Blog inmobiliario » Pisos y casas http://www.inmoblog.com Marketing Inmobiliario online Wed, 08 Feb 2012 10:43:36 +0000 es hourly 1 50 casas por menos de 50.000 euros http://www.inmoblog.com/entidades-financieras/50-casas-por-menos-de-50-000-euros/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=50-casas-por-menos-de-50-000-euros http://www.inmoblog.com/entidades-financieras/50-casas-por-menos-de-50-000-euros/#comments Thu, 17 Feb 2011 12:54:30 +0000 César Villasante http://www.inmoblog.com/?p=6412 Aportucasa (Banco Santander), la sociedad que comercializa y gestiona los inmuebles de segunda mano de las sociedades del Grupo Santander en España, ha lanzado una campaña llamada "50 casas a 50mil euros".

El título de la campaña es tan explícito que no es necesario indicar en qué consiste.

De la relación de inmuebles disponibles, hay varias viviendas que ni siquiera llegan a los 40.000 euros: 

Aportucasa pisos banco santander por menos de 50.000 euros

Ejemplos de viviendas de la campaña 50x50mil€: piso en Orihuela 34000 euros, piso en Novelda 34000 euros

Lo que no aparece tan claro es lo que indica el tagline de "seguro que encuentras la tuya", porque la oferta es muy atractiva en precio, pero escasa en cantidad de viviendas disponibles.

aportucasa campaña 50 casas 50000 euros

Además, con esos precios, es probable que no haya disponibilidad en las próximas horas/días.

Las ofertas se acompañan de campañas paralelas, como la "Minicuota de menos de 200 euros/mes".

camapaña aportucasa cuota de menos de 200 euros/mes

Toda la oferta inmobiliaria de Aportucasa, pisos del Banco Santander >> (ordenada por precio, los más baratos primero)

Selección de pisos del Santander por zonas:

- pisos adjudicados Banco Santander (aportucasa) en Madrid

- pisos adjudicados Banco Santander (aportucasa) en Almeria

- pisos adjudicados Banco Santander (aportucasa) en Murcia

- pisos adjudicados Banco Santander (aportucasa) en Alicante

- pisos adjudicados Banco Santander (aportucasa) en Barcelona

 

Algunas de las viviendas de la campaña:

 

Piso en Torrevieja
Inmueble con fotos
43.000 € / 7.154.598 pts.
47 m2 - 2 habitaciones

 

Piso en Roquetas De Mar
Inmueble con fotos
42.000 € / 6.988.212 pts.
62 m2 - 2 habitaciones

 

Piso en Elche
Inmueble con fotos
39.000 € / 6.489.054 pts.
80 m2 - 3 habitaciones

 

Piso en Gallur
Inmueble con fotos
36.000 € / 5.989.896 pts.
73 m2 - 2 habitacionesVivienda de dos dormitorios, salón, cocina y baño. 

 

Piso en Elda
Inmueble con fotos
34.000 € / 5.657.124 pts.
69 m2 - 4 habitaciones

 

Piso en Roquetas De Mar
Inmueble con fotos
27.000 € / 4.492.422 pts.
66 m2 - 3 habitaciones

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]]> http://www.inmoblog.com/entidades-financieras/50-casas-por-menos-de-50-000-euros/feed/ 0 Pisos de bancos, amenaza u oportunidad? http://www.inmoblog.com/pisos-y-casas/pisos-de-bancos-amenaza-u-oportunidad/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=pisos-de-bancos-amenaza-u-oportunidad http://www.inmoblog.com/pisos-y-casas/pisos-de-bancos-amenaza-u-oportunidad/#comments Fri, 04 Feb 2011 09:01:46 +0000 César Villasante http://www.inmoblog.com/?p=6321 Tú decides cual es la respuesta adecuada.

El stock de viviendas en el mercado inmobiliario español sigue creciendo, por el descenso de ventas y por la incorporación al mercado de pisos embargados, adjudicados, en manos de bancos y cajas de ahorro.

