Blog inmobiliario » publicidad http://www.inmoblog.com Marketing Inmobiliario online Wed, 08 Feb 2012 10:43:36 +0000 es hourly 1 Cómo funciona Google Adwords http://www.inmoblog.com/posicionamiento-web/como-funciona-google-adwords/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=como-funciona-google-adwords http://www.inmoblog.com/posicionamiento-web/como-funciona-google-adwords/#comments Wed, 16 Nov 2011 07:15:33 +0000 César Villasante http://www.inmoblog.com/?p=8043 Una forma muy directa de instruir y formar en el uso de una herramienta es mediante descripciones e interpretaciones de datos, presentadas de manera gráfica;

asi es como esta  Infografía de Pulpmedia nos resume cómo funciona Google Adwords: 

How does Google AdWords work? - infographic

Infographic by Pulpmedia Online Marketing

El sistema de subasta de Google se basa en un algoritmo que revisa por una parte el CPC (lo que se está dispuesto a pagar por click en un anuncio) y el QualityScore (respuesta de los usuarios ante los anuncios, medida con el porcentaje de clicks de los anuncios (CTR)), lo que resulta en el AdRank

El precio real pagado por click no es necesariamente el indicado como el máximo que se está dispuesto a pagar; realmente se calcula dividiendo el QualityScore de los competidores (CTR histórico) entre el QualityScore del anunciante.

Si la calidad de los anuncios es alta, es posible añadir extensiones, como el sistema de rating del anunciante por parte de los usuarios (rating extension) y los enlaces a las secciones principales de su web (sitelinks extension).

La optimización de la cuenta en Adwords pivota sobre tres factores principales:

1. Crear grupos muy segmentados, con unos 5 palabras claves y anuncios relacionados directamente con ellas.

2. Pruebas A/B sobre lso textos de los anuncios, comparando ratios de clicks y conversiones

3. Estrategia de apuesta basada periodos de tiempo acotados, como pausar palabras clave y anuncios con bajo CTR y aumentar el CPC, según número de impresiones, ratios de CTR y factor de calidad.

Pese a que un uso desproporcionado puede resultar muy costoso y poco rentable, la herramienta ofrece utilidades que permiten segmentar y medir las campañas de forma muy minuciosa.

Relacionado:

- Las palabras clave para inmobiliarias más caras en la subasta de Google Adwords

Otros articulos

]]> http://www.inmoblog.com/posicionamiento-web/como-funciona-google-adwords/feed/ 0 Los anuncios de TV de los portales inmobiliarios http://www.inmoblog.com/portales-inmobiliarios/los-anuncios-de-tv-de-los-portales-inmobiliarios/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=los-anuncios-de-tv-de-los-portales-inmobiliarios http://www.inmoblog.com/portales-inmobiliarios/los-anuncios-de-tv-de-los-portales-inmobiliarios/#comments Mon, 12 Sep 2011 07:10:16 +0000 César Villasante http://www.inmoblog.com/?p=7722 Los dos grandes portales inmobiliarios en España dedican parte de su presupuesto publicitario a la televisión, concretamente a Telecinco. En las últimas semanas se han podido ver reclamos de uno y otro casi simultáneamente.

Lo curioso es que los spots de ambos se emiten en la cadena de Mediaset, accionista del Grupo Vocento, al igual que Pisos.com, de cuyo portal no se muestra ningún reclamo ni en la publicidad ni en los informativos (el portal también genera informes de precios de la vivienda).

Anuncio de TV de Fotocasa

Fotocasa destaca algunas de las funcionalidades del portal, que no son diferenciales, como "comparar y guardar los inmuebles":

Idealista tiene un estilo desenfadado "Ikea", y remarca la gran oferta inmobiliaria existente: "Busques lo que busques, lo tenemos".

Anuncio de TV de Idealista

En algo coinciden: el eslogan es el mismo para ambos "el portal inmobiliario líder":

 

¿El liderazgo en un mismo sector es cosa de uno o de varios?

Si miramos el número de visitantes únicos, uno de los factores para medir el liderazgo de un medio online especializado en oferta inmobiliaria, las diferencias son mínimas:

tendencia búsquedas portales inmobiliarios idealista y fotocasa

Gráfica extraída de Google Trends España

иконописikoni

Otros articulos

]]> http://www.inmoblog.com/portales-inmobiliarios/los-anuncios-de-tv-de-los-portales-inmobiliarios/feed/ 5 Cuidado con Google Adwords http://www.inmoblog.com/tecnologia/cuidado-con-google-adwords/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=cuidado-con-google-adwords http://www.inmoblog.com/tecnologia/cuidado-con-google-adwords/#comments Wed, 24 Aug 2011 07:01:22 +0000 César Villasante http://www.inmoblog.com/?p=7688 Google Adwords es una fantástica herramienta para captar usuarios que inician su búsqueda de productos y servicios en el buscador Google o que leen información relacionada en páginas de contenido adscritas a la red de Google.

