Blog inmobiliario » SÍ-Inmobiliarias http://www.inmoblog.com Marketing Inmobiliario online Wed, 08 Feb 2012 10:43:36 +0000 es hourly 1 Crear una web inmobiliaria óptima http://www.inmoblog.com/posicionamiento-web/crear-una-web-inmobiliaria-optima/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=crear-una-web-inmobiliaria-optima http://www.inmoblog.com/posicionamiento-web/crear-una-web-inmobiliaria-optima/#comments Fri, 13 Jun 2008 06:11:33 +0000 César Villasante http://www.inmoblog.com/?p=1532 Steve Jobs (Apple) dijo en una ocasión: “Diseño no es sólo cómo se ve y se siente, diseño es cómo funciona".

Esto es lo realmente importante. El concepto de "diseño óptimo" incorpora funcionalidad además de estética. Un gran sitio web es visualmente atractivo, pero también funciona correctamente, es intuitivo y fácil de usar, sin olvidar que la información debe estar actualizada y lo más completa posible.  

Hay que olvidarse de incorporar elementos estéticos de relleno y decorativos por toda la página, y pensar en posicionamiento no implica que en los textos repitamos constantemente las mismas palabras en párrafos ilegibles.

Tampoco hace falta que se reduzca el diseño a favor de la optimización para buscadores; de qué sirve conseguir mucho tráfico si no es cualificado? o si es cualificado, se va a marchar de una página horrible?.

Aspectos críticos a la hora de crear o rediseñar la web Inmobiliaria:

Estructura Sencilla

- La estructura básica de una página es uno de aspectos más importantes en cuanto a usabilidad y atractivo visual. Tener la información bien organizada y colocar lo importante en lugares relevantes, ayudará en gran medida al visitante.

Menos es más

- Trata de eliminar todo aquel contenido que pueda dificultar al usuario encontrar lo que busca;

simplifica, reduce, ataja.

Textos enrevesados e imágenes extrañas pueden provocar una mala experiencia de uso. Decide qué información es importante y priorízala en las páginas. Si es hace difícil encontrar un hueco para añadir algo nuevo, es posible que no necesites añadirlo, o que te sobre mucha información anterior.

menos es más en la web inmobiliaria

Marca

- Muchas websites fallan en el reconocimiento de la marca por parte de los usuarios que acceden a las páginas. Basta con colocar un logo no pequeño en un lugar visible (parte superior de las páginas) y de una manera visible (que no choque con los colores de fondo  ni esté pegado a otras imágenes o textos). Haz que tus usuarios reconozcan tu marca.

Razones para volver

- Una de las maneras más directas para conseguirlo es crear una comunidad de usuarios o incorporar un blog; deja que  critiquen y comenten tus ideas, tus servicios, tus propias opiniones.

Convierte tu blog en un espacio en el que ofrezcas tu visión profesional de la situación del mercado, para fidelizar a los usuarios de tu entorno.

Otra buena razón para que los clientes vuelvan a la web es ofrecer información sobre las transacciones inmobiliarias que se producen en el mercado en el que viven. Lanzar ofertas especiales y periódicas sólo para lectores online puede atraer la vuelta de los visitantes a la web.

Agradable combinación cromática

- El color juega un papel principal en las sensaciones de un diseño. Ayudan a establecer un determinado estado de ánimo, y puede disgustar al usuario cuando los colores están mal utilizados. El buen diseño incluye una combinación de colores agradable y que ensalza la marca.

Fácil navegación

- Hay que conseguir que cualquier usuario "torpe" encuentre con facilidad lo que busca en una página como la nuestra. Botones grandes e iconos colocados en lugares visibles aseguran este objetivo. Si el usuario necesita pasar por muchas páginas, puede acabar perdiéndose. Ofrece un mapa del sitio y una navegación por migas de pan para que el tránsito de una página a otra no sea traumático. Y siempre siempre: haz que la vuelta a la página de inicio sea inmediata.

Datos de contacto bien visibles

- Es algo evidente pero en algunas páginas no se tiene en cuenta, y al usuario le cuesta encontrarlo, si le llega la paciencia para buscarlo. Incluye la forma de contactar en todas o al menos en gran parte de las páginas, incluyendo siempre un teléfono, además del obligatorio email. Y responder con rapidez a las peticiones de información y de visitas.

web atractiva y diseño aparente

Tener algo divertido

- ¿A quién le gusta leer una hoja de cálculo?. Tampoco gusta leer un contenido plano y aburrido. Una gran web ogrece  una gran experiencia al visitante, lo que incluye mantenerle interesado y entretenido. Añadir elementos divertidos es introducir imágenes, colores e iconos atractivos, usar fuentes y tamaños de letra que han fácil la lectura, con párrafos cortos y áreas separadas de texto. Añadir estos elementos supone crear un estilo propio que seguramente recuerde el lector si vuelve de nuevo.