Ese aumento de oferta es más reducido del que se está anunciando, debido a que apenas hay construcción de vivienda nueva libre, por lo que en algunas zonas no existe ese desajuste generalizado de oferta y demanda.

Demanda sigue existiendo, pero está esperando a percibir signos favorables, como un mejor acceso a la financiación, precios aún más bajos,… Mientras, hay quienes compran, bien por necesidad, bien por inversión.

Si, es un buen momento para inversores, porque hay inmuebles que han sufrido una gran depreciación, debido a la necesidad de venta de sus propietarios.

Volviendo a la oferta inmobiliaria de bancos y cajas: que cada vez tengan más propiedades en sus balances, tampoco significa que todas salgan al mercado. El proceso antes de su comercialización es complicado.

piso en madrid del banco santander

En todo caso, aunque inunden el mercado con su producto, esto no debería ser un problema para el asesor inmobiliario. Que la propiedad de una vivienda en venta sea de un particular, de un promotor o de una entidad financiera, no implica mas que un tratamiento diferente de la captación y de la comercialización. Pero todos son clientes y todos necesitan vender.

Conozco varias entidades que pese a que ofrecen incentivos a sus empleados de sucursales, para que capten posibles compradores para sus inmuebles, la labor de comercialización la realizan siempre con el asesoramiento de un profesional inmobiliario.

piso en vicalvaro madrid del banesto

Por lo tanto, la amenaza de avalancha de activos de bancos se puede convertir en oportunidad de captación de producto en precio y con buena financiación, justo lo que buscan los compradores.

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]]> http://www.inmoblog.com/pisos-y-casas/pisos-de-bancos-amenaza-u-oportunidad/feed/ 3 Chalets en la ruta del vino riojana http://www.inmoblog.com/pisos-y-casas/chalets-en-la-ruta-del-vino-riojana/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=chalets-en-la-ruta-del-vino-riojana http://www.inmoblog.com/pisos-y-casas/chalets-en-la-ruta-del-vino-riojana/#comments Wed, 29 Dec 2010 09:32:46 +0000 César Villasante http://www.inmoblog.com/?p=6127 La relación entre bodegas, turismo, gastronomía, arquitectura y arte está revitalizando una de las comarcas más atractivas del panorama vitivinícola.

La Ruta del Vino se ha convertido la zona en un destino inexcusable para el viajero que busca sabores, paisajes y sensaciones diferentes.

bodega ruta del vino

Situada al noroeste de La Rioja, Cihuri es una pequeña población, tranquila y apacible, que en periodos vacacionales ve incrementada su actividad social, debido a la llegada de turistas residentes, que se benefician de su localización (muy cercana a Haro, de Vitoria y Logroño), accesos por autopista y a sus infraestructuras (piscina municipal abierta recientemente).

Actualmente, en Cihuri se está produciendo unas de las mejores uvas de la Denominación de Origen Calificada Rioja.

Por estas razones, la demanda de viviendas en la zona se ha incrementado en los últimos años y se han construido casas y chalets, a un precio razonable (por debajo de 150.000 euros); es el caso de Las Eras, una promoción de viviendas en Cihuri:

chalet pareado en Cihuri La rioja alavesa

Vista desde un de los Chalets pareados en Cihuri (La Rioja)

Las viviendas tienen 3 habitaciones, garaje, jardín y vienen con la cocina montada.

Turismo: ¿Qué ver en Cihuri?

Iglesia de San Juan, Construcción neoclásica del siglo XIX. El retablo del altar mayor fue fabricado en la primera mitad del siglo XVIII y es de estilo barroco.

Casona del Priorato, Casa blasonada del siglo XVII con escudo del Monasterio de San Millán. Situada fuera del núcleo urbano.

Puente romano, Situado junto a la Casa del Priorato. Fue rehecho en la Edad Media. En 1979 fue declarado de interés histórico-artístico.

