Altamira Santander vende pisos por el precio de la hipoteca

Actualización Diciembre 2010: 900 pisos de segunda mano del banco santander, con descuentos hasta el 58%

Actualización 19 octubre 2010Altamira Santander lanza una nueva versión de la web con 270 nuevas viviendas y una campaña especial "sin hipoteca el primer año, 100% financiación y hasta 40 años"

Actualización 23/09/10: Campaña 100 días de Altamira: sin hipoteca en primer año , sin IVA

Actualización 24 de mayo de 2010: La web de pisos adjudicados del Santander se abre al público: Aportucasa, las viviendas del Banco Santander

Actualización 24/11/09Lote de pisos y casas del Santander con un 50% de descuento

Actualización 20 de Mayo de 2009: la web de los pisos del Banco Santander, Altamira Santander, está ya abierta al público.

Listado de los pisos del Banco Santander

Santander está vendiendo las promociones de viviendas adquiridas a cambio de cancelaciones de deuda de las promotoras inmobiliarias, con descuentos del 25% sobre el precio del mercado.

Desde el 12 de enero de 2009, bajo el eslogan de "Una oportunidad como una casa – venta especial de viviendas"  el acceso a la información y la posibilidad de comprar las viviendas corresponde temporalmente a empleados del Grupo*, pero la web de Altamira Santander Real Estate, la división inmobiliaria del Santander creada recientemente, se abrirá a otros colectivos, más allá del Portal del Empleado. 

Actualización 12 de Marzo de 2009: La web está disponible para un nuevo colectivo: trabajadores de Telefónica.

Actualización 17 de Marzo de 2009: Dos nuevos colectivos tienen acceso al portal de Altamira: Asisa y PricewaterhouseCoopers.

Actualización 25 de Marzo de 2009: Los trabajadores de El Corte Inglés e Indra tienne acceso al catálogo de viviendas de Altamira Santander, con descuentos y financiación exclusiva, por tiempo limitado.

Actualización 21 de Abril de 2009: Se añaden los siguientes colectivos: Asociación Nacional de Cirujanos, IBM, Consejo Superior de Opticos, Uría y Menendez, EDS, Abengoa

mebeli

Las viviendas se ofrecen en 3 modalidades:

- Compra

- Alquiler

- Alquiler con opción a compra (http://www.inmoblog.com/alquiler-con-opcion-a-compra/por-que-alquilar-con-opcion-a-compra/)

En el proyecto de la web ha participado la empresa de marketing inmobiliario online Urbaniza.com, por lo que me siento especialmente motivado para publicar y comentar esta noticia. Hemos colaborado en el diseño y la creación del portal de activos, además de asesorar en la gestión de bases de datos inmobiliarias, todo ello junto con varios departamentos del Santander, para tener optimizada la web en su primera fase, en la que sólo desde la intranet se puede acceder a los datos de los inmuebles.

cartel anunciador altamira santander real estate

Expositor rollup y porta-folletos que están en todos los edificios de empleados de la Ciudad Financiera del Santander.

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Internet es el primer canal de venta inmobiliario

Posted by César Villasante noviembre 26, 2008 in Portales inmobiliarios
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La desaparición de medios impresos como Segundamano es una constatación de la migración de la búsqueda de vivienda desde otros soportes a Internet.

- Más de 3 millones de internautas españoles acudieron a una página web de la categoría inmobiliaria en septiembre de 2008.

nielsen auudiencia sector inmobiliario

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La importancia de un buen dominio

Posted by César Villasante noviembre 24, 2008 in Entrevistas, Portales inmobiliarios
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Recientemente el Grupo Vocento ha realizado una compra del dominio de internet: pisos.com. La inversión parecía necesaria porque el hasta entonces portal inmobiliario del grupo -sacacasa.com-, tenía un nombre poco comercial.

Ya lo comenté en un artículo del blog: Los nombres de portales inmobiliarios

pisos punto com

Hablamos con el responsable del portal, Miguel Ángel Alemany, para que nos explique las consecuencias de la compra y uso de un dominio tan relevante:

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El papel no es rentable

Posted by César Villasante noviembre 19, 2008 in Portales inmobiliarios
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 Más allá de cuestiones ecológicas y medioambientales, el papel es un medio cuyo uso está disminuyendo: las empresas premian a sus clientes si eliminan la correspondencia postal de recibos si se pasan a la e-factura, el mailing tradicional pasa a ser e-mailing,…

No es una moda. Se trata simplemente de los enormes gastos del papel: 

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Pagerank y portales inmobiliarios

Posted by César Villasante octubre 02, 2008 in Portales inmobiliarios, Posicionamiento web
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El PageRank (PR) es un valor numérico que representa la importancia que una página web tiene en Internet para Google. 

