Estamos en un mercado globalizado en el que la crisis no solo afecta a todo el mundo, sino que se llama igual aquí que en New York.

Es curioso comprobar como hace unos meses no se quería mencionar el término "crisis" y ahora lo oimos adornado de numerosos adjetivos y epítetos:

crisis bursátil, económica, inmobiliaria, de confianza, crisis de liquidez, crisis financiera,…,

por no hablar de las hipotecas, uno de los factores que más ha influido en la actual crisis: basura, subprime, ninja,…

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Leo en un artículo de los blogs de Revista Inmobiliarios:

“Como la vecina ha vendido en 4, yo lo pongo en 5“

Cuesta trabajo vender por menos de lo que vendió la vecina de arriba. Cuesta aceptar que ella fue más lista, que debimos haber vendido antes. No estamos dispuestos a perder, y no se trata de perder dinero, sino de perder en esa competición de a ver cuál es el más listo.

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 Los compañeros de Nuroa, através de Victor Aloi y Carlos Mantero, me informan de que han sacado un juego este verano, el " duelo de casas chulas".

Consiste en elegir la casa más bonitas entre las dos propuestas por el sistema; el juego termina cuando el usuario lo desee, ya que parecen infinitas las posibilidades de duelos existentes entre las casas indexadas por Nuroa.

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Una pequeña selección de artículos recientes que tratan de aconsejar de cómo mejorar la situación de empresas y profesionales inmobiliarias, en tiempos de crisis.

Desde Inmoenred nos dan unos  consejos para vender una vivienda de segunda mano, entre los que se recuerda  la importancia de pequeños detalles, pero importantes, como tener en cuenta la limpieza y el olor de la vivienda, y ajustar el precio a un valor real de mercado.

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Cada vez me encuentro con más contenido en mi página personalizada de Google (iGoogle), destinada a recoger los feeds de blogs inmobiliarios.

La crisis del sector ha provocado que se creen nuevos blogs, que sirven como altavoz de ideas, protestas y propuestas, en especial de profesionales del sector.

El año pasado inicié en España el "Carrusel Inmobiliario", una adaptación del Carnival of Real Estate que se hace en Estados Unidos. Por aquella época éramos pocos los bloggers inmobiliarios; ahora tiene más sentido la idea de colaboración entre blogs del sector para ir publicando alternativamente las mejores ideas.

He preparado un resumen de los que leo habitualmente (ciñéndome a los blogs inmobiliarios en España), destacando un artículo reciente;

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 Sólo una pequeña selección de artículos relacionados con el sector inmobiliario, publicados por prensa online y blogs:

Marc Vidal nos desvela 100 claves de la burbuja inmobiliaria

En Burbuja.info, un artículo resaltado del foro, en el que se alerta sobre que muchos creen que un cambio en los tipos de interés no puede afectar tanto a la cuota que se paga de hipoteca, porque además "no me preocupa, siempre puedo renegociar con el banco"

En Tecnología Inmobiliaria: Brainstorming para el sector inmobiliario en 2007

En Inmoblog: Ideas para el negocio inmobiliario

En Inmosfera: El gran error de las agencias inmobiliarias y 10 razones porque hay que captar propiedades en exclusiva

Jesús Encinar: Cada vez lleva más tiempo vender una vivienda

Pablo Aretxabala, Director General de VISESA, compara el canon digital y las viviendas vacías

Hipoteca Déjà Vu es el título de un post del blog de Echevarri, un relato en el que aparecen promotores inmobiliarios, agentes intermediarios, notarios, banqueros, compradores y propietarios de inmuebles. El protagonista se queda perplejo con la forma de actuar de unos y otros.

Sin abandonar el estilo novelesco, nos regala otra historia:  Cuando la relación de pareja dura menos que la hipoteca.

Cienladrillos recoge Dos teorías sobre el precio de la vivienda, una la del catedrático Ignacio Paricio: La teoría de la especulación, y la otra de Juan Freire: El Mercado asimétrico.

La burbuja ya explotó hace tiempo: "A la caza del salmón", recogido por Alberto Noguera.

En Rankia: España ya se resiente del enfriamiento inmobiliario

En Urbanoticias: El 98% de las inmobiliarias utiliza Internet como canal de promoción inmobiliaria

En el Confidencial.com: los vendedores de pisos tendrán que asumir pérdidas si compraron después de 2004

En 20minutos: Comprar ahora una vivienda ¿Es un buen o mal negocio?

Blogs inmobiliarios internacionales o "Real Estate Blogs", ya que la mayoría de los blogs de esta selección son anglosajones, en especial de Estados Unidos.