Más información:

> Paseos fotográficos por Cihuri

> Ruta del vino Rioja Alavesa

> Viviendas en La Rioja

> Bajos y apartamentos en Cuzcurrita

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]]> http://www.inmoblog.com/pisos-y-casas/chalets-en-la-ruta-del-vino-riojana/feed/ 0 El precio de las viviendas, el factor crítico de búsqueda http://www.inmoblog.com/portales-inmobiliarios/el-precio-de-las-viviendas-el-factor-critico-de-busqueda/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=el-precio-de-las-viviendas-el-factor-critico-de-busqueda http://www.inmoblog.com/portales-inmobiliarios/el-precio-de-las-viviendas-el-factor-critico-de-busqueda/#comments Tue, 30 Nov 2010 08:30:08 +0000 César Villasante http://www.inmoblog.com/?p=5963 Revisando el ranking de viviendas más consultadas en el portal inmobiliario, compruebo que lo más buscado son pisos y casas con un precio/metro cuadrado por debajo de la media.

Además, aquellos que en su descripción añaden datos sobre el descuento aplicado, acceso a la financiación o el origen de la vivienda, se consultan más; ejemplos de esos "textos gancho":

- Adjudicación bancaria

- 100% financiación

- 35% de descuento ya aplicado al precio de venta

- Ocasión

Habitualmente, los precios más reducidos, por debajo de los 1.000 euros el metro cuadrado, corresponden a casas de pueblo y pisos que necesitan una profunda reforma:

casa en bedmar urbaniza

En ocasiones, se incluye el valor de tasación de la propiedad, para compararlo con el precio de oferta, que está muy por debajo:

urb-apartamento-puertorosario

 

piso en el puerto de santamaria

 

Más ejemplos de viviendas muy consultadas >>

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Bricia - Residencial Señorío de Bricia

Obra nueva en Asturias - Bricia

Viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, terrazas, jardines privados, plazas de garaje y trasteros.
 

Llanes - Altamar de Llanes Edificio Noray

Obra nueva en Asturias - Llanes

Viviendas en Llanes de 1, 2 y 3 dormitorios con chimenea, parcelas privadas, terrazas y áticos con terraza y solarium.

 

Cangas de Onís - Urbanización Jardines del Sella

Obra nueva en Asturias - Cangas de Onís

Jardín del Sella, un espacio diseñado pensando en la familia y en la calidad de vida de sus miembros.

 

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Viviendas de obra nueva en Cantabria

 

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Actualización 24/11/09: Lote de pisos y casas del Santander con un 50% de descuento

Actualización 31 julio 09: Publicamos los pisos de Altamira Santander: Viviendas a estrenar desde 31.743 euros!

Desde el 10 de Julio de 2009, se comercialzan las siguientes viviendas procedentes de promociones inmobiliarias de obra nueva:

PAU VALLECAS
Madrid (Madrid)

 

Promoción formada por 30 viviendas de dos dormitorios en el Ensanche Vallecas (Madrid). Zona nueva con execlentes comunicaciones por carretera (A-3, M-40 y M-45) y metro . Urbanización cerrada con zonas ajardinadas, piscina con área solarium y sala comunitaria.

 

BOADILLA PARK I
Boadilla del Monte (Madrid)

Promoción formada por viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios y áticos de 4 , ubicada en Boadilla del Monte (Madrid), con excelentes calidades. Dispone de una amplia zona de ocio y deportiva, piscina cubierta climatizada, ajedrez gigante, lago artificial, zona de juegos infantiles, petanca, pista polideportiva, rocódromo y cancha de padel con iluminación artificial. Cuenta tambien con un circuito de footing, carril bici, gimnasio, además de hidromasaje, baño turco y sauna finlandesa.

 

CORONA DE SOMOSAGUAS II
Pozuelo de Alarcón (Madrid)

2ª Fase de la promoción "Corona de Somosaguas" con excelentes calidades en un lugar privilegiado, Pozuelo de Alarcón. Formada por 38 viviendas de 1 a 5 dormitorios, bajos con jardin y áticos con solarium . Zona común arbolada con dos pistas de padel, mini-golf, dos piscinas (adulto e infantil), gimnasio, sauna, jacuzzi con con vestuarios y aseos. Sistema de seguridad integral de control acceso a la urbanización y zonas comunes, con vigilancia 24 horas.Excelente comunicación tanto por carretera como por tren ligero.

