Steve Jobs (Apple) dijo en una ocasión: “Diseño no es sólo cómo se ve y se siente, diseño es cómo funciona".

Esto es lo realmente importante. El concepto de "diseño óptimo" incorpora funcionalidad además de estética. Un gran sitio web es visualmente atractivo, pero también funciona correctamente, es intuitivo y fácil de usar, sin olvidar que la información debe estar actualizada y lo más completa posible.  

Hay que olvidarse de incorporar elementos estéticos de relleno y decorativos por toda la página, y pensar en posicionamiento no implica que en los textos repitamos constantemente las mismas palabras en párrafos ilegibles.

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Reproduzco una entrevista que Urbaniza a hecho recientemente a Jose Manuel Martínez, gerente de Distintiva.com, empresa especializada en diseño y desarrollo de software que colaboró con el portal inmobiliario para el lanzamiento del programa “Sí Inmobiliarias”, nuestro Sistema Integral de Webs para empresas inmobiliarias.

Cuéntanos José Manuel, cómo surgió la idea de crear “SÍ Inmobiliarias”

Bueno, crear un servicio de adaptación de plantillas web no es que sea una idea especialmente innovadora ni mucho menos. A César Villasante, director de Urbaniza, ya le conocíamos por haber realizado previamente algún trabajo juntos por lo que conocemos perfectamente su modelo de negocio en Internet.

 De forma que la idea vino dada por la necesidad que tenían muchos de sus clientes actuales de tener presencia en Internet pero no a cualquier precio. Así que surgió de forma sencilla; nos reunimos, hicimos planes, números y vimos que la idea era viable.

…y todos ganabais en el proceso.

 Por supuesto. Urbaniza obtuvo la posibilidad de ofrecer la solución a ese target de clientes y nosotros el contrato de desarrollo.

 Lo mejor es que creo firmemente que los clientes a los que se dirige el servicio también salen beneficiados al contratarlo.

Gracias por venderlo por nosotros…

No, te lo digo en serio. Y te explico por qué:

Para quienes no entiendan en qué consiste un sistema de plantillas web resumo rápidamente sus  diferencias con un diseño web “a medida”:

Entonces no es oro todo lo que reluce, o sí?

Como te he dicho tienen sus pros y sus contras dependiendo de las necesidades del cliente. Yo las recomendaría en algunos casos y no en otros.

¿Por ejemplo?

Empresas pequeñas pueden beneficiarse de un trabajo de calidad con una inversión de risa comparado con lo que costaría hacer una página de características similares desde cero.

Sería “parecido” a lo que todos conocemos como “economías de escala” y “software libre”.

Como el trabajo ya está hecho los clientes no tienen que pagarlo, simplemente se les cobra el trabajo de adaptación y el mantenimiento si viene al caso. Además, las paulatinas mejoras se aplicarían a todas las páginas a la vez y sin coste añadido.

Vosotros hacéis desarrollos a medida, ¿acaso tiras piedras contra tu propio tejado?

- Risas – No en absoluto. ¡Mercado en Internet sobra! – más risas -

 En serio. Siempre hay empresas que quieren o necesitan un desarrollo a su gusto y no les importa gastar lo que sea necesario.

 Por ejemplo, hay empresas que piden que les desarrollemos programas de gestión a medida y la razón no es que las soluciones estándar sean menos potentes, todo lo contrario. Lo que sucede es que necesitan otro producto, quizá más sencillo, funcional, práctico o con utilidades que no existan en el mercado (y que Microsoft no les va a adaptar evidentemente)

 En el caso del diseño web cada empresa es un mundo, con sus necesidades, su estrategia de comunicación y con un posicionamiento particular que en ocasiones requiere una imagen exclusiva.
¿O no habéis hecho vosotros páginas “a medida” después de crear “SÍ Inmobiliarias”?

La verdad es que sí, estamos de acuerdo entonces. Cuéntales a nuestros lectores cómo fue el proceso

 Recuerdo que os hizo gracia ¿verdad?. Nos reunimos y le pregunté a César:

“¿Qué servicio de desarrollo podéis dar a vuestros clientes con el que yo no pueda competir?

Porque sino poco valor añadido les vas a dar.” 

Y las respuestas ya nos vinieron solas:

·          Urbaniza tiene una segmentación de clientes muy definida para centrarse en servirla, nuestros clientes son muy muy variados.

·          Urbaniza puede ofrecer muchos servicios complementarios dirigidos a las necesidades del sector inmobiliario y sin coste añadido.

·          Y lo más importante, Urbaniza tiene una enorme base de datos para publicitar sus productos y los de sus clientes, ahí nosotros sí que no podemos llegar.

Así que desde este planteamiento se pensó en desarrollar una web plantilla estándar que, (partiendo de la experiencia de Urbaniza para conocer las necesidades del sector), tuviera una difícil competencia.

 Y el resto del proceso podría dar origen a otro artículo porque es otra historia; definición de necesidades, requisitos funcionales, esquemas prototípicos, diseño y bla bla bla…

Yo también creo que hicimos un buen trabajo (modestia aparte).

Entonces se llama “Sistema de Webs Integral” porque…dínoslo anda.

Pues porque además del diseño web se provee al cliente de herramientas de gestión muy útiles. Herramientas que encarecerían mucho un desarrollo de estas características, como por ejemplo:

·          Panel de Gestión de inmuebles y contenidos (noticias)

·          Base de datos de suscriptores al boletín de noticias

·          …y lo más importante, una promoción constante de la os encargáis que facilita mucho las cosas a los clientes y garantizan el retorno de la pequeña inversión que han hecho.
 