Las webs (y los blogs) se están haciendo más y más importantes a la vez que los profesionales inmobiliarios están empezando a utilizar el portencial de internet  para ghacer crecer sus negocios y sus marcas.

Los usuarios tienen muchas ocipones para elegir dónde pasar su tiempo online, asique es necesario ofrecerles una web  a la que quieran volver frecuentemente.

Artículo original de Greg, de BlueRoofBlog: "What makes a website a Killer Real Estate Website?"

Si te intersa conocer un sistema sencillo y eficaz para tu web inmobiliaria: Herramienta SÍ-Inmobiliarias.

Artículo relacionado: El Arca Perdida del Diseño Web

Sistema integral Inmobiliarias

Termino con otra de las frases célebres de Steve Jobs: "Cuesta demasiado diseñar productos a partir de grupos cerrados. La mayoría de las veces la gente no sabe lo que quiere hasta que se lo enseñas".

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]]> http://www.inmoblog.com/posicionamiento-web/crear-una-web-inmobiliaria-optima/feed/ 10 Plantillas Web para tu empresa inmobiliaria: Pros y Contras http://www.inmoblog.com/posicionamiento-web/plantillas-web-para-tu-empresa-pros-y-contras/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=plantillas-web-para-tu-empresa-pros-y-contras http://www.inmoblog.com/posicionamiento-web/plantillas-web-para-tu-empresa-pros-y-contras/#comments Tue, 22 Jan 2008 07:58:13 +0000 César Villasante http://www.inmoblog.com/index.php/posicionamiento-web/plantillas-web-para-tu-empresa-pros-y-contras/ Reproduzco una entrevista que Urbaniza a hecho recientemente a Jose Manuel Martínez, gerente de Distintiva.com, empresa especializada en diseño y desarrollo de software que colaboró con el portal inmobiliario para el lanzamiento del programa “Sí Inmobiliarias”, nuestro Sistema Integral de Webs para empresas inmobiliarias.

 Distintiva Solutions

Cuéntanos José Manuel, cómo surgió la idea de crear “SÍ Inmobiliarias”

Bueno, crear un servicio de adaptación de plantillas web no es que sea una idea especialmente innovadora ni mucho menos. A César Villasante, director de Urbaniza, ya le conocíamos por haber realizado previamente algún trabajo juntos por lo que conocemos perfectamente su modelo de negocio en Internet.

 De forma que la idea vino dada por la necesidad que tenían muchos de sus clientes actuales de tener presencia en Internet pero no a cualquier precio. Así que surgió de forma sencilla; nos reunimos, hicimos planes, números y vimos que la idea era viable.

…y todos ganabais en el proceso.

 Por supuesto. Urbaniza obtuvo la posibilidad de ofrecer la solución a ese target de clientes y nosotros el contrato de desarrollo.

 Lo mejor es que creo firmemente que los clientes a los que se dirige el servicio también salen beneficiados al contratarlo.


Gracias por venderlo por nosotros… ;-)

No, te lo digo en serio. Y te explico por qué:

Para quienes no entiendan en qué consiste un sistema de plantillas web resumo rápidamente sus  diferencias con un diseño web “a medida”:

Web a base de plantilla

 

Web desarrollada desde cero

 

Coste cerrado y muy reducido

 

El cliente sabe lo que obtendrá desde su contratación

 

El desarrollo y las funcionalidades están muy probadas por otros clientes predecesores

 

La flexibilidad a la hora de personalizar se limita a aspectos de identidad corporativa, no de funcionalidades, usabilidad o estructura

 

 

 

Coste por horas de desarrollo

 

El cliente tiene la incertidumbre hasta que se le entrega el trabajo

 

El desarrollo y las funcionalidades las “testea” cada nuevo cliente

 

La flexibilidad a la hora de personalizar es total, ya que se parte de nada y será el cliente y el asesoramiento de la empresa de diseño las responsables de un buen o mal resultado

 

Entonces no es oro todo lo que reluce, o sí?

Como te he dicho tienen sus pros y sus contras dependiendo de las necesidades del cliente. Yo las recomendaría en algunos casos y no en otros.


¿Por ejemplo?

Empresas pequeñas pueden beneficiarse de un trabajo de calidad con una inversión de risa comparado con lo que costaría hacer una página de características similares desde cero.

