Web, Portales, Agregadores inmobiliarios

Web, Portales, Agregadores inmobiliarios

Las webs inmobiliarias son páginas corporativas de empresa que, además de dar a conocer su marca y servicios en internet, publican propiedades inmobiliarias que gestionan directa o indirectamente.

Habitualmente ofrecen servicios de valor añadido relacionado con la financiación, consultoría jurídica, seguros,… Además de proporcionar servicios de ámbito local para la compra o venta de inmuebles, dado el caracter local del negocio inmobiliario, en el que es necesario un amplio conocimiento de la zona.

Posted by César Villasante 12 10, 12 2 Comments »
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Qué tipo de consultas quieres recibir desde internet?

Qué tipo de consultas quieres recibir desde internet?

Tu esfera de influencia es de donde más y mejores recomendaciones y contactos vas a poder conseguir, pero tu presencia en la red es importante para captar datos de personas que buscan servicios para vender o comprar vivienda, como los que tú ofreces.

En USA los agentes inmobiliarios se quejan de que las consultas que llegan desde algunos medios online (portales inmobiliarios y portales para realtors) son:

Posted by César Villasante 01 25, 12 No Comments »
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Los aspectos diferenciales de un portal de profesionales

Los aspectos diferenciales de un portal de profesionales

Los profesionales del sector inmobiliario anhelan gestionar directamente un portal inmobiliario al estilo Realtor.com.

Para ello primero se deben dar varias circunstancias relacionadas con la organización del colectivo.

Pero centrándome en los aspectos funcionales del portal, destaco los que considero diferenciales:

- Opiniones y críticas de usuarios sobre los profesionales, valoraciones públicas sobre el servicio ofrecido. 

Si das buen servicio, no debes temer comentarios de tus clientes, por lo tanto, también mostraría recomendaciones., tanto las generadas en el propio portal como las publicadas en redes sociales, conectando con muros de Facebook y timelines de Twitter.

Posted by César Villasante 12 26, 11 No Comments »
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Las opiniones de tus clientes

Las opiniones de tus clientes

Si eres un buen profesional, deja que tus clientes lo demuestren públicamente.

En un hotel en el que me hospedé recientemente, en la imagen corporativa añadían iconos de redes sociales, pero no las típicas de Twitter y Facebook, sino las de Foursquare y Tripadvisor, especializadas en críticas de los usuarios sobre negocios locales.

Posted by César Villasante 12 19, 11 No Comments »
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Los anuncios de TV de los portales inmobiliarios

Los anuncios de TV de los portales inmobiliarios

Los dos grandes portales inmobiliarios en España dedican parte de su presupuesto publicitario a la televisión, concretamente a Telecinco. En las últimas semanas se han podido ver reclamos de uno y otro casi simultáneamente.

Lo curioso es que los spots de ambos se emiten en la cadena de Mediaset, accionista del Grupo Vocento, al igual que Pisos.com, de cuyo portal no se muestra ningún reclamo ni en la publicidad ni en los informativos (el portal también genera informes de precios de la vivienda).

Posted by César Villasante 09 12, 11 5 Comments »
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Colaborar para construir, no para destruir

En varios foros, blogs y grupos de Facebook, los mensajes de enfado de profesionales inmobiliarios, provocados por "el trato injusto de los portales inmobiliarios hacia sus intereses, favoreciendo a los anunciantes particulares", están derivando en propuestas de boicot.

Hay quien lo propone detener la publicación de las inmobiliarias en los portales"para que vivan de la gratuidad de los propietarios" (grupo en Facebook "¿HASTA CUÁNDO soportaremos la dictadura de IDEALISTA y FOTOCASA?").

Pero también hay quien opina con claridad, movido por la sensatez, indicando que los clientes de los agentes inmobiliarios esperan que sus propiedades aparezcan en varios soportes publicitarios que atraigan posibles compradores. 

Posted by César Villasante 03 28, 11 7 Comments »
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El coste de los contactos online

Preguntando, podemos saber de dónde proceden nuestros clientes, pero ¿sabemos el coste de conseguir esos contactos?

Los clientes pueden proceder de :

- Recomendaciones,

- Anuncios en portales inmobiliarios,

- Web propia,

- Web MLS o agrupación de inmobiliarias locales,

- La oficina a pie de calle,

- Anuncios en prensa,…

Posted by César Villasante 03 23, 11 5 Comments »
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Hace 10 años…

Si, hace ya 10 años que iniciamos el proyecto Urbaniza, en marzo de 2.000, con un plan de negocio que sistemáticamente ha ido cambiando año tras año.

10 años X aniversario de Urbaniza.com

En mayo se lanzó la primera versión web del portal inmobiliario, todo un logro poder hacerlo tan rápido y con tantos contenidos; conseguimos tenerla en marcha y con el buscador funcionando para el primer gran evento: la feria BMP, en Octubre.

Posted by César Villasante 01 03, 11 9 Comments »
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El precio de las viviendas, el factor crítico de búsqueda

Revisando el ranking de viviendas más consultadas en el portal inmobiliario, compruebo que lo más buscado son pisos y casas con un precio/metro cuadrado por debajo de la media.

Además, aquellos que en su descripción añaden datos sobre el descuento aplicado, acceso a la financiación o el origen de la vivienda, se consultan más; ejemplos de esos "textos gancho":

- Adjudicación bancaria

Posted by César Villasante 11 30, 10 1 Comment »
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Facilitando el intercambio de datos: Pasarela de datos Noteges-Urbaniza

Si bien se trata de un Acuerdo formalizado y vigente desde 2007, hemos querido potenciarlo, al recibir numerosas consultas de agencias y asesores inmobiliarias que se han interesado por la posibilidad de publicar en portales inmobiliarios, sin tener que dedicar tiempo a introducir datos en diferentes sistemas.

El procedimiento es muy sencillo, ya que desde el propio programa hay una sección de Publicidad > Portales inmobiliarios, en la que se puede establecer qué inmuebles se quieren publicar en Urbaniza.com.

Esa selección y pulsar el botón de enviar son las únicas acciones que el cliente necesita para tener sus inmuebles en el portal inmobiliario.

Posted by César Villasante 10 27, 10 No Comments »
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