Es un dato valioso, porque es uno de los factores que determinan la posición que va a tener una página dentro de los resultados de la búsqueda, teniendo en cuenta la cantidad y calidad de los enlaces que provienen de otras webs.

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Ficha técnica de las viviendas

Posted by César Villasante septiembre 18, 2008 in Marketing inmobiliario, Portales inmobiliarios
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Ficha técnica de las viviendas

Tenemos por una parte un iPOD de 38,50 euros y por otra una vivienda de 385.000 euros.

El precio es 10.000 veces superior en un producto que en otro, pero cuando nos informamos de las características de ambos, la información suministrada por el aparato de 4 cm supera con creces a la de la  vivienda de 100 m2.

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No importan las visitas, importan las consultas

Posted by César Villasante septiembre 10, 2008 in Marketing inmobiliario, Portales inmobiliarios
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No importan las visitas, importan las consultas

Y  más que las consultas, importan los contactos, los buenos contactos, cualificados y con un porcentaje elevado para convertirse en compradores.

En internet, a la identidad de una persona o entidad potencialmente interesada en comprar un producto o servicio, se le denomina lead; se corresponde con la primera etapa del proceso de venta.

Miles y miles de usuarios, de visitas, de páginas vistas… cifras y más cifras que no dan información de valor para quien está buscando un buen soporte publicitario en internet donde anunciar sus propiedades inmobiliarias.

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Portal Inmobiliario de Euskadi

Posted by César Villasante julio 03, 2008 in Portales inmobiliarios
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El Gobierno Vasco ha lanzado un decreto de obligado cumplimiento antes de 4 años, sobre el uso de los dos idiomas oficiales en el País Vasco, el castellano y el euskera.

La normativa afecta al 45% del sector comercial, incluidas las inmobiliarias y promotoras, que deberán mostrar sus rótulos y catálogos en ambos idiomas.

La medida afecta a la atención y comunicación con el cliente, también en las webs de las inmobiliarias.

El lanzamiento del portal inmobiliario de Euskadi, Etxecasa.com, fue anterior a la publicación de este decreto, pero atiende a la necesidad de cubrir un hueco en el mercado inmobiliario online del País Vasco, en el que los portales inmobiliarios generalistas no tienen suficiente presencia en cuanto a usuarios ni por volumen de oferta.

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Ser el portal inmobiliario líder

Posted by César Villasante junio 23, 2008 in Portales inmobiliarios
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Actualización 2010: Factores y analíticas para evaluar el liderazgo de un portal inmobiliario. Visión usuario/anunciante

Mucho se está hablando últimamente del liderazgo en los portales inmobiliarios. La igualada lucha entre los dos portales con mayor número de usuarios, Fotocasa e Idealista ha suscitado opiniones contrarias sobre quién es realmente líder y cual es la manera apropiada de mediar ese ideal de liderazgo.

Algunos artículos que mejor reflejan esta situación son: los motivos por los que darse de baja en el portal inmobiliario idealista.com, Cómo saber si un gráfico es mentira, A hostias entre portales inmobiliarios, Guerra de cifras. Todos ellos con unos titulares bastante provocadores, verdad? 

Sin embargo la mayoría utilizan datos y rankings poco fiables, como es el ranking Alexa, tanto en número de usuarios como de páginas vistas. O el de Nielsen, ya que ofrecen sólo el número de usuarios y páginas vistas, no la cantidad de búsquedas de vivienda totales y exitosas se producen en cada portal.

Acaso a quien publica su oferta (inmobiliaria o propietario) le interesa que:

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Gestión comercial de promociones inmobiliarias -1

Posted by César Villasante junio 02, 2008 in Entrevistas, Marketing inmobiliario, Portales inmobiliarios
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Juan José Divassón es el creador de una herramienta que permite aumentar la rentabilidad de las promotoras inmobiliarias.

Algunos de los clientes de Madiva, el nombre de la utilidad, también lo son del portal inmobiliario Urbaniza.com; una de sus funcionalidades más llamativas es la posibilidad de realizar un seguimiento comercial, generar informes de marketing y comparar las fuentes de tráfico (buscadores, portales inmobiliarios, otras webs) para evaluar cual ofrece los mejores resultados.

Juan José es una persona con las ideas muy claras, afable en el trato a la vez que analítico en temas relacionados con el trabajo. Lo podéis comprobar en sus respuestas en esta entrevista:

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