Asi como el buscador más utilizado en España utiliza un algoritmo para ordenar las páginas web en sus resultados orgánicos, también usa una formula para colocar los anuncios patrocinados de la herramienta SEM Adwords. Los factores fundamentales son:

- el precio por click al que se está dispuesto a llegar por cada click (método de subasta) y

- la calidad de los anuncios, marcados por el CTR, el porcentaje de clicks sobre los anuncios.

Pero hay más factores que influyen en qué anuncios se muestran en los diferentes lugares que tiene Google preparados. Los nuevos anunciantes ven cómo a los pocos minutos de crear la primera campaña, sus anuncios se muestran ya en las páginas de resultados, pero además en unas posiciones muy destacadas… durante unos días.

Las propias campañas de promoción de Google Adwords hacen que el sistema se deteriore, porque se devalúa el dinero invertido por los anunciantes ya existentes (magnífico el post de Jesús Encinar sobre los cupones regalo). Una medida muy positiva es la publicación de un blog sobre la herramienta en castellano y que el equipo comecial de la compañía se preste a ofrecer sus sonocimientos para mejorar los resultados de las campañas de los clientes.

Pero no es de recibo que campañas en las que han intervenido los asistentes de Google Adwords, sean tan poco cualificadas como las que me he encontrado recientemente.

Varios clientes inmobiliarios me han mostrado resultados de sus campañas para que les valore la idoneidad del dinero invertido con respecto a los cliks conseguidos.

Ni las palabras clave son específicas ni concretas, ni existe segmentación por ubicación,…

Hay 5 aspectos clave que cualquier campaña que una inmobiliaria o asesor inmobiliario debería tener en cuenta en Google Adwords, pero Google parece no tenerlas en cuenta.

De ahí que el CPC (Coste por click) de algunas palabras clave de la campaña lleguen a casi un euro. Hay anunciantes que con una inversión pequeña (100 euros/mes) podrían conseguir unos cuantos buenos usuarios a través de la herramienta, pero con la selección tan pobre de las keywords, sólo consiguen de 4 a 8 clicks diarios y de muy mala calidad (lo idóneo sería entre 20 y 30).

¿Cómo es posible que para una inmobiliaria del centro de Santander se use como palabra clave “pisos”?

Con esos términos, lo normal es que el anuncio asociado a palabras genéricas esté mal posicionado con respecto a otros competidores con mayores presupuestos, que aparezca en numerosas ocasiones pero en últimos lugares, resultando en un bajo CTR y además que los usuarios que hagan click no estén en un momento de madurez mínimo.

Quien realmente está buscan piso para comprar, no busca con combinaciones tan genéricas.

En el gráfico (captura real de la herramienta Adwords para una agencia inmobiliaria) podemos ver el coste medio de 80 céntimos o más para palabras clave como "alquiler pisos" o "piso".

El resultado es un elevado número de impresiones, un bajo CTR y por lo tanto un alto coste, no sólo reflejado en el importe de la columna correspondiente, sino porque se desvía la inversión a anuncios que no son diferenciales ni especializados, no los clickan clientes con un alto interés todavía (coste de oportunidad).

piosos en google adwords sector inmobiliario

Captura de pantalla de programa Google Adwords, con resumen de palabras clave para una campaña de una inmobiliaria

Parece que el objetivo de Google es incrementar el precio minimo por click en palabras importantes en cada sector, como pisos, casas, inmobiliarias. Y que los anunciantes pujen cada vez más por conseguir esos clicks, insisto, de escasa calidad.

Un lead es un contacto relevante, un usuario que ha pulsado en un anuncio tras realizar una búsqueda concreta y reconocer la idoneidad del texto. Un usuario que además llega a una página concreta, que muestra información específica, justo lo que está buscando y no una página principal con información heterogénea.

Adwords Express puede ser una solución para negocios locales, siempre teniendo en cuenta los factores diferenciales del negocio.

Pero insisto, en un sector tan local como el inmobiliario, no es aceptable que no se tengan en cuenta factores de geolozalicación, tanto para la selección de palabras clave como para la selección de los usuarios a los que mostrar la información.

