Nube de palabras clave generado con Wordle, herramienta para crear word clouds con las palabras más utilizadas en una web o blog.

- Los pájaros no maman, Fernando G. Erviti, o de cómo focalizar los esfuerzos,

- Broker Inmobiliario, Rafael R. Tovar, definición y funciones

- Suben los Impuestos!: Aspectos a tener en cuenta, Osborne Blog, de cómo influye las modificaicones en el IS, IRPF e IVA.

- Algunos apuntes para depurar nuestro sector inmobiliario, Jordi's Blog (Rankia)

- ¿Importante o Urgente?, Rafael Rodríguez Tovar, de cómo gestionar tu tiempo, separando el grano de la paja

- La hipoteca que quiso viajar en el tiempo, Echevarri, una fábula real

- Datos mercado inmobiliario en España en 2009 GurusBlog

- Los siete errores más comunes al comprar una casa, Mafia Inmobiliaria, es la compra de mayor valor de nuestra vida y decidimos por factores emocionales

- Ministerio de Vivienda “Prehistórico”, elAlpende, o de cómo toparse con la burocracia antes de poder disponer de las ayudas

- Precios en ciudad de las ciencias, Vicente Beltrán, un buen ejemplo de artículo de una inmobiliaria, con informes de precios en su zona.

- Home Staging, o cómo preparar una casa para su venta

Inmobanca

- La "competencia desleal" de Cajas y Bancos, Miguel Villaroya, la actividad de las entidades se considera ¿desleal o supercompetencia?

- Zapatero a tus zapatos, LowCost Tenerife, sobre la incursión de las entidades financieras en el mercado inmobiliario y su desconocimiento sobre el proceso de venta

Asociaciones inmobiliarias

- Marketing para una MLS

- Documentación para asociaciones inmobiliarias y MLS, recopilación de documentos para la creación de una asociación

- Proceso de puesta en marcha de una MLS local, MLS el arma secreta del inmobiliario

- Servicios que debe ofrecer una MLS, Moisés Ruiz, o la entidad que gestione la MLS

Marketing inmobiliario

- El asistente virtual Inmobiliario

- Internet, el rey del marketing inmobiliario

- Buenos ejemplos de marketing inmobiliario

Redes sociales

- 10 claves para tener éxito en Facebook como agente inmobiliario., Rafael Jiménez, una guía para empezar a utilizar Facebook en su vertiente más profesional

-  Redes sociales para inmobiliarias, Inmoblog

Portales Inmobiliarios

- Es Google una amenaza para los portales inmobiliarios?

- SEO y SEM. Posicionamiento de webs inmobiliarias,

- Tarifas de Portales Inmobiliarios: diferencias entre agencias y particulares, Javier Abrego

Tecnología

- Cloud Computing y programas de gestión inmobiliaria ,  todo está en la nube.

- Buscar piso con realidad aumentada,el futuro ya está aquí. ¿Sabes diferenciar entre imágenes reales y virtuales?

Superado el primer obstáculo de qué es, para que sirve, a quien va dirigido, cómo se empieza, toca ponerse manos a la obra.

Escribir un artículo no es complicado, lo difícil es hacerlo habitualmente y contando cosas interesantes, novedosas o al menos curiosas.

En ese segundo nivel de "estoy convencido de usar un blog", es necesario abrir el abanico de posibilidades de temas de los que podemos hablar.

Una inmobiliaria puede y debe hablar de multitud de temas, no sólo de los estrictamente vinculados con su negocio (captar, intermediar, vender propiedades).

Presento unas ideas a modo de guía de "Temas para escribir en un blog de inmobiliaria":

- qué es un contrato de exclusiva, y de exclusiva compartida

- ventajas de contratar en exclusiva compartida

- cómo he captado la última propiedad en exclusiva

- qué acciones de marketing planifico tras la captación de un inmueble

- a quien me voy a dirigir para ofrecerle el piso

- cómo he conseguido vender la última propiedad

- qué factor ha sido clave para que el comprador se decidiera

- cómo he ayudado al comprador a resolver sus dudas antes de la firma del contrato

