Jordi B. Mallafré, Director de Fincas Intercasa, ha organizado la Conferencia "MLS • Una Realidad en Nuestro Mercado", con la presencia de Fernando G. Erviti y que supone la presentación en público de la Asociación inmobiliaria "Amics i amigues de AraSI • Amig@s de AraSI • AraSI friend’s"

Aprovechamos el evento para preguntarle sobre la la situación de la colaboración, cooperación y coopetencia en la intermediación inmobiliaria: 

Inmoblog - ¿Qué razones hay para ser optimista y estar convencido del futuro de la profesión inmobiliaria? 

Jordi – El futuro de nuestra profesión pasa precisamente por eso: LA PROFESIONALIZACIÓN, la honestidad y el convencimiento de ser Agentes de Servicios Inmobiliarios.

El optimismo viene de la mano del enorme número de clientes a los que nuestros servicios les pueden generar un mayor valor en sus transacciones.

Los clientes vendedores, hoy más que nunca, necesitan de un profesional que les ayude a encontrar soluciones a sus necesidades, que en muchas ocasiones pasa por el acompañamiento en varios frentes:

- acuerdos con el banco,

- correcto posicionamiento frente a su competencia de inmuebles a la venta,

- posibilidad de alquilar,….

Hoy un gran potencial de profesionales inmobiliarios:

tenemos la misión de demostrar al público que nuestros servicios son y serán la mejor opción para la obtención del mejor resultado en cualquier operación inmobiliaria.

Resultados además de económicos, de garantías y de fiabilidad.

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Estamos de enhorabuena: un grupo de profesionales inmobiliarios, tras numerosas reuniones, se han puesto de acuerdo y han constituido una Asociación de Inmobiliarias en su ciudad, León.

Desde Urbaniza les vamos apoyar en los asuntos tecnológicos y de marketing inmobiliario; a través de esta entrevista vamos a conocer a sus miembros, porqué han decidido colaborar entre ellos y sus objetivos como agrupación:

Las  Inmobiliarias más dinámicas de León se han unido con el objetivo común de profesionalizar el sector e impulsar una plataforma común de clientes e inmuebles que permita mejorar la calidad y transparencia en la prestación de sus servicios, tanto a clientes promotores y propietarios particulares como a clientes compradores. 

ASOCIACION LEONESA DE INMOBILIARIAS (ASLEIN) es el nombre de esta nueva patronal, cuyos propósitos son, en palabras de Rafael Fernández Díez de la Inmobiliaria Best-House:

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Moisés Campos, agente de Campos Celay Inmobiliaria, en Galicia, me solicita difunfir el mensaje de que ahora es el momento adecuado para comprar piso. Le pregunto sobre esa afirmación para conocer su opinión sobre la labor de las inmobiiarias en el cambio de ciclo en el sector inmobiliario.

Personalmente discrepo de muchas de estas opiniones, pero creo relevante difundir los pensamientos de una persona que se gana la vida ejerciendo la profesión de la intermediación inmobiliaria. Además en los últomos meses estoy escuchando opiniones similares de otros agentes inmobiliarios.

Mis discrepancias asi como los argumentos, al final de la entrevista.

Inmoblog – ¿cúales son los factores en los que te basas para pensar que el año que viene sera más caro comprar una vivienda?

M.C.- Son varios factores pero principalmente es que habrá menos oferta y la demanda subirá ya que habremos pasado la etapa del miedo y seguirá la de la necesidad y a la concesión y reactivación de créditos hipotecarios de una forma más rigurosa.

Hay que tener en cuenta que poco se empieza a construir ahora y no habrá oferta nueva en un futuro inmediato. Habrá demanda; aunque menos, esta será real por necesidad.

Habrá muchos divorcios causados por la crisis económica, se necesitarán viviendas pequeñas para esta demanda.

Las ayudas para los alquileres sufragados por la Administración Públicas estarán desbordados por la demanda y no serán efectivos por falta de cobro.

Habrá morosidad. Las personas se darán cuenta que la vivienda es el principal medio de ahorro cara a la jubilación. El miedo tiene muchas piernas para correr. Se buscará invertir otra vez en lo de siempre , en el ladrillo… (1)

En definitiva ahora se ha roto la cadena inmobiliaria..,los jóvenes e inmigrantes compraban lo pequeño, barato y feo por necesidades económicas. Pero este hecho hacía que la gente podía progresar ya que si algún joven propietario vendía su apto. a otro joven.

El vendedor compraba una vivienda de 2 o 3 dormitorios y estos que vendían daban el salto a los chalets… al premiar a alquiler se ha roto la cadena.

Las administraciones públicas son los grandes especuladores ya que se llevan un 33% del precio final de una vivienda en impuestos.

La administración debe saber esto y no rechazar como se ha hecho hasta ahora por el Gobierno de PSOE la construcción.

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Del 23 y 26 de abril se celebrará un "Rastrillo inmobiliario" en Madrid en el que ofertará medio millar de pisos en la capital y en la costa mediterránea con descuentos de hasta el 50% en su precio.

Sus organizadores, desde el departamento de Comunicación del Grupo Roan, nos contestan a unas cuestiones:

Inmoblog – ¿Qué tipo de viviendas se va a encontrar el visitante a la feria?

Las tipologías ofertadas son múltiples y variadas, se trata de un abanico de ofertas que va desde apartamentos de 1 y 2 dormitorios en varias ubicaciones de las costa mediterránea Levantina y la Costa del Sol (Gandía (Valencia), Denia y San Juan (Alicante), Benicassim (Castellón) o La Manga (Murcia), hasta viviendas de primera residencia en Madrid y su área metropolitana, incluyendo la posibilidad de adquirir una vivienda protegida en régimen de cooperativa en ubicaciones como Valdebebas o Las Rozas.

Inmoblog - ¿Habrá pisos de entidades financieras?

Si, durante los cuatro días de celebración del evento, ofertaremos viviendas propiedad de varias entidades financieras.

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Entrevistamos a Carlos Smerdou, Consejero Delegado de Foro Consultores, quien nos explica un estudio que indica la difícil comercialización de vivienda nueva, la aparición de nuevos agentes (bancos y cajas) en el mercado inmobiliario y de la necesidad de normativa que regule el sector.

Inmoblog – Háblanos de tu formación y experiencia profesional

Mis inicios profesionales en el sector inmobiliario se remontan a principios de los años ochenta. Comencé mi carrera profesional en TCI, una empresa familiar de investigación del mercado inmobiliario. 

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Marketing Inmobiliario Agresivo, importado directamente de los Estados Unidos.

Es lo que nos trae Juan Carlos Gallego, Director General de Visual Home, conocido por sus llamativas campañas.

 Recientemente se le pudo ver durante la retransmisión de la Copa Davis entre España y Serbia, disfrazado de Obama. Ver video en Youtube.

Inmoblog – Lo primero, coméntanos tu experiencia profesional y en qué andas metido actualmente 

Empecé en el año 96, hace ya 13 años, en Benidorm, con una franquicia que me traje de Madrid, de donde procedo. A los 2 años decidí montar mi propia marca, con la experiencia que había adquirido a través de la franquicia y de los viajes realizados por todo el mundo.

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