Otros articulos

]]> http://www.inmoblog.com/tecnologia/cuidado-con-google-adwords/feed/ 6 Anuncios sexys de casas de lujo http://www.inmoblog.com/videos/anuncios-sexys-de-casas-de-lujo/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=anuncios-sexys-de-casas-de-lujo http://www.inmoblog.com/videos/anuncios-sexys-de-casas-de-lujo/#comments Wed, 30 Mar 2011 09:22:03 +0000 César Villasante http://www.inmoblog.com/?p=6682 Como contrapunto al artículo en el que se mostraban dos ejemplos de spots televisivos, con modelos femeninas en casas de ensueño, en este mostramos un anuncio de similares características, con un modelo masculino.

El personaje disfruta de la vivienda, en plena Gold Coast australiana, bañandose en la piscina y tocando el piano; es un anuncio más convencional que el de las chicas:

¿Se trata de una medida que busca la igualdad de género? ¿o sólo llegar a otro target? Comparemos:

video-casasdelujo-lenceriafina2

Anuncio de vivienda de lujo en Gold Coast, aunque parezca de lencería.

El sexo sigue vendiendo, incluso casas, o al menos lo intenta, como en este ejemplo, mucho menos cuidado que el anterior:

necesitas piso con urgencia?

Más ejemplos de anuncios inmobiliarios curiosos, asi como campañas originales (y otra)

Otros articulos

]]> http://www.inmoblog.com/videos/anuncios-sexys-de-casas-de-lujo/feed/ 7 La tentación inmobiliaria tiene diversas formas http://www.inmoblog.com/marketing-inmobiliario/la-tentacion-inmobiliaria-tiene-diversas-formas/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=la-tentacion-inmobiliaria-tiene-diversas-formas http://www.inmoblog.com/marketing-inmobiliario/la-tentacion-inmobiliaria-tiene-diversas-formas/#comments Tue, 29 Mar 2011 09:00:27 +0000 César Villasante http://www.inmoblog.com/?p=6666 "Ahora que hemos conseguido tu atención, te mostramos la casa" 

Es lo que dicen Ian y Adrian, dos agentes de la agencia inmobiliaria australiana Neo Property ha creado varios spots para viviendas de lujo que gestionan.

El componente básico en todas ellas es el de atraer la atención del espectador, mediante imágenes sugerentes, pero no sólo de las expléndidas propiedades (casas de 6 habitaciones, 5 habitaciones, con piscinas, acuarios, puentes, media room, ascensor a la planta alta…) sino de bellas mujeres, protagonistas de pequeñas películas:

Las viviendas las venden amuebladas, con una decoración profesional, con cerámicas importadas, bar equipado en la sala estar multimedia,… todo un lujo en la Gold Coast australiana.

Otro de los anuncios, en este caso con una trama policial, con SWAT de por medio:

La inmobiliaria ha creado sendas páginas webs para las casas anunciadas en los vídeos, asi como una versión "sin censura" que, a tenor de la cantidad de espectadores, tiene mucho más atractivo: 500.000 reproducciones frente a las 13.000 de la estandar.

No sólo cuidan la calidad de las imágenes de sus anuncios, también utilizan descripciones de las viviendas que consiguen persuadir el comprador. También tienen un "detrás de las cámaras", mostrando cómo se hizo uno de los videos.

En España hay también numerosos anuncios inmobiliarios curiosos, asi como campañas originales (otra), con el mismo propósito que los australianos, captar la atención para poder entregar el mensaje a más gente.

Con menos presupuesto, pero ese marketing de guerrilla consigue su cometido y se cuela viralmente en los muros de muchos perfiles en redes sociales.

visual home tentacion inmobiliaria

Juan Carlos Gallego, gerente de Visual Home, es un especialista en campañas publicitarias para su marca, y no duda en ponerse al frente para protagonizarlas, como ya hizo disfrazándose de duende de la suerte las pasadas navidades o de presidente Obama con su famosa frase de Yes, yiou can!

Imaginación, innovación, un poco de mala leche y sobre todo un toque divertido, son los ingredientes que pueden hacer que tu anuncio sea difundido en redes sociales y consigas llegar a un numeroso público. Otra cosa es que los receptores de la ocmunicación sean los más relevantes para tu negocio.