Siguiendo con la relación de blogs de (re) descubriendo blogs inmobiliarios, hacemos un repaso de los mejores blogs relacionados con el sector inmobiliario:

Trulia Blog del portal inmobiliario referente en EEUU (tras Realtor)

Realivent Real Estate Technology Blog De escasa actualización, pero con interesantes entradas

1st Online Realty News Blog

Realtor Blogging Service RSS Pieces

Gary Stewart, CEO de Goa Internet Services

Bilingualmarketing Desde Estados Unidos para la comunidad latina.

Real Central VA

About Real Estate Business

CasaComprar Artículos sobre el negocio inmobiliario en las Américas..

Real Estate Marketing Tools & Coaching

Technology for Real Estate

Future of Real Estate Marketing

Sellsius, especializado en marketing y nuevas tecnologías.

Hay unos cuantos más; de hecho es normal ver rankings Top de bloggers del mercado inmobiliario, e incluso concursos, por ejemplo "funniest RE.net blog post for 2007", pero las reseñas son suficientes para estar al día sobre cómo se aplica la tecnología y el marketing en el sector inmobiliario.

Hacía tiempo que no recopilaba blogs de temática inmobiliaria, desde el primer Descubriendo blogs inmobiliarios de  hace más de 15 meses:

MafiaInmobiliaria.com Mordaz visión de la situación del sector.

Blog de MiParcela.com Selección de noticias apareceidas en los diarios electrónicos.

CasaComprar Artículos sobre el negocio inmobiliario en Sudamérica.

abc.es | Canal inmobiliario Aproximación de ABC al mundo inmobiliario.

Blog Hipotecario Especializado en artículos sobre financiación e hipotecas.

Bilingualmarketing Desde Estados Unidos para la comunidad latina.

Protección del Mercado Inmobiliario Carlos Mateu y su equipo hablan sobre la legislación y su vinculación con la actividad inmobiliaria.

sin techo Victor Aloi de Nuroa se suma al blogging inmobiliario.

El Blog de Nestoria Novedades del metabuscador Nestoria España.

Su Vivienda Especial atención a la vivienda en alquiler y las hipotecas.

Salón Canarias Desde las Islas afortunadas haciéndose eco de la situación en España y en especial de Canarias.

Y los que ya considero como esenciales:

Tecnología Inmobiliaria

Cienladrillos

Inmosfera

Ladrillos

Alguna otra aportación? Manda tu/s enlace/s en un comentario.

Las hipotecas “subprime” es el tema principal del la Sexta edición del carrusel inmobiliario, a cargo de Sasnia.

Con el impulso de Jesús Barrio, de Tecnología Inmobiliaria, y César Villasante de Blog Inmobiliario y Jean-Paul Pangalos de Inmosfera, se ha creado “Documentación Inmobiliaria“, un metabuscador de documentación inmobiliaria, que usa el motor de Google para buscar todo tipo de documentación del sector inmobiliario en castellano.

Hipoteca Déjà Vu es el título de un post del blog de Echevarri, un relato en el que aparecen promotores inmobiliarios, agentes intermediarios, notarios, banqueros, compradores y propietarios de inmuebles. El protagonista se queda perplejo con la forma de actuar de unos y otros.

En Ladrillos nos meten el miedo en el ecuerpo, con un informe del Decanato de los Juzgados de Madrid revela que el número de juicios iniciados por los bancos y cajas de ahorro por el impago de hipotecas ha subido 67,7%, pasando de 332 a 557 procesos en tan sólo doce meses.

Cienladrillos recoge Dos teorías sobre el precio de la vivienda, una la del catedrático Ignacio Paricio: La teoría de la especulación, y la otra de Juan Freire: El Mercado asimétrico.

En El Boletín, via El blog de la vivienda actual, Bautista Soler, que fue uno de los principales accionistas de Metrovacesa, afirma que “la vivienda bajará un 30% en los próximos años“.

Terminamos con el sorprendente desplante de la ministra de vivienda Carme Chacón, en una entrevista de la BBC, recogida en numerosas bitácoras; aquí el vídeo con subtítulos en castellano:

¿Quieres saber más del Carrusel Inmobiliario?
Guía práctica del Carrusel Inmobiliario

Roberto Cacho, desde su blog “Músico, poeta y loco”, destaca dos temas muy comentados en los últimos días: la famosa burbuja inmobiliaria y el alquiler.

Es el huesped de la cuarta edición del carrusel inmobiliario.

El carrusel inmobiliario, nacido el pasado mes de Mayo, sigue sus pasos con la aportación de bloggers que redactan artículos relacionados con el mundo inmobiliario.

El primer post corió a cargo de Inmoblog, y ya están en marcha las nuevas ediciones quincenales del Carrusel:

¿Qué es esto del carrusel inmobiliario?

Es una selección de artículos recientes sobre el sector inmobiliario (españoles e internacionales), realizados en cada edición por un blogger (host) diferente.