 

SEÑORIO DE ILLESCAS
Illescas (Toledo)

Dos viviendas unifamiliares pareadas y una vivienda en planta baja, ubicadas en la urbanizacion "Señorio de Illescas", de caracter residencial en Illescas (Toledo). Cuenta con todos los servicios y buenas comunicaciones mediante tren, autobuses y A-42, estando a la misma distancia de Madrid y Toledo, 38 km.

 

EL VALLE
Ingenio (Las Palmas)

3 Viviendas de 2 dormitorios y un baño, dotadas de lavaderos y plazas de aparcamiento. Se situa en el Edificio El Valle, en Ingenio, en la Isla de Gran Canaria. Privilegiada posición estratégica en la que se sitúa, con una amplia y moderna red de comunicaciones a través de las cuales se puede acceder rápidamente a las playas del sur de la isla y a la capital.

 

EDIFICIO PEPE DAMASO
Telde (Las Palmas)

C12 Viviendas, trasteros y plazas de aparcamiento en edificio residencial ubicado frente a la Plaza Punto Fielato de Telde. Todos los pisos son de 3 dormitorios con salón-cocina, un baño y algunos además disponen de un 2º baño y terraza de uso privativo. Zona muy bien comunicada con la Autovía GC1. Buenas Vistas.

 

EDIFICIO FUTURE I
Boiro (La Coruña)

Espectaculares viviendas  de dos, tres y cuatro dormitorios, en edificio abierto totalmente al exterior que se caracteriza por sus excelentes calidades y por la luminosidad de las viviendas aprovechando la luz natural, situado en la vía principal de Boiro y a tan sólo 5 minutos de las fabulosas playas de la comarca del norte de la Ría de Arousa.

 

URBANIZACION TORRE GUIL
Murcia (Murcia)

Vivienda Unifamiliar Pareada de 208 m2 construidos, ubicada en la urbanización Torre Guil de Murcia. Dispone de 4 dormitorios y se distribuye en 2 alturas.

 

 

MAS VELL
Castellón (Castellón)

5 excelentes viviendas situadas en la Avda. de Valencia de Castellón. 3 de las viviendas son áticos Dúplex.

 

RESIDENCIAL BADALONA
Badalona (Barcelona)

Tres viviendas en Badalona, calle Sevilla, cuentan con cocina amueblada, cuartos de baño equipados con mueble para lavabo y espejo. Suelos de gres en toda la vivienda, magnífica oportunidad.

 

RESIDENCIAL BALMES

Barcelona (Barcelona)

Magnifica finca regia en Balmes, 301 (Barcelona), con viviendas rehabilitadas de entre 240 m² y 300 m². El inmueble se encuentra en el barrio de Sant Gervasio, muy bien comunicado, cerca del inmueble se encuentran las vias principales de circulación de la ciudad, la Via Augusta, la Avenida Diagonal, y la Ronda de General Mitre.

 

RESIDENCIAL VILAMARINA II
Viladecans (Barcelona)

Excelentes viviendas en Vilamarina,  el nuevo Habitat Integral en Viladecans, a tan sólo 10 minutos de Barcelona y situado junto a la zona residencial Viladecans Centro. Un nuevo concepto de promoción inmobiliaria: el hábitat integral, un magnífico entorno para vivir rodeado de jardines, paseos y todas las comodidades a su alcance.

 Más información en Altamirasantander.com

- Pisos de obra nueva en Madrid

- Pisos de obra nueva en Barcelona

 

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- El Santander vende la mitad de su ‘stock’ de pisos adjudicados

Ha vendido 500 viviendas de una cartera de 1.000 inmuebles embargados de obra nueva que empezó a comercializar a través de su sociedad Altamira Santander Real Estate desde el mes de enero.

Un ejemplo: la promoción Residencial Aldovea ubicada en la localidad madrileña de Torrejón de Ardoz  con 26 viviendas, se ha vendido en un mes. Este proyecto contaba con pisos de dos y tres dormitorios con precios desde 153.750 euros.