Otros articulos

]]> http://www.inmoblog.com/marketing-inmobiliario/la-tentacion-inmobiliaria-tiene-diversas-formas/feed/ 0 Buscador de pisos en Facebook y móviles. Herramientas de CAM http://www.inmoblog.com/publicidad/buscador-de-pisos-en-facebook-y-moviles-herramientas-de-cam/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=buscador-de-pisos-en-facebook-y-moviles-herramientas-de-cam http://www.inmoblog.com/publicidad/buscador-de-pisos-en-facebook-y-moviles-herramientas-de-cam/#comments Mon, 20 Dec 2010 09:31:16 +0000 César Villasante http://www.inmoblog.com/?p=6097 Artículo Patrocinado

Mediterranean, la inmobiliaria de Caja Mediterráneo presenta una Nueva aplicación para Facebook; se trata de un sencillo servicio de alertas de inmuebles para Facebook, siguiendo su apuesta por el medio online y aplicaciones para otros sistemas, como móviles o redes sociales.

Oportunidadescam  ha conseguido convertirse en uno de los portales inmobiliarios de referencia a nivel nacional, por su facilidad de uso, sus múltiples funcionalidades y, sobre todo, su sistema de alertas, que permite a los usuarios estar constantemente informados de las novedades en inmuebles que van apareciendo.

mediterraneam-buscador-viviendas-facebook

Una de sus primeras innovaciones ha sido la geolocalización de todas sus viviendas, es decir, ser capaces de mostrar todo el producto en los mapas de Google. Además, a través de la aplicación Layar disponible para Iphone y Android, el usuario puede a través de su movil situar todas las viviendas cercanas y tener toda la información en un clic.

La gran ventaja de este sistema es que facilita la búsqueda de inmuebles por zona, ya que se evita que el usuario tenga que dar vueltas cogiendo teléfonos de carteles, y realizando innumerables llamadas a fín de conseguir toda la información de la casa que busca. Oportunidadescam tiene también una versión para movil, de tal manera que la búsqueda de inmuebles se hace más accesible y fácil.

La tendencia de mercado indica que los usuarios que utilizan el movil para sus búsquedas son cada vez mayores, de hecho, para Mediterranean ya representa un 3% de las visitas siendo mayores en dispositivos como Iphone o Ipad y con sistema Android.

En su interés por acercarse al cliente, Mediterranean inauguró durante el año pasado su grupo de Facebook, “quiero una casa barata”. Más de 1.200 personas ya siguen sus comunicaciones diariamente.

Durante este mes, Mediterranean ha lanzado su nueva aplicación de búsqueda de inmuebles para facebook, a través de la cual, el usuario de Facebook puede recibir las alertas en su muro cada vez que aparece un inmueble con las características que desea. A través de esta búsqueda, el usuario facebook puede activar tantas alertas como desee, con multitud de parámetros distintos como población, número de dormitorios, baños, …

Esta novedad entra dentro de la apuesta de Mediterranean por las redes sociales y por lo que estas implican, un contacto directo, diario y continuado con sus clientes, donde pueden hacer sus consultas directamente con la empresa e interactuar con sus servicios e informaciones. Toda la información está disponible en http://apps.facebook.com/quierounacasabarata/

Otros articulos

]]> http://www.inmoblog.com/publicidad/buscador-de-pisos-en-facebook-y-moviles-herramientas-de-cam/feed/ 1 La marca de la competencia en anuncios patrocinados http://www.inmoblog.com/posicionamiento-web/la-marca-de-la-competencia-en-anuncios-patrocinados/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=la-marca-de-la-competencia-en-anuncios-patrocinados http://www.inmoblog.com/posicionamiento-web/la-marca-de-la-competencia-en-anuncios-patrocinados/#comments Thu, 18 Nov 2010 11:40:25 +0000 César Villasante http://www.inmoblog.com/?p=5897 Es conocido que hay empresas que utilizan la marca comercial de su competencia, para incluirla como palabra clave en sus campañas de posicionamiento en buscadores (SEM).

La herramienta más conocida para este tipo de marketing, Google Adwords, permite seleccionar combinaciones de palabras, para vincularlas con anuncios que se muestran en las páginas de resultados de Google, en consultas relacionadas con aquellas palabras clave.

Por ejemplo, una entidad financiera que quiera promocionar sus hipotecas, puede colocar dentro de las palabras clave para su campaña, el nombre de otras entidades financieras. De ese modo, si un usuario realiza una consulta en internet sobre una de esas entidades, puede que vea en su pantalla, junto con los resultados de búsqueda naturales, uno o varios anuncios patrocinados de otras entidades. Por supuesto que los anuncios muestran el nombre del anunciante y que enlazan con páginas de destina de la entidad anunciante.

Puede ser una  estrategia más o menos ética, pero en la política de marcas comerciales de Google Adwords, que se aplica a vínculos patrocinados, se permite: los anunciantes son losresponsables de las palabras clave que eligen para generar los anuncios y del texto que deciden utilizar en esos anuncios.