Participación

Los actuales editores del Carrusel animamos a los bloggers a organizar futuras ediciones del Carrusel.
Para ello simplemente escribe un comentario en este post o en cualquiera de los posts del carrusel, o escribe un correo a carruselinmobiliario@gmail.com.

Para más información sobre el funcionamiento del Carrusel:
Guía práctica del Carrusel Inmobiliario

Bienvenidos al primer Carrusel Inmobiliario!

En este primera edición he seleccionado 7 artículos, algunos de los más llamativos e interesantes que he leido, de entre posts recientemente publicados con relación al sector inmobiliario.

De polémico se puede denominar el post abierto por Jesús Encinar, cuando habla de Ocultar información para mostrar información, puesto que si bien comienza hablando de las virtudes de contar con la dirección completa de los inmuebles para poder georeferenciarlos, y de ocultarlos convenientemente a los usuarios para salvaguardar la seguridad de datos de las inmobiliarias, termina apuntando con el dedo a una empresa de la competencia.

Si bien Idealista, gracias a su preocupación por la seguridad, ha conseguido 0 incidentes en 7 años, Fotocasa entre otros, no tienen la misma vigilancia a la hora de no mostrar la dirección exacta o gestionar la privacidad de los datos.
Fuese un error o algo intencionado, este vacío en la seguridad se ha corregido, gracias al sacudida provocada por ese post; si ese era el objetivo, estupendo.

No pasa nada ensalzar nuestras virtudes, el problema es cuando hablamos mal de nuestra competencia; resulta muy desagradable oir aun cliente que tal comercial de tal empresa le ha dicho que no invierta en mi empresa.

En Ladrillos nos indican que La venta de viviendas nuevas en EEUU crece un 16% en abril, y se acerca al millón anual. En años anteriores en España se ha llegado a construir anualmente una cifra cercana, osea que para que existiera equilibrio, habría que vender lo mismo que en todo Estados Unidos!
Este incremento se debe a una caída de los precios después de más de un año de recesión en el sector de la vivienda.
Parace que no sólo nos llevan un par de años de ventaja en tecnología y negocios, si no que en el ciclo económico seguimos los pasos de USA.

Precisamente estamos en España en periodo de desaceleración de ventas y de precios de venta de vivienda. Algunos piensan que la burbuja ya ha explotado. Así lo refleja un comentario de un lector de 20minutos, recogido por Alberto Noguera: A la caza del salmón.

Una solución podría ser el alquiler, sin embargo nos dan una mala noticia los chicos de EnAlquiler que aseguran que El alquiler de pisos sube un 4,3% en el último año.

Con todos estos datos, la repercusión en la actividad económica es clara: Cae la creación de inmobiliarias. Así se recoge en Jurista Inmobiliario, en un artículo difundido también por blog70.

En época de elecciones, la vivienda es un tema muy recurrrente; una de las intervenciones de los políticos, hablando de vivienda, la recoge muyloco a través de arkimia; en este caso es Llamazares quien habla sobre vivienda.

Fuera de España, me gustaría destacar el video posteado en Future of Real Estate Marketing, comentando las claves sobre What Makes a Good Real Estate Blog?.

La próxima edición del Carrusel Inmobiliario correrá en Junio a cargo de Jesús, de Tecnología Inmobiliaria, que nos anuncia el lanzamiento de InmoMaps, un mashup de anuncios inmobiliarios.

Concluye esta edición. Envía tus artículos para la próxima edición del
carrusel inmobiliario
usando el formulario de envío al carrusel.

Anteriores ediciones y futuros hosts se encuentran en la página del Carrusel en Blogcarnival.

Technorati tags:
carrusel inmobiliario, blog carnival.

Con la idea de crear un “Carnival of Real Estate” español, inicio la primera tanda del “Carrusel Inmobiliario“:

Primero las explicaciones:

¿Qué es el Carrusel Inmobiliario?
Un resumen de los últimos artículos (posts) relacionados con el sector inmobiliario.

¿Cómo funciona?
Cada semana se organiza y publica por un blogger diferente (host).
Los hosts determinan qué posts se publican, en función de la calidad de información, de la novedad, interés, etc. El host puede usar las fuentes habituales (noticias, feeds rss) o bien consultar los artículos que se envíen expresamente al Carrusel, por parte de los propios autores.

¿Cuándo se actualiza?
Periódicamente, cada mes, aunque en breve se ediatará cada dos semanas.

¿Qué interés tiene este Carrusel?
Permite a los lectores estar al día de los artículos más llamativos relacionados con el sector inmobiliario, y discutirlo con el resto de la comunidad de autores y lectores.

¿Cómo enviar artículos al Carrusel?
Si quieres que tus mensajes se revisen para aparecer en el carrusel, puedes utilizar este correo electrónico:
carruselinmobiliario(a)gmail.com
Incluye esta información:
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