Juan José Divassón es el creador de una herramienta que permite aumentar la rentabilidad de las promotoras inmobiliarias.

Algunos de los clientes de Madiva, el nombre de la utilidad, también lo son del portal inmobiliario Urbaniza.com; una de sus funcionalidades más llamativas es la posibilidad de realizar un seguimiento comercial, generar informes de marketing y comparar las fuentes de tráfico (buscadores, portales inmobiliarios, otras webs) para evaluar cual ofrece los mejores resultados.

Juan José es una persona con las ideas muy claras, afable en el trato a la vez que analítico en temas relacionados con el trabajo. Lo podéis comprobar en sus respuestas en esta entrevista:

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 Desde inicios de año, en Urbaniza.com tenemos en marcha un sistema especial de filtrado de inmuebles, que permite reordenar los resultados de las búsquedas inmobiliarias, según varios parámetros.

Lo que le hace especial es que además de los parámetros habituales (tipo de inmueble, precio, superficie, número de habitaciones, disponibilidad de garaje, trastero, ascensor, piscina, …), hay uno que permite ver qué pisos y casas son los que tienen mejor relación precio por metro cuadrado, comparándolo con otros pisos de la búsqueda realizada.

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 Jovenbuscapiso.com es un portal que se ha lanzado recientemente, en el ámbito geográfico de Guipúzcoa, con el objetivo de ayudar y facilitar a los jóvenes el acceso a vivienda.

El portal, gestionado por una asesoría inmobiliaria, está abierto a la colaboración con otras agencias inmobiliarias, que deben ofrecer en sus servicios estas características:

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En plena desaceleración del sector ha aumentado el uso de Internet tanto para buscar como para anunciar casas, gracias a una fórmula mucho más cómoda y económica frente a los intermediarios tradicionales.

Mientras la crisis inmobiliaria ha provocado el cierre de numerosas agencias intermediarias tradicionales, los portales especializados ven crecer su negocio.

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Pese a que la tendencia del mercado inmobiliario es la del estancamiento e incluso descenso de precios, hay muchas personas que no acaban de creerselo.

En los portales inmobiliarios encontramos herramientas para recibir alertas cuando una vivienda baja de precio, o incluso cuando llega a un importe exacto: Alertas y contra-ofertas del precio de la vivienda

Acabo de ver un piso en Barcelona que ha bajado de precio ni más ni menos que un 57% (141.000 euros) :

BARCELONA (Barcelona) – Piso – 87 m2 – 189.000 € (antes 330.000 €)

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Portal Inmobiliario: Departamento comercial, buenos días!

Inmobiliaria: Buenos días, mire, quiero anunciarme en internet.

P.I.: Bien, es una empresa inmobiliaria?

I: Si

P.I.: ¿Qué tipo de propiedades gestionan?

I: Pisos y apartamentos de segunda mano y algunos garajes y locales.

P.I.: De acuerdo, cuantas propiedades tienen en cartera aproximadamente?

I: Unas 50.

P.I.: ¿Conoce el funcionamiento de los portales inmobiliarios? ¿trabaja con alguno?

I: Si, lo conozco, ya estoy anunciandome en varios. Hoy en día se consiguen más contactos desde internet que con otros medios. ¿En este hay que pagar? (más…)

En la situación actual el mercado inmobiliario el comprador ha adquirido mayor importancia y poder.

Cada vez dispone de mayor información sobre la oferta inmobiliaria, tiene a su alcance los datos de cada propiedad de manera detallada, y puede comparar las características de varios inmuebles de manera cómoda a través de internet.

Además, en un periodo de escasez de ventas, de exceso de oferta y de necesidad de vender por parte de propietarios y promotores inmobiliarios para desahogarse del yugo financiero, la capacidad de negociación del comprador crece enormemente. (más…)