Lo que no es ético y no debería permitirse, es poder utilizar la marca comercial de tu competencia en tus propios anuncios, para atraer la atención de los usuarios y derivarles a páginas de destino que no tienen nada que ver con lo expuesto en el anuncio:

anuncio adwords viviendas caixacatalunya

Captura de página de resultados de Google para la consulta "viviendas caixa catalunya". Fecha: 18/11/2010

En la imagen podemos ver que la consulta hace referencia a una entidad y que el título del anuncio contiene el nombre de esa entidad, pero el enlace (en verde) lleva a una página de la competencia, que no muestra información de la  entidad consultada.

Según la política de marcas de Google, en algunos países se permite incorporar el nombre de la marca de la competencia, pero sólo en determinadas circunstancias, como la de empresas que se dedican a la venta de productos de esa marca (distribuidores).

Otro ejemplo en el que vemos una forma diferente de usar la marca comercial de la competencia, con la consulta "viviendas banesto":

anuncio google adwords viviendas banesto

En ambos anuncios se utiliza la marca de la competencia para lanzar el anuncio, en el que no se hace referencia expresa a esa marca.

La diferencia entre mostrar en el anuncio la marca de la competencia y no hacerlo es evidente. Seguro que en las estadísticas de la campaña también se reflejará que los anuncios que contienen el nombre de la marca de la competencia tienen un ratio de clicks (CTR) superior al resto.

EN los últimos meses las consultas en buscadores sobre "pisos, casas, viviendas" de bancos y cajas ha crecido enormemente y es una tentación utilizar términos relacionados con marcas de entidades financieras para captar tráfico a un sitio web, pero estas prácticas están penalizadas. Supongo que en breve ya no se verán anuncios como el expuesto en la primera captura del artículo.

En el ámbito de los portales inmobiliarios, hace años se utilizó por parte de algunos esa misma técnica, pero actualmente no se ven anuncios patrocinados relacionados con el nombre de los principales portales inmobiliarios.

Política de marcas comerciales de Google Adwords:

 

En los Estados Unidos, Canadá, el Reino Unido e Irlanda, nuestra política permite el uso de la marca comercial en el texto del anuncio en las siguientes circunstancias:

  • Anuncios que utilizan el término de manera descriptiva o genérica, y no en referencia al propietario de la marca comercial ni a los bienes ni servicios correspondientes al término de la marca comercial.
  • Anuncios que utilizan la marca comercial de manera nominativa para referirse a la marca registrada o su propietario, específicamente en los siguientes casos:
    • Reventa de los bienes o servicios de la marca comercial: la página de destino del anuncio debe vender (o facilitar de manera clara la venta de) los bienes o servicios correspondientes a un término de la marca comercial. La página de destino también debe demostrar claramente que un usuario puede comprar los bienes o servicios correspondientes a una marca comercial.

      • O

    • Venta de componentes, repuestos o productos compatibles correspondientes a una marca comercial: la página de destino del anuncio debe vender (o facilitar de manera clara la venta de) los componentes, los repuestos o los productos compatibles relacionados con los bienes o servicios de la marca comercial. La página de destino también debe demostrar claramente que un usuario puede comprar los componentes, las piezas o los productos compatibles correspondientes al término de la marca comercial.

      • O

    • Sitios informativos: el principal propósito de la página de destino del anuncio debe ser proporcionar detalles informativos acerca de los bienes o servicios correspondientes al término de la marca comercial. Además, la página de destino no puede vender ni facilitar la venta de los bienes o servicios de un competidor del propietario de la marca comercial.

En el caso de los distribuidores o vendedores de componentes, repuestos o productos compatibles, el propósito principal de la página de destino debe ser la venta o la facilitación de la venta de los bienes o servicios correspondientes a la marca comercial. La página de destino no puede diseñarse para los bienes ni servicios de un competidor del propietario de marca comercial.

Actualización 14 abril 2011: se dan más casos de usurpación de marca comercial en anuncios de Google Adwords

Otros articulos

]]> http://www.inmoblog.com/posicionamiento-web/la-marca-de-la-competencia-en-anuncios-patrocinados/feed/ 6 ¿Qué es el efecto 2011? http://www.inmoblog.com/actualidad-inmobiliaria/%c2%bfque-es-el-efecto-2011/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=%25c2%25bfque-es-el-efecto-2011 http://www.inmoblog.com/actualidad-inmobiliaria/%c2%bfque-es-el-efecto-2011/#comments Thu, 28 Oct 2010 08:30:03 +0000 César Villasante http://www.inmoblog.com/?p=5752 Artículo Patrocinado

Qué es el efecto 2011?