De no ser así los clientes se darían de baja para no pagar las cuotas de mantenimiento, y no se da el caso.

Lo digo con total sinceridad porque me parece que trabajar así es un claro ejemplo de cómo establecer puentes donde todos los participantes salen beneficiados, clientes y proveedores.

Bueno José Manuel, no te quito más tiempo. Muchas gracias por colaborar.
Ésa es justo la palabra clave, colaborar. Gracias a todos.

Jose Manuel Martínez es Consultor en usabilidad y estrategias de comunicación visual en Internet.

¿No conoces distintiva.com?

Ejemplos de webs inmobiliarias "Sí-Inmobiliarias":

- Vega Promociones

- Ruahermosa

- Tengacasa

- Gorbeia 1500

- Jaisa

Una de las herramientas más utilizadas del Sistema Integral de Webs Inmobiliarias es el gestor de contenidos online (CMS).

A través del panel de gestión de la web (intranet), se accede a unas páginas de edición de contenidos, que de manera sencilla permite incorporar nueva información, modificarla o eliminarla, y de manera inmediata, actualizarla en la parte visible de la web (extranet).

El gestor de contenidos permite estas acciones:

- Elegir qué promociones inmobiliarias van destacadas en portada
- Elegir los inmuebles de segunda mano destacados

Vista del panel de gestión:




El resultado en la Web:

- Incorporar noticias a la portada y las que van a la sección Noticias
- Lanzar el boletín electrónico con los inmuebles y noticias destacadas

Vista del panel de gestión:

Cómo aparece en la web:

Más información sobre el Sistema Integral de Webs Inmobiliarias

Una de las características diferenciales de SÍ-Inmobiliarias es que es un sistema de creación y mantenimiento de webs exclusivamente para empresas inmobiliarias.

Más de 7 años de experiencia en el desarrollo de estrategias de marketing en internet para el sector inmobiliario, permiten a Urbaniza ofrecer un servicio integral para aquellas empresas inmobiliarias que quieran mejorar su presencia en internet.

El primer concurso de webs inmobiliarias, organizado por Urbaniza.com, nos ha permitido conocer el nivel actual de las páginas webs del sector, con sus aspectos positivos y las carencias existentes.

Uno de los grandes problemas es la actualización de los datos de las propiedades inmobiliarias, normalmente resuelto con métodos manuales y complejos, que necesitan de mucho tiempo para esta tarea, justo el recurso más escaso.

Una gestión centralizada de base da datos, exportable a otros canales, es una solución idónea. Por eso en el sistema para webs inmobiliarias, hay un gestor de listados inmobiliarios, perfectamente integrable con programas de gestión inmobiliaria, y que permite actualizar inmediatamente los datos que se publican en la web de la inmobiliaria, y simultáneamente mostrarlos en otros portales inmobiliarios.

La presencia de la oferta inmbiliaria en Internet está asegurada.

Otros beneficios del sistema:
- Obtención de Resultados en poco tiempo y continuados
- Web con diseño, estructura y gestión de calidad
- Mantenimiento sin dolores de cabeza

Presentación en Power Point de SÍ-Inmobiliarias:

Se establece un precio de alta por la creación de la web, y un mantenimiento mensual, que incluye, además de las actualizaciones de las páginas, una campaña en buscadores de internet, y presencia en varios portales inmobiliarios.

Más información sobre webs para inmobiliarias – SÍ-Inmobiliarias

PDF SI Inmobiliarias

A la par que se presenta el Primer Concurso de Webs Inmobiliarias, Urbaniza expone su sistema para la creación y mantenimiento de páginas webs para empresas inmobiliarias.

El aspecto diferencial de estas webs es su plena integración con el marketing online de la empresa inmobiliaria, ya que toda la información pública se gestiona bajo un mismo sistema.

El agente inmobiliario administra sus listados inmobiliarios, su propia web, su presencia en portales inmobiliarios y sus campañas de posicionamiento en buscadores, tanto natural como patrocinado.

Esa misma administración online, permite acceder a datos estadísticos actualizados en tiempo real, de visitas a la web inmobiliaria, y de accesos a la información de sus propiedades inmobiliarias; no sólo las que realizan los usuarios desde su web, sino también de todas aquellas visitas que han recibido sus propiedades a través de los soportes publicitarios donde se publican las propiedades.

La red de portales inmobiliarios de Urbaniza muestra simultáneamente la oferta inmobiliaria de la empresa, y se compone de las secciones de vivienda de las webs de estas entidades: Caja Madrid, Caja Cantabria, Caja Duero, Caja Sur, Caja Navarra (AvenidaCAN.com), Caja Canarias.

El beneficio radica en que se ofrece diseño web y promoción on-line en un mismo paquete, lo que permite al cliente promocionarse y recibir visitas desde el primer día.

El precio por el diseño y confección de la web inmobiliaria es de 995 euros (para altas solicitadas antes de Septiembre del 2007), y el mantenimiento por la gestión del marketing inmobiliario online incluye la gestión de la página web, la campaña en buscadores, la presencia en portales inmobiliarios y consejos para mejorar el negocio de la empresa mediante su presencia en internet.

Los resultados pueden comprobarse visitando alguno de estos ejemplos: ruahermosa.com, jaisa.com o gorbeia1500.com

Consultar más información en la sección Webs Inmobiliarias de Urbaniza.com