Son momentos complicados para las inmobiliarias:

- Como las ventas escasean, la capacidad de realizar inversiones publicitarias disminuyen.

- Si se hace menos promoción y publicdad, es más complicado atraer a clientes.

- Sin clientes, no hay ventas.

Es la pescadilla que se muerde la cola.

Por eso es destacable que haya soportes publicitarios que ofrezcan algunos de sus servivcios de forma gratuita:

Con esta oferta, se podrá publicar hasta 100 inmuebles o hasta 3 promociones inmobiliarias sin coste alguno.

Entrando en www.etxecasa.com/anunciar se genera una clave de administración con la que se podrá gestionar la publicación de inmuebles y conseguir las consultas de calidad que genera el Primer Portal Inmobiliario de Euskadi.

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Urbaniza.com se celebra el 10º aniversario de su portal inmobiliario.

Echando la vista atrás, podemos ver la evolución en la década de los años 2000 del portal inmobiliario (página principal) y de las tendencias de las páginas web:

AÑO 2000 (mayo)

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 Globaledge es una empresa asesora a agentes inmobiliarios para realizar transacciones por todo el mundo; uno de sus servicios es analizar portales inmobiliarios en todo el mundo.

En un reciente estudio, han elaborado un ranking de portales inmobiliarios, seleccionando previamente 200 webs de todo el mundo y posteriormente utilizando 2 métricas para configurar un ordenamiento TOP: 

• Número de enlaces entrantes únicos. 
• Puntuación del dominio según MozRank (linkscape), que evalúa no sólo el número de enlaces si no la importancia de esos enlaces (de la calidad de las webs de las que provienen dichos enlaces).  

Pongo en duda la fiabilidad de los métodos utilizados asi como la de los resultados, en vista de que:

- Portales tan relevantes como Rightmove.co.uk  o Immobilienscout24.de, no están en el Top 10 (ver gráfico)

- En España, portales menores como Spanish-living.com  están por delante de Idealista.com.

El gráfico con los 10 primeros resultados del TOP100 de portales inmobiliarios internacionales:  (más…)

Entrevistamos a Cristian Suazo, que nos cuenta la curiosa y tediosa búsqueda de residencia en Barcelona por parte de su socio Paul Lupson, que fue la motivación principal para fundar el portal homein.com:

Inmoblog - ¿Cómo surgió la idea de crear homein.com?

 
Finalmente tuvo que viajar a Barcelona y se quedó en un hotel durante 3 semanas, caminado por todas las zonas que le parecían potencialmente buenas para vivir. Ahora hace ya 9 años que vive en el centro de Barcelona.
 
Con esta experiencia Paul se dio cuenta de que había un vacío en los portales inmobiliarios que había hasta el momento. 

En el número 12 de la Revista Inmobiliarios, se publica un artículo sobre posicionamiento de webs en internet, haciendo referencia expresa al posicionamiento natural SEO y al marketing en buscadores SEM.

Se trata de una buena manera de entender ambos conceptos y planificar una estrategia de posicionamiento en buscadores para todo aquel que gestione una web; en este caso, con conceptos dirigidos a profesionales inmobiliarios y webs inmobiliarias.

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Actualización 24/11/09: Lote de pisos y casas del Santander con un 50% de descuento

Actualización 20 de Mayo de 2009: la web de los pisos del Banco Santander, Altamira Santander, está ya abierta al público.

Listado de los pisos del Banco Santander

Santander está vendiendo las promociones de viviendas adquiridas a cambio de cancelaciones de deuda de las promotoras inmobiliarias, con descuentos del 25% sobre el precio del mercado.

Desde el 12 de enero de 2009, bajo el eslogan de "Una oportunidad como una casa – venta especial de viviendas"  el acceso a la información y la posibilidad de comprar las viviendas corresponde temporalmente a empleados del Grupo*, pero la web de Altamira Santander Real Estate, la división inmobiliaria del Santander creada recientemente, se abrirá a otros colectivos, más allá del Portal del Empleado. 

Actualización 12 de Marzo de 2009: La web está disponible para un nuevo colectivo: trabajadores de Telefónica.

Actualización 17 de Marzo de 2009: Dos nuevos colectivos tienen acceso al portal de Altamira: Asisa y PricewaterhouseCoopers.

Actualización 25 de Marzo de 2009: Los trabajadores de El Corte Inglés e Indra tienne acceso al catálogo de viviendas de Altamira Santander, con descuentos y financiación exclusiva, por tiempo limitado.

Actualización 21 de Abril de 2009: Se añaden los siguientes colectivos: Asociación Nacional de Cirujanos, IBM, Consejo Superior de Opticos, Uría y Menendez, EDS, Abengoa

mebeli

Las viviendas se ofrecen en 3 modalidades:

- Compra

- Alquiler

- Alquiler con opción a compra (http://www.inmoblog.com/alquiler-con-opcion-a-compra/por-que-alquilar-con-opcion-a-compra/)

En el proyecto de la web ha participado la empresa de marketing inmobiliario online Urbaniza.com, por lo que me siento especialmente motivado para publicar y comentar esta noticia. Hemos colaborado en el diseño y la creación del portal de activos, además de asesorar en la gestión de bases de datos inmobiliarias, todo ello junto con varios departamentos del Santander, para tener optimizada la web en su primera fase, en la que sólo desde la intranet se puede acceder a los datos de los inmuebles.

Expositor rollup y porta-folletos que están en todos los edificios de empleados de la Ciudad Financiera del Santander.

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La desaparición de medios impresos como Segundamano es una constatación de la migración de la búsqueda de vivienda desde otros soportes a Internet.

- Más de 3 millones de internautas españoles acudieron a una página web de la categoría inmobiliaria en septiembre de 2008.

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