El efecto 2011 lo sufrirán todas las personas que no hayan comprado una vivienda antes de finalizar el 2010.

A partir del 1 de Enero del 2011, con la nueva ley de economía sostenible desaparecerán muchas de las ventajas fiscales que han existido para la compra de vivienda.

De tal manera, a partir de esa fecha aquellas rentas con bases imponibles superiores a 24.107,20€ anuales no podrán beneficiarse de la deducción fiscal por compra de vivienda o por aportaciones a Cuenta ahorro vivienda.

Por debajo de dichos ingresos, se va aplicando un coeficiente, que alcanza su tope en rentas inferiores a 17.707€ anuales, que si podrán seguir beneficiándose de las deducciones.

El ahorro fiscal anual puede llegar hasta los 1.352€ para todos aquellos que compren antes de final del 2010, que a lo largo de la vida de una hipoteca, el propietario puede tener un ahorro de más de 30.000€.

Una persona que gane 2.000€ al mes, y compre una vivienda de 160.000€ a pagar en 25 años durante este año 2010, se ahorrará en torno a los 33.000€ del total pagado por ella.

Por eso, Mediterranean y sus pisionarios se adelantan a este EFECTO 2011, lanzando una agresiva oferta de descuentos en muchos de sus inmuebles, con hasta un 60% de descuento.

La oferta estará publicada hasta el 30 de Noviembre en su web www.oportunidadescam.es, donde además nos dan las claves de cómo ser un buen pisionario, una persona que se adelanta a su tiempo y compra una vivienda ahora.

5 motivos para ser un buen pisionario

1. Los pisionarios saben que se acaban los incentivos fiscales:

A partir del 1 de Enero del 2011 se modifican los incentivos fiscales estatales por desgravación de vivienda.

 

2. Los pisionarios saben aprovecharse de grandes descuentos:

En la actualidad los precios de la vivienda están realmente bajos. Mediterranean, es la inmobiliaria de Caja Mediterraneo, por eso puedes encontrar viviendas hasta con un 60% de descuento. Puedes conseguir un apartamento en Alicante de 3 dormitorios por tan solo 86.000€, o en Madrid desde 87.400€.

 

3. Los pisionarios se benefician de hasta un 100% en su financiación:

Con Caja Mediterraneo y su hipoteca Mediterranean, puedes tener condiciones financieras especiales. Tipos de interés bajos, euribor más 0,90, y financiar hasta el 100% del valor de compra de la vivienda. Además, al trabajar directamente con una entidad financiera obtendrás todas las garantías y seguridad.

 

4. Los pisionarios han descubierto el alquiler con opción a compra:

Con el alquiler con opción a compra, podrás disfrutar de tu vivienda sin entradas de dinero ni riesgos, y decidir cuando quieres comprar, y si quieres hacerlo finalmente.

Si tienes entre 22 y 35 años, puedes recibir ayudas para el alquiler. Puedes alquilar tu vivienda con opción a compra y descontarte hasta 210€ en cada mensualidad.

Mediterranean ofrece viviendas con esta opción en casi toda España desde 250€ al mes, además si compras antes de los 2 primeros años puedes llegar a descontarte hasta el 100% de las cuotas satisfechas, además tienes hasta 7 años para poder ejercer la opción a compra.

 

5. Los pisionarios ya conocen www.oportunidadescam.es:

Porque ellos saben como encontrar su vivienda rápidamente y con todas las garantías. A través de la web www.oportunidadescam.es, puedes tener acceso a la oferta de viviendas de Mediterranean. Un espacio interactivo, donde además podrás darte de alta en su sistema de alertas y recibir avisos en el momento que aparezca la vivienda adecuada a tus necesidades.

Además, Mediterranean te acompaña durante todo el proceso, desde la primera llamada o visita al inmueble, hasta la firma del contrato.

 

- Buscador de pisos en Facebook y móviles. Herramientas de CAM

Otros articulos

]]> http://www.inmoblog.com/actualidad-inmobiliaria/%c2%bfque-es-el-efecto-2011/feed/ 3 Campaña Ahorasipuedo: vivienda libre en régimen de comunidad http://www.inmoblog.com/publicidad/campana-ahorasipuedo-vivienda-libre-en-regimen-de-comunidad/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=campana-ahorasipuedo-vivienda-libre-en-regimen-de-comunidad http://www.inmoblog.com/publicidad/campana-ahorasipuedo-vivienda-libre-en-regimen-de-comunidad/#comments Fri, 15 Oct 2010 08:07:33 +0000 César Villasante http://www.inmoblog.com/?p=5531 Durante el segundo semestre de 2010, las promotoras inmobiliarias están siendo muy activas en acciones de comunicación.

