Una charla con un amigo y compañero en la etapa universitaria, ha derivado en una discusión sobre la situación del mercado inmobiliario en España y el papel de las entidades financieras.

El criterio de Javier G.F.  es fiable ya que tiene una amplia experiencia tanto en negocios online como en empresas inmobiliarias.

Transcribo algunas ideas clave, en el habitual formato de entrevista:

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 Hablamos con Jose de Golferichs , Director de Bolsa Inmobiliaria AMPI Monterrey, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios; es también difusor de Multilistado, herramienta web para brokers inmobiliarios. 

José nos aproxima a la colaboración inmobiliaria en México:

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Entrevistamos a Alejandro Ulloa, Director de Ipe Online, con motivo del lanzamiento del Master en Urbanismo y Gestión de Suelo Online, que profundizará en las áreas de planeamiento, promoción de vivienda de protección y sostenibilidad inmobiliaria.

La versatilidad de un sistema formativo online posibilita:

- la adaptación a la legislación de la comunidad autónoma propuesta por cada alumno,

- estar en constante comunicación con el tutor del programa para consultarle todas las dudas acerca de la materia que se imparte.

- ver  vídeos explicativos en los que los tutores desgranan las claves principales del urbanismo y la gestión de suelo.

Ipe online ha puesto a disposición de todos los usuarios de Urbaniza.com y de Inmoblog.com un 15% de descuento en la matrícula del Master en Urbanismo y Gestión de Suelo Online (sólo hasta el 28 de febrero de 2009)

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Inmoblog ha participado en la realización de la nueva web de blogs de la Revista Inmobiliarios: inmobiliarios20.com "Inmobiliarios dos punto cero". 

Aprovechamos esta circunstancia para acercar al lector del blog inmobiliario a la web 2.0, de la mano de uno de los mayores expertos en España en este campo, Raul Hernandez Gonzalez, "consultor 2.0", con más de 7 años de experiencia en la consultoría y 4 en la blogosfera.

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Rafael Rodriguez Tovar es Broker de un Centro de Negocios Inmobiliarios en Tomares (Sevilla), llamado RE/MAX Casagrande & Asociados, abierto desde el año 1997. Ha sido premiado como Broker del Año 2007; en su blog Profesionales Inmobiliarios Asociados se muestra muy proclive a usar vídeos para la formación en la profesión inmobiliaria.

Rafael nos responde a unas cuestiones sobre el sector inmobiliario, internet y vídeos:

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 Actualización 24/11/09: Lote de pisos y casas del Santander con un 50% de descuento

Actualización 31 julio 09: Pisos de Altamira Santander: Viviendas a estrenar. Ver ejemplos >>!

En venta y en alquiler, y algunas con la modalidad de alquiler con opción a compra >>.

El alquiler con opción a compra consiste en que los inquilinos de una vivienda pueden transformar la cantidad destinada al pago del alquiler en la cuota mensual para el pago de la compra de su casa. 

Las inmobiliarias están optando por este tipo de alquiler para dar salida a las viviendas que no se venden; permiten a sus clientes alquilar la vivienda y a medio plazo -de 2 a 5 años- tener la posibilidad de comprarlo.

La ventaja principal es que del precio total del piso se descontará la cantidad que el arrendatario haya pagado durante el período en que vivió en régimen de alquiler.

Ver Guía de Alquiler con opción a compra y modelos de contratos de alquiler con opción a compra.

- Pisos en alquiler en Madrid.

- Pisos en alquiler en Barcelona.

- Buscador de Pisos en alquiler en España.

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En Estado Unidos, Google es el protagonista del 63.5% de las búsquedas (87% en España), y de esas, un 25.4% pertenecen a YouTube, cuyo uso ha crecido en el íultimo año un 114%, hasta alcanzar un total de 2.730 millones de búsquedas.

El video online es una realidad también en España, y la profesión inmobiliaria no debe pasar por alto las grandes posibilidades que ofrecen las imágenes en movimiento para su negocio.

Iniciamos una serie de entrevistas a profesionales del sector inmobiliario que utilizan el vídeo en el día a día de sus empresas.

Jose Luis Jimeno es director de Noteges Software para Agentes Inmobiliarios y conocido en el sector por su habilidad para hablar frente a la cámara, comentando sus casos prácticos para inmobiliarios.

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Karen Manzanas, de Inmobiliaria Okendo, es una profesional inmobiliaria inquieta. Estuvo presente en el I Encuentro de Asociaciones inmobiliarias y MLSs locales, celebrado en Barcelona, donde la conocí. Llevaba varios meses planificando la colaboración entre agentes inmobiliarios en su zona, la costa sur alicantina, con epicentro en Torrevieja.

Conocía de cerca el proceso que siguieron las inmobiliarias de Pamplona para crear la Asociación AINA y su firme voluntad le ha llevado a conseguir un consenso con varios profesionales y presentar este mes la Agrupación de Empresarios Inmobiliarios de Torrevieja, Guardamar del Segura y Orihuela Costa, con el objetivo principal de unir fuerzas frente a la crisis y modernizar el sector. 

Su experiencia puede servir a muchos otras inmobiliarias a colaborar entre los agentes de su entorno. Por ello le he pedido que me responda a unas preguntas:

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Recientemente el Grupo Vocento ha realizado una compra del dominio de internet: pisos.com. La inversión parecía necesaria porque el hasta entonces portal inmobiliario del grupo -sacacasa.com-, tenía un nombre poco comercial.

Ya lo comenté en un artículo del blog: Los nombres de portales inmobiliarios

Hablamos con el responsable del portal, Miguel Ángel Alemany, para que nos explique las consecuencias de la compra y uso de un dominio tan relevante:

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Entrevistamos a David Ruiz, gerente de Viventa Inmobiliaria, una agencia de Benidorm, reconocida por su gran actividad promocional en diferentes medios: TV, internet, periódicos, radio…

Es una pequeña inmobiliaria pero ha decidido aumentar su inversión en campañas de comunicación para afrontar la crisis de venta de viviendas.

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