- a que curso he asistido o la formación que han recibido los comerciales

- cómo he buscado la financiación que buscaba el cliente comprador

- cómo he colaborado con otra inmobiliaria para vender una propiedad

- porqué pertenecer a una asociación favorece a los clientes

- qué es el open house o jornada de puertas abiertas

- cómo he preparado el piso ante la visita de posibles compradores

- cómo he informado al cliente vendedor de que el precio estaba por encima del mercado

- informe del mercado inmobiliario en mi zona/barrio/ciudad (informe de tendencia en los precios de la vivienda)

- qué se está pidiendo por la mayoría de los compradores (informe de la demanda)

- qué pisos han bajado de precio recientemente

- opinión sobre la legislación vigente

- qué planes urbanísticos se programan y cómo afectarán al barrio

- cómo afectan nuevas normativas locales, autonómicas y estatalen en materia de vivienda (Ley del Suelo, Plan Vivienda, deducción por compra de vivienda)

- consejos sobre fiscalidad de la compraventa de vivienda

- qué ventajas tiene la zona en la que gestiono la mayoría de los inmuebles

- qué nuevos comercios se van a a abrir en la zona

- qué nuevas dotaciones se van a poner en marcha y cómo afectará a la valoración de las viviendas

- qué bien se come en el restaurante de la esquina

- qué suele gustar a los nuevos vecinos cuando llegan a vivir al barrio

En definitiva, cualquier información que te muestre como un experto inmobiliario en tu zona.

Y cuanto más local sea la información, mejor: Nadie como tú para hablar de tu entorno más próximo y más conocido.

Hay muy buenos ejemplos de blogs de inmobiliarias que te pueden servir como referencia:

- Carbasses

- Osborne

- Sasnia

Las asociaciones inmobiliarias AINA y AFILIA, han dado el primer paso con una de las mejores herramientas para realizar esa comunicación: los blogs.

Pantalla del blog de Afilia Inmobiliarias

A los profesionales de estas asociaciones inmobiliarias, les hemos orientado y empujado para que comiencen a invertir en esta comunicación por internet:

"No hace falta explicaros la importancia de un blog para la comunicación de una empresa u organización.
Para una asociación inmobiliaria es aún más relevante, ya que es una ventana de comunicación para los propios agentes inmobiliarios, entre los asociados, para las inmobiliarias que pueden asociarse, los clientes, los medios de comunicación, la Administración,…
 
¿qué cuesta montar y poner en marcha el blog?
- Técnicamente: muy poco, basta con dar de alta una cuenta en Worpress y vincularlo con el dominio de la web de la Asociación
- Conocimientos: es sencillo, basta con escribir artículos y ordenarlos por categorías. Podéis escribir en un Word y luego pegar en el blog.
- Tiempo: aqui si que hay inversión, pero siendo varios asociados, con que cada uno aporte un artículo cada mes es suficiente."
 

Pantalla del blog de AINA Inmobiliarias Navarras

¿De qué se puede y debe hablar en un blog de inmobiliarias?

Según Fernando G. Erviti al respecto del nuevo blog de Afilia, la Asociación de inmobiliarias de Cantabria:

"No se trata sólo de hablar de rollos inmobiliarios, sino de cómo se hace el pulpo a la Santanderina, comentar sobre el mejor restaurante de la zona, la fiesta del Colondrullo, o la temperatura media del agua del Sardinero."

En los cursos que imparte Fernando, recalca esta idea de elegir qué se quiere hacer:

- mostrar pisos u

- ofrecer servicio y cultivar relaciones

"En mis cursos explico porqué un blog como Miamism.com, que no tiene ni un solo buscador de propiedades, seguramente es el mejor ejemplo de lo que debe ser la web de un profesional inmobiliario que entienda su trabajo como un servicio de asesoramiento a clientes que depositan su confianza en ti."

Puedo añadir la importancia de la información local,muy local:

"Si podéis hablar sobre un barrio mejor que sobre Santander o Torrelavega. Tenéis una bolsa de inmuebles grande, tanto como para sacar precios medios, podéis hablar de la demanda (el tipo de vivienda más buscada), de evolución de precios en cada zona y barrio, de operaciones compartidas que habéis logrado en el último mes, del último inmueble captado, de cómo se ha conseguido la última venta, de la colaboración entre dos agentes que representan al cliente comprador y vendedor,…"

Se puede competir con los grandes portales de internet a nivel local, si se ofrece información concreta, práctica, detallada, útil, actualizada.

