pero lo más destacable, por encima de su facilidad de uso, es la posibilidad de compartir calendarios con otros usuarios; aparte de mi calendario personal, puedo tener en paralelo otro de tipo profesional, otro sobre los partidos del mundial de fútbol, sobre películas en televisión… Y pueden ser creados por mi mismo o tomados de otra persona.

Os presento un Calendario de Eventos Inmobiliarios, sobre ferias, conferencias, jornadas formativas del sector.
Si ya tienes Google Calendar, sólo necesitas pulsar sobre cualquiera de los dos iconos para añadir el calendario de eventos inmobiliarios:

El resultado es como el que se muestra:

Para utilizar Google Calendar, necesitas una cuenta Gmail de Google.
Si no dispones de una cuenta Google, escribe un mensaje y te envío una invitación a tu correo electrónico.