Sería “parecido” a lo que todos conocemos como “economías de escala” y “software libre”.

Como el trabajo ya está hecho los clientes no tienen que pagarlo, simplemente se les cobra el trabajo de adaptación y el mantenimiento si viene al caso. Además, las paulatinas mejoras se aplicarían a todas las páginas a la vez y sin coste añadido.

último trabajo

Vosotros hacéis desarrollos a medida, ¿acaso tiras piedras contra tu propio tejado?

- Risas – No en absoluto. ¡Mercado en Internet sobra! – más risas -

 En serio. Siempre hay empresas que quieren o necesitan un desarrollo a su gusto y no les importa gastar lo que sea necesario.

 Por ejemplo, hay empresas que piden que les desarrollemos programas de gestión a medida y la razón no es que las soluciones estándar sean menos potentes, todo lo contrario. Lo que sucede es que necesitan otro producto, quizá más sencillo, funcional, práctico o con utilidades que no existan en el mercado (y que Microsoft no les va a adaptar evidentemente)

 En el caso del diseño web cada empresa es un mundo, con sus necesidades, su estrategia de comunicación y con un posicionamiento particular que en ocasiones requiere una imagen exclusiva.
¿O no habéis hecho vosotros páginas “a medida” después de crear “SÍ Inmobiliarias”?

 

La verdad es que sí, estamos de acuerdo entonces. Cuéntales a nuestros lectores cómo fue el proceso

 Recuerdo que os hizo gracia ¿verdad?. Nos reunimos y le pregunté a César:


“¿Qué servicio de desarrollo podéis dar a vuestros clientes con el que yo no pueda competir?

Porque sino poco valor añadido les vas a dar.” 

Y las respuestas ya nos vinieron solas:

 

·          Urbaniza tiene una segmentación de clientes muy definida para centrarse en servirla, nuestros clientes son muy muy variados.

 

·          Urbaniza puede ofrecer muchos servicios complementarios dirigidos a las necesidades del sector inmobiliario y sin coste añadido.

 

·          Y lo más importante, Urbaniza tiene una enorme base de datos para publicitar sus productos y los de sus clientes, ahí nosotros sí que no podemos llegar.

 

Así que desde este planteamiento se pensó en desarrollar una web plantilla estándar que, (partiendo de la experiencia de Urbaniza para conocer las necesidades del sector), tuviera una difícil competencia.

 Y el resto del proceso podría dar origen a otro artículo porque es otra historia; definición de necesidades, requisitos funcionales, esquemas prototípicos, diseño y bla bla bla…

 

Yo también creo que hicimos un buen trabajo (modestia aparte).

Entonces se llama “Sistema de Webs Integral” porque…dínoslo anda.

 

Pues porque además del diseño web se provee al cliente de herramientas de gestión muy útiles. Herramientas que encarecerían mucho un desarrollo de estas características, como por ejemplo:

·          Panel de Gestión de inmuebles y contenidos (noticias)

·          Base de datos de suscriptores al boletín de noticias

·          …y lo más importante, una promoción constante de la os encargáis que facilita mucho las cosas a los clientes y garantizan el retorno de la pequeña inversión que han hecho.
 

De no ser así los clientes se darían de baja para no pagar las cuotas de mantenimiento, y no se da el caso.

Lo digo con total sinceridad porque me parece que trabajar así es un claro ejemplo de cómo establecer puentes donde todos los participantes salen beneficiados, clientes y proveedores.


Bueno José Manuel, no te quito más tiempo. Muchas gracias por colaborar.
Ésa es justo la palabra clave, colaborar. Gracias a todos.

Jose Manuel Martínez Distintiva

Jose Manuel Martínez es Consultor en usabilidad y estrategias de comunicación visual en Internet.

¿No conoces distintiva.com?

Ejemplos de webs inmobiliarias "Sí-Inmobiliarias":

- Vega Promociones

- Ruahermosa

- Tengacasa

- Gorbeia 1500

- Jaisa

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]]> http://www.inmoblog.com/posicionamiento-web/plantillas-web-para-tu-empresa-pros-y-contras/feed/ 12 Gestión de contenidos inmobiliarios http://www.inmoblog.com/si-inmobiliarias/gestion-de-contenidos-inmobiliarios/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=gestion-de-contenidos-inmobiliarios http://www.inmoblog.com/si-inmobiliarias/gestion-de-contenidos-inmobiliarios/#comments Thu, 05 Jul 2007 07:22:20 +0000 César Villasante http://www.inmoblog.com/index.php/si-inmobiliarias/gestion-de-contenidos-inmobiliarios/ Una de las herramientas más utilizadas del Sistema Integral de Webs Inmobiliarias es el gestor de contenidos online (CMS).

