Altamira Santander ofrece 100 viviendas a través del Club vente-privee.com, durante cinco días, desde el 14 de junio de 2011, a las 7:00 horas.

Los pisos tendrán un descuento del 15% y están ubicados en Madrid, Barcelona, Alicante, Huesca, Las Palmas, Zaragoza y Granada.

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Septiembre 2008: El Grupo Santander está montando lo que será su primera web de activos ajudicados; tanto el nombre comercial como el de la sociedad que gestionará los inmuebles está en el aire.

Mayo 2011: Altamira Santander lanza la campaña "El acelerón de los descuentos", aplicando precios agresivos a toda su oferta inmobiliaria publicada en la web Altamirasantander.com

La entidad financiera ha sabido acelerar sus procesos para poner en marcha varias acciones en Internet que ayuden al objetivo de ventas de inmuebles. La agilidad en la gestión de activos, en la publicación en la web y en el lanzamiento de campañas promociones les permitió vender 3.000 inmuebles desde 2009, su primer año de actividad (fuente Expansión)

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Hablamos con Ricardo Gulias, director de RN Tu Solución Hipotecaria, para saber qué se necesita actualmente para conseguir financiación para la compra de una vivienda. También nos da su opinión cualificada sobre la dación en pago y el rol de la banca.

Son expertos en encontrar financiación para la compra de vivienda y acaban de lanzar una promoción en la que regalan la tasación(gracias Arantxa por la interlocución):

Inmoblog – ¿Qué es lo mínimo que necesita una pareja para poder financiar una vivienda de 200.000 euros?

R.G. – Una pareja que quiera comprar una vivienda de unos 200.000 € necesita tener unos ingresos netos mínimo entorno 2.500 € entre los dos (la unidad familiar). Además, es conveniente tener ahorrados los gastos de la operación o será necesaria la aportación de avalistas a la operación. Es posible plantear operaciones sin avales con una aportación igual a la mitad de los gastos (15.000 €).

Inmoblog - ¿Y si es una sola persona que puede permitirse actualmente?

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2011 ha empezado con numerosas campañas de entidades financieras para la comercialización de sus activos inmobiliarios.

Parece que va a ser la tendencia de todo el año: según van saliendo viviendas a la venta, surgen campañas de promoción que acompañan su comercialización.

En este caso, Altamira Santander, la filial inmobiliaria del Santander, lanza "El Descuentazo Altamira", continuación del Plan Revital, donde toda la cartera de viviendas cuenta con agresivos descuentos, incluidos en el precio publicado en internet.

Lo que destaca la campaña son estos aspectos:

- Ahora algunos de los pisos se publican con un descuento del 60%

- En alquiler, más de 400 viviendas por menos de 600 euros al mes

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A la par que la comercializadora de activos adjudicados Aportucasa, la filial del Banco Santander, Altamira, lanza una campaña de 200 pisos rebajados hasta un 58%, denominada ReVital.

Marca de la campaña "Plan Revital" de Altamira Santander

Los precios ya se muestran con los descuentos aplicados.

Ver oferta de pisos, casas, garajes y locales de Altamira Santander >> (más de 2000 inmuebles)

Se ofrece una modalidad de financiación hasta el 100% y hasta 40 años.

Las entidades financieras están realizando numerosas acciones para comercializar sus pisos embargados:

- Campaña Pisos Adjudicados Santander (Aportucasa): 50 pisos por menos de 50.000 euros

- Campaña Piso de Banesto (Casaktua) Hipotecas más baratas que alquileres de pisos

Ver oferta de pisos, casas, garajes y locales de Altamira Santander >> (más de 2000 inmuebles)

Aportucasa (Banco Santander), la sociedad que comercializa y gestiona los inmuebles de segunda mano de las sociedades del Grupo Santander en España, ha lanzado una campaña llamada "50 casas a 50mil euros".

El título de la campaña es tan explícito que no es necesario indicar en qué consiste.

De la relación de inmuebles disponibles, hay varias viviendas que ni siquiera llegan a los 40.000 euros:  (más…)

Banesto, a través de Casaktua, está siendo una de las entidades financieras más dinámicas a la hora de lanzar campañas publicitarias que ayuden a la comercialización de sus activos.

Tras la campaña "600 viviendas al 50%", ahora están anunciando "Hipotecas más baratas que un alquiler"

La cuota mensual por la compra de una vivienda puede llegar a ser inferior a la de un alquiler.

El precio de la vivienda de segunda mano sigue bajando (-0,6%, Enero 2011), en especial en zonas de segunda residencia, con mayor stock disponible, como la costa mediterránea desde Valencia hasta Almería.

Es en esa zona donde la entidad financiera congrega el mayor número de pisos y por eso los descuentos para las viviendas en Murcia y pisos en Alicante son mayores.

Según fuentes de Casaktua, los usuarios buscan principalmente viviendas de 2 y 3 habitaciones, situadas en el centro de las ciudades y bien comunicadas, lo que confirma la tendencia general.

También se ha comprobado que ha crecido la oferta inmobiliario de pisos entre 100.000 y 200.000 euros en Madrid, pasando de un 8% del total de la oferat en 2006 a un 29% actual.

Oferta inmobiliaria – Pisos de Banesto / Casaktua:

- 246 pisos de Banesto en Madrid

- 368 viviendas de Banesto en Valencia

- 525 pisos y apartamentos de Banesto en Alicante

- 217 viviendas de Banesto en Murcia (pisos y chalets)

- 215 pisos y casas de Banesto en Almeria

- 391 viviendas de Banesto en Málaga - apartamentos en Marbella – pisos en Estepona – pisos en el centro de Málaga

Una nueva actualización de la lista de portales inmobiliarios y webs de pisos de bancos y cajas de ahorros.

Con las fusiones de cajas de ahorros, se abre un nuevo panorama y nacen nuevas webs corporativas, aun sin mostrar la oferta de activos inmobiliarios, pero que probablemente la añaden pronto::

Nuevos grupos de Cajas (fusiones SIP):

- Banca Cívica (Caja Navarra, Caja Burgos, CajaCanarias y Cajasol)

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¿Qué pasará con los pisos de las cajas cuando éstas terminen sus procesos de fusión?

Entiéndase fusión como un mecanismo de defensa habitual entre entidades bancarias por el cual las más fuertes absorben a otras en dificultades.

¿Y con las filiales inmobiliarias que están gestionando actualmente los pisos embargados de las entidades financieras?

El riesgo inmobiliario reconocido hasta ahora por las cajas supera los 148.000 millones de euros

Los procesos de fusión fría (SIP) han convertido en compañeros de viaje a Cajas de distinta índole:

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Hablamos con David Llorente, del Banco Cooperativo, sobre el sector inmobiliario en España y el papel que juegan las Cajas Rurales.

Inmoblog – En 2011 parece que continuará aumentando el stock de viviendas, en especial en manos de entidades financieras. ¿Cual es la situación en el ámbito inmobiliario de Caja Rural?

D.LL. – Durante el 2011 el reto pasa por consolidar la tendencia observada durante el año precedente, donde hemos mantenido nuestro stock de producto en los mismos niveles del 2009, al haber sido capaces de dar salida  el mismo
volumen de inmuebles que hemos adquirido.

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