Desde el 2 de noviembre de 2009, en la web de viviendas de Banesto, se pueden encontrar 1.200 nuevos pisos de segunda mano a la venta, con descuentos de hasta el 40%* con el objetivo de deshacerse de una cartera inmobiliaria por valor total de 110 millones de euros.

El principal valor de la campaña, más allá de los descuentos, que son:

- condiciones preferentes de financiación hasta el 90% a un tipo de interés preferencial,

- comisiones de apertura del 0,20%

- plazos de hasta 40 años en el hipotecario,

- coste cero en gastos notariales de la compraventa,

- descuentos especiales o cheques-regalo.

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 Altamira, la filial inmobiliaria del Banco Santander, está incorporando en su web pisos de inmobiliarias y promotoras, además de sus propios inmuebles.

Actualización 24/11/09: Lote de pisos y casas del Santander con un 50% de descuento

El motivo es  la excelente evolución de Altamira ha llevado a sus responsables a ampliar su oferta, en una clara transición hacia el modelo de portal inmobiliario, en el que se ofrecen inmuebles de diferentes empresas inmobiliarias.

La filial va a incluir, además de los pisos adjudicados, los de promotores a los que financió, pero que todavía no se han visto obligados a suspender pagos o a cambiar los activos por la deuda al banco.

En palabras de sus dirigentes, "Santander quiere ayudar a los inmobiliarios a desprenderse de sus viviendas antes de que sean incapaces de afrontar sus obligaciones financieras".

Pantalla del portal Altamirasanatnder.com, en la que se muestran viviendas de otros promotores.

La buena noticia es que ofrecen las mismas condiciones para estas viviendas que para las que tiene en cartera:

- financiación por el 100% de la vivienda

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El Santander ha programado la salida de nuevos inmuebles a la venta, hasta un total de 450 pisos, utilizando como plataforma Internet.

Los pisos se ofrecen con rebajas entre el 20% y el 30% en el precio y una financiación de hasta el 100%. 

Avance de información de las nuevas viviendas que se pondrán a la venta desde la web*.

En Madrid se ofrecerán viviendas en Arroyomolinos (12 viviendas nuevas de 2, 3 y 4 dormitorios);  Boadilla del Monte (viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios), Galapagar (8 viviendas de un dormitorio y dúplex de tres dormitorios) y  en el barrio de las Mercedes, junto al C.C. Plenilunio (42 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios).

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 La avalancha de pisos de entidades financieras en el mercado residencial español, está provocando que bancos y cajas lancen campañas de comunicación en varios soportes para anunciar su oferta de activos.

Las comunicaciones son similares a las que realizan las inmobiliarias: carteles en las propias viviendas, webs propias, presencia en portales inmobiliarios y ferias y salones del sector,…

Cartel de Casaktua, la marca inmobiliaria de Banesto, en una casa de pueblo en La Rioja.

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El estudio ‘Estrategias de la Banca en el Mercado Inmobiliario‘ de la consultora DBK, estima que el número de viviendas puestas a la venta por bancos y cajas procedentes de promociones no vendidas, de ejecuciones hipotecarias y de daciones en pago de deudas, ascendía a unas 35.000 unidades en junio de 2009.

El informe señala que las cajas de ahorros han visto incrementados sus activos inmobiliarios en una mayor proporción que los bancos, porque están más afectadas por los créditos dudosos concedidos a promotores.

Estas entidades están reforzando sus estrategias para dar salida al ’stock’ inmobiliario, de las que destacan:

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Septiembre y Octubre de 2009 serán los meses de lanzamiento de varios proyectos en Internet de entidades financieras, que canalizarán su creciente oferta inmobiliaria para su difusión y comercialización.

Conocemos varios de estos proyectos por haber participado en su desarrollo, en algunos casos desde su concepción inicial, en otros por haber asesorado en su diseño y estrategia de posicionamiento en internet.

En el primer semestre de 2009, varios Bancos y Cajas de Ahorro han puesto en marcha sus propios portales web, en los que se publica la oferta de pisos de diferentes orígenes:

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Actualización 31 julio 09: Publicamos los pisos de Altamira Santander: Viviendas a estrenar desde 31.743 euros!

El Banco Santander ha lanzado desde su portal inmobiliario Altamirasantander.com una oferta de plazas de garaje en alquiler en varias poblaciones como Madrid (Madrid capital, San Sebastián de los Reyes, Pinto, Alcorcón, Aranjuez, Getafe), Castellón, Las Palmas, Valencia,…

En las próximas semanas se ampliará la oferta a otras zonas de España. 

Además de la oferta de viviendas en venta y alquiler con financiación 100%, y de las plazas de garaje en alquiler, la web ofrece desde hoy 7 de julio, otros tipos de inmuebles, bajo la denominación de "Terciario":

- Oficinas,

- Locales comerciales,

- Trasteros,

- Naves industriales,

- Hoteles.

Interfaz de la sección "Terciario" de AltamiraSantander.com

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