A través del panel de gestión de la web (intranet), se accede a unas páginas de edición de contenidos, que de manera sencilla permite incorporar nueva información, modificarla o eliminarla, y de manera inmediata, actualizarla en la parte visible de la web (extranet).

El gestor de contenidos permite estas acciones:

- Elegir qué promociones inmobiliarias van destacadas en portada
- Elegir los inmuebles de segunda mano destacados

Vista del panel de gestión:

Gestor contenidos webs inmobiliarias
Gestor contenidos webs inmobiliarias

El resultado en la Web:
Gestor contenidos webs inmobiliarias

- Incorporar noticias a la portada y las que van a la sección Noticias
- Lanzar el boletín electrónico con los inmuebles y noticias destacadas

Vista del panel de gestión:

Gestor contenidos webs inmobiliarias

Gestor contenidos webs inmobiliarias

Cómo aparece en la web:
Gestor contenidos webs inmobiliarias

Más información sobre el Sistema Integral de Webs Inmobiliarias

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Más de 7 años de experiencia en el desarrollo de estrategias de marketing en internet para el sector inmobiliario, permiten a Urbaniza ofrecer un servicio integral para aquellas empresas inmobiliarias que quieran mejorar su presencia en internet.

El primer concurso de webs inmobiliarias, organizado por Urbaniza.com, nos ha permitido conocer el nivel actual de las páginas webs del sector, con sus aspectos positivos y las carencias existentes.

Uno de los grandes problemas es la actualización de los datos de las propiedades inmobiliarias, normalmente resuelto con métodos manuales y complejos, que necesitan de mucho tiempo para esta tarea, justo el recurso más escaso.

Una gestión centralizada de base da datos, exportable a otros canales, es una solución idónea. Por eso en el sistema para webs inmobiliarias, hay un gestor de listados inmobiliarios, perfectamente integrable con programas de gestión inmobiliaria, y que permite actualizar inmediatamente los datos que se publican en la web de la inmobiliaria, y simultáneamente mostrarlos en otros portales inmobiliarios.

La presencia de la oferta inmbiliaria en Internet está asegurada.

Otros beneficios del sistema:
- Obtención de Resultados en poco tiempo y continuados
- Web con diseño, estructura y gestión de calidad
- Mantenimiento sin dolores de cabeza

Presentación en Power Point de SÍ-Inmobiliarias:

Se establece un precio de alta por la creación de la web, y un mantenimiento mensual, que incluye, además de las actualizaciones de las páginas, una campaña en buscadores de internet, y presencia en varios portales inmobiliarios.

Webs para inmobiliarias

Más información sobre webs para inmobiliarias – SÍ-Inmobiliarias

documento pdf PDF SI Inmobiliarias

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El aspecto diferencial de estas webs es su plena integración con el marketing online de la empresa inmobiliaria, ya que toda la información pública se gestiona bajo un mismo sistema.

El agente inmobiliario administra sus listados inmobiliarios, su propia web, su presencia en portales inmobiliarios y sus campañas de posicionamiento en buscadores, tanto natural como patrocinado.

Esa misma administración online, permite acceder a datos estadísticos actualizados en tiempo real, de visitas a la web inmobiliaria, y de accesos a la información de sus propiedades inmobiliarias; no sólo las que realizan los usuarios desde su web, sino también de todas aquellas visitas que han recibido sus propiedades a través de los soportes publicitarios donde se publican las propiedades.

La red de portales inmobiliarios de Urbaniza muestra simultáneamente la oferta inmobiliaria de la empresa, y se compone de las secciones de vivienda de las webs de estas entidades: Caja Madrid, Caja Cantabria, Caja Duero, Caja Sur, Caja Navarra (AvenidaCAN.com), Caja Canarias.

El beneficio radica en que se ofrece diseño web y promoción on-line en un mismo paquete, lo que permite al cliente promocionarse y recibir visitas desde el primer día.

El precio por el diseño y confección de la web inmobiliaria es de 995 euros (para altas solicitadas antes de Septiembre del 2007), y el mantenimiento por la gestión del marketing inmobiliario online incluye la gestión de la página web, la campaña en buscadores, la presencia en portales inmobiliarios y consejos para mejorar el negocio de la empresa mediante su presencia en internet.

Web Inmobiliaria Ruahermosa

Los resultados pueden comprobarse visitando alguno de estos ejemplos: ruahermosa.com, jaisa.com o gorbeia1500.com

Consultar más información en la sección Webs Inmobiliarias de Urbaniza.com

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