La supresión de la deducción fiscal por la compra de vivienda para algunos contribuyentes, está provocando el lanzamiento de campañas que pretenden motivar la adquisión de piso antes de final de año.

Hablamos con Teresa Jiménez Corrales, responsable de Comunicación y Marketing del Grupo Inmobiliario DELTA, que han lanzado una interesante campaña de comunicación con un título llamativo y que llama a la acción: “¿Mi casa a este precio? Ahora Sí Puedo”

Inmoblog – Parece que Grupo Inmobiliario DELTA está apostando por Internet con una página corporativa moderna y el lanzamiento de una nueva página para la campaña “Ahora Sí Puedo” ¿a qué se debe esta estrategia y cuales son los objetivos?

T.J.- Las empresas somos conscientes de que Internet se ha convertido en una herramienta esencial para darnos a conocer y, por supuesto, para vender. Grupo Inmobiliario DELTA no es ajeno a esta realidad y hemos sumado Internet a nuestra estrategia de comercialización, de forma complementaria a otros soportes tradicionales, que también nos siguen aportando clientes.

En lo que se refiere a nuestros sitios web, en efecto, hemos modernizado desde el punto de vista estético nuestra web corporativa, pero además teníamos un objetivo muy claro: que el usuario accediera fácilmente a nuestra oferta y tuviera la máxima información en nuestra web.

Otra de nuestras grandes apuestas es la de la campaña “¿Mi casa a este precio? Ahora Sí Puedo”, en la que mostramos todas nuestras promociones de vivienda libre en régimen de comunidad, una de nuestras principales líneas estratégicas en este momento.

delta ahora si pued comprarme una casa

Imagen de la campaña "Ahora si puedes", de Delta Inmobiliaria

Ahora mismo tenemos a la venta viviendas en Madrid, Alcobendas y Tres Cantos a unos precios excelentes, pues vendemos a precios de coste y cerrados.

Al igual que en nuestra web corporativa, el visitante tiene a su alcance amplia información sobre el régimen de comunidad y sobre nuestra oferta de viviendas.

En Grupo Inmobiliario DELTA apostamos por la transparencia informativa. En nuestras páginas web mostramos toda la información posible: precios, planos, formas de pago…

De este modo, el usuario que no puede contactar con nosotros en horario comercial no solo puede consultar todo lo que le interese a cualquier hora sino que además sabe exactamente qué le estamos ofertando.

Teresa Jimenez -Delta Inmobiliaria

Teresa Jimenez, de Delta Inmobiliaria, entrevista en Inmoblog.com

Inmoblog – ¿En qué consiste una promoción en régimen de Comunidad?

T.J.- Una comunidad de autopromotores es la unión de un determinado número de personas para construir sus propias viviendas. Desde el primer momento, el comprador es dueño de su parte del suelo y de la edificación que sobre éste se va construyendo. Lo habitual es que la comunidad encomiende todas las gestiones necesarias y la construcción de la obra a una gestora, que en nuestro caso es Comunidades DELTA.

De esta manera, los miembros de la comunidad o copropietarios se ven liberados de realizar cualquier gestión o trámite relacionado con la promoción. Nosotros nos encargamos de todo de principio a fin, incluida la obtención de financiación. Se trata de un modelo muy seguro, cuyas ventajas trataré de explicar brevemente.

Para empezar, como decía antes, nuestros precios son cerrados, por lo que, si hay desviaciones en el presupuesto, las asumimos nosotros, no el comprador.

En segundo lugar, el comprador sabrá desde el primer momento si va a contar con financiación cuando se le entregue la vivienda porque la entidad financiera le hace un estudio previo que le despejará esta duda. Así se evita el gran problema de no tener financiación cuando las viviendas están terminadas y además no poder recuperar lo pagado hasta la entrega de llaves, como le ha pasado a mucha gente.

Por otro lado, la seguridad es absoluta porque la comunidad no arrancará las obras hasta que no se alcance un número mínimo de miembros que, a su vez, sean merecedores del préstamo hipotecario, como le decía, desde el primer momento. Finalmente, todas las cantidades aportadas por los copropietarios son ingresadas en una cuenta especial de la comunidad, bloqueada y controlada por la entidad financiera, de la que nosotros como gestora solo podemos disponer para efectuar los pagos que exija el buen fin de la promoción.