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]]> http://www.inmoblog.com/altamira-santander-real-estate/nuevos-pisos-del-santander-a-la-venta-en-madrid/feed/ 2 Descuentos del 60% en pisos en la Costa Mediterránea por el exceso de oferta http://www.inmoblog.com/eventos-inmobiliarios/descuentos-del-60-en-pisos-en-la-costa-mediterranea-por-el-exceso-de-oferta/?utm_source=rss&utm_medium=rss&utm_campaign=descuentos-del-60-en-pisos-en-la-costa-mediterranea-por-el-exceso-de-oferta http://www.inmoblog.com/eventos-inmobiliarios/descuentos-del-60-en-pisos-en-la-costa-mediterranea-por-el-exceso-de-oferta/#comments Fri, 19 Jun 2009 11:50:18 +0000 César Villasante http://www.inmoblog.com/?p=3682 La segunda edición del rastrillo inmobiliario ya está en marcha; la oferta inmobiliaria se compone de 800 viviendas en la playa, más concretamente se trata de viviendas en la costa mediterránea española.

Las viviendas contarán con un descuento medio del 38%, con un máximo del 60%. Los precios oscilan entre los 54.900 y los 330.000 euros, con un precio medio de 118.000 euros.

El piso más barato es un apartamento de 53 m2 de superficie en Torrevieja, a un precio de 54.900 euros.

La oferta de viviendas está compuesta fundamentalmente por obra de nueva construcción, procedente del stock de promotores, que se entregan llave en mano y pueden ocuparse este mismo verano.

Un 20% son viviendas de segunda mano procedentes de activos adjudicados por entidades financieras. La oferta se concentra principalmente en las costas de Valencia, Alicante, Murcia, Almería, Huelva, Cádiz y Málaga.

rastrillo inmobiliario viviendas en la costa

Las localidades que mayor número de viviendas en oferta concentran son: Gandía, Denia, San Juan, Torrevieja, Benidorm, Roquetas de Mar, Vera y La Manga.

En el rastrillo se pueden encontrar desde chalets individuales con jardín, áticos, bajos y apartamentos.

Los campos de golf, la proximidad a la playa y las terrazas con vistas, son los focos de atracción más importantes que presentan la mayoría de las viviendas.

En los espacios comerciales del rastrillo podrán realizarse visitas virtuales; además se ofrecerá realizar una reserva durante unos días y poder visitar la vivienda en directo, devolviéndoles el dinero de la reserva en el caso de que el cliente cuando vea la vivienda no quiera adquirirla.

Las condiciones especiales de precio y financiación se podrán obtener únicamente los días de celebración del rastrillo.

 roan rastrillo inmobiliario

La decisión de realizar un segundo rastrillo, viene provocada por la gran afluencia de público durante la primera edición del rastrillo inmobiliario.

De los más de 5.000 contactos comerciales que se realizaron durante el primer rastrillo, un 12% de la demanda se interesó por viviendas de segunda residencia, fundamentalmente en la costa mediterránea. En aquella edición la oferta de costa suponía sólo un 5% del total y a pesar de ello  constituyó el 15% de las venta.

Edito tras la celebración deñl Rastrillo Inmobiliario de Costa:

Durante los cuatro días que ha durado este mercadillo se han realizado 1.862 contactos, con 431 visitas y 28 ventas firmadas, si bien "podrían llegar hasta las 40 en los próximos días".

El piso más barato, vendido por 54.900 euros, es un apartamento de 53 metros cuadrados de superficie situado en Torrevieja, y el más caro se ha vendido por 231.000 euros. Casi de la mitad de las viviendas escogidas son principalmente pisos de dos dormitorios con un precio entre 100.000 y 150.000 euros, mientras que la siguiente categoría más demandada ha sido la perteneciente a las viviendas de un único dormitorio con un precio inferior a los 100.000 euros.

 

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- Buenos ejemplos de marketing inmobiliario

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Aqui tenemos un listado de los pisos que han bajado su precio en Madrid: 

 

Listado de los nuevos pisos en venta en Madrid

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