En el caso de DELTA tenemos otras ventajas añadidas, como nuestra experiencia de más de 25 años en el sector y que el solar es propiedad de nuestro Grupo, lo cual es una garantía para la entidad financiera en estos tiempos en los que es tan complicado obtener financiación.

 

Inmoblog -¿El régimen de comunidad es parecido a una cooperativa?

T.J.- Las cooperativas son también una opción interesante para muchos compradores pero su funcionamiento difiere mucho del régimen de comunidad.

De entrada, las cooperativas tienen una regulación legal específica, que es la ley de Cooperativas, y las comunidades de propietarios se rigen por sus propios estatutos o, en su defecto, por el Código Civil.

Otra diferencia en nuestro modelo es que nosotros disponemos del solar desde el primer momento, mientras que los cooperativistas tienen que buscar el suelo y obtener financiación para comprarlo, un proceso que puede alargarse bastante tiempo.

Además, como nuestros precios son cerrados, asumimos las desviaciones en el presupuesto, mientras que en las cooperativas las desviaciones presupuestarias suelen ser asumidas por los cooperativistas.

Inmoblog – ¿Qué ahorro puede suponer la deducción fiscal para el comprador de una de vuestras viviendas?

T.J.- Bueno, eso depende del precio y de las circunstancias de cada comprador, por ejemplo, si tiene o no cuenta ahorro vivienda.

Lo que sí creemos es que ahora es un momento excelente para hacer una inversión en vivienda habitual, ya que el 1 de enero de 2011 el Gobierno quitará esta deducción en la declaración del IRPF para las rentas superiores a 24.000 euros.

Además, las personas que tienen cuenta ahorro vivienda tendrán que comprar antes de finalizar 2010 si no quieren perder lo que se han desgravado hasta ahora.

 

Relacionado:

- Otras entrevistas en el blog inmobiliario

- Devolución de gastos de notario y registro para animar las ventas de vivienda antes de final de año

Promociones de GRUPO INMOBILIARIO DELTA:

- Residencial Ágora Parque Valdebernardo, pisos de 2 y 3 habitaciones en Vicálvaro

- Residencial Azahar Las Tablas, estudios, pisos de 2 y 3 dormitorios y áticos con terraza en Fuencarral

- Edificio Aldora Fuente Lucha, viviendas de 2 y 3 dormitorios y piscina en Alcobendas

- Residencial Los Jardines de La Piovera, viviendas de 2 dormitorios en Madrid

Otros articulos

]]> http://www.inmoblog.com/publicidad/campana-ahorasipuedo-vivienda-libre-en-regimen-de-comunidad/feed/ 3 Creando expectación para una nueva versión de la web http://www.inmoblog.com/publicidad/creando-expectacion-para-una-nueva-version-de-la-web/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=creando-expectacion-para-una-nueva-version-de-la-web http://www.inmoblog.com/publicidad/creando-expectacion-para-una-nueva-version-de-la-web/#comments Thu, 14 Oct 2010 07:40:10 +0000 César Villasante http://www.inmoblog.com/?p=5562 El portal de viviendas nuevas del Banco Santander, Altamira, se renueva con una versión avanzada en la que destacada un sistema de búsqueda más intuitivo, integrado con mapas y en el que conviven viviendas y promociones inmobiliarias.

La ficha de cada propiedad incorpora información detallada de la zona, con el uso de distintas aplicaciones de geolocalización: vista a pie de calle, aérea, servicios de la zona, precios medios de las viviendas,…

La salida de la nueva versión está programada para una fecha y hora concreta; hasta el momento del lanzamiento, se está ofreciendo a los usuarios del portal ver un avance de las novedades.

Desde la página principal, se puede ver un reloj que cuenta el tiempo que queda para la salida efectiva de la nueva versión del portal:

Altamira santander reloj cuenta atrás

Reloj cuenta atrás para la salida programada de la nueva versión de la página Altamirasantander.com

También se ha dispuesto un sistema de avisos por email y o mensajes SMS para que cualquier usaurio reciba una notificación el día antes de la salida al público de la web.

Quien quiera ver un avance de las nuevas páginas, tiene la posibilidad de ver un vídeo que muestra un extracto de lo que se va a poder ver en abierto en unos dóas.

Altamira Santander telón inauguración v2

Vídeo-demostración de las novedades del nuevo Altamirasantander.com

Relacionado:

- Campaña Precio elemental de tu casa, del Outlet Residencial

- Campañas de emailing para vender pisos

- Todos los pisos nuevos de Altamira Santander

- Más sobre Altamira Santander Real Estate

Otros articulos

]]> http://www.inmoblog.com/publicidad/creando-expectacion-para-una-nueva-version-de-la-web/feed/ 0