¿Quien mejor para hacerlo que los profesionales que trabajan en esa zona?

Relacionado:

- Blog de AINA

- Blog de AFILIA

Información sobre blogs:
Categoría Blogs Inmobiliarios en Inmoblog

La web inmobiliaria que viene (inmobiliarios20.com)
 

Enlaces relacionados:

- Ventajas de escribir un blog

QUÉ ES?

Es un plugin para Wordpress que permite gestionar contenidos, en especial listados inmobiliarios: descripciones de viviendas, imágenes, mapas, vídeos, fotos panorámicas, documentos adjuntos…

El contenido se puede publicar en el propio blog o se puede distribuir en otras webs.

REQUISITOS

Necesitas usar WordPress versión 2.5 o superior (recomendada la 2.7).

CARACTERÍSTICAS

• Integración con NextGen Gallery plugin para gestionar imágenes y galerías fotográficas.
• Integración con  WordTube plugin para videos.
• Integración con  FPP-Pano plugin para fotos 360 VR.
• Integración con  DownloadManager plugin for PDF attachments such as brochures.
• Integración con Google Maps para apuntar a la localización de cada listado.
• Gestor de datos para incorporar listados inmobiliarios, en el propio panel de edición de Wordpress.
• Plantillas personalizables para los listados inmobiliarios.
• Acceso a información de la descripción de los inmuebles, galerías, vídeos, panorámicas, mapas y documentos adjuntos, basada en pestañas.
• Usabilidad máxima eliminando accesos con JavaScript.
• Opción “Sin marca” para usar como enlaces en MLS locales – rediseño de páginas para ocultar los elementos de navegación.
• Widget de "Inmuebles destacados" para colocarlos en el menú del blog. Incluye 3 opciones: imagen en miniatura con texto, sólo texto y un mapa de los listados.
• Plantillas pre-diseñadas para usar con el plugin Feed Wrangler para automatizar los feeds de los listados y enviarlos a portales inmobiliarios y Google Base. Además añade una plantilla RSS para My Yahoo! e iGoogle, que soporta listados con fotos.

GUÍA RÁPIDA

Descarga e Instalación en Wordpress:

Puedes descargarlo en la página del autor, Roger Theriault.  Está en idioma inglés.

EN CASTELLANO:

Si quieres tener el plugin Great Real Estate en castellano, en primicia para los lectores de Inmoblog:

- Descarga el plugin (archivo .rar)

- Descomprímelo y copia el contenido de la carpeta great-real-estate en el directorio /wp-content/plugins/ de tu blog.

Los usuarios de la web social para inmobiliarios, inmobiliarios20.com, tienen el plugin ya instalado y en funcionamiento, para añadir sus inmuebles.

Configuración

Activa el plugin a través del menú de Administración “Plugins”. También puedes activar el widget “Listados Destacados", si quieres mostrar los inmuebles en el menú del blog.

Deberías ver una nueva pestaña o acceso en el menú, llamado "Real Estate". Accede a ello. 

La primera pestaña a la izquierda, Real Estate, muestra un pequeño resumen de tu contenido.

A la derecha de la pantalla se muestran enlaces útiles, pero lo más importante para la configuración es el panel de estado del Plugin, que muestra la situación de otros plugins relacionados que se pueden usar a la vez.

Configuración Básica 

Crea una Página (no una Entrada) para que sea la principal de los Listados; déjala en blanco y márcala como nivel superior en "Atributos".

Será la página donde mostrarás información sobre tus propiedades actuales. No debería ser la página principal de tu blog. 

Ahora chequea las casillas de “Resumen de Listados” y “Página individual de propiedades”.

Esto hará que WordPress genere automáticamente el contenido extra de tus listados. Puedes desactivarlo después, si decides usar el tema de ejemplo suministrado.

Si tienes una clave de API para Google, pégala en la casilla. Sin ella, no podrás mostrar los mapas.

Lo demás se puede dejar… de momento ya está preparado para que puedas publicar tus listados.

Creación de un listado de inmuebles

Después de elegir la página principal de los listados, podrás crear una página para cada listado.

¿Cómo? Creando una nueva Página! 

Ponle un título y en el área de contenido, escribe el texto de descripción de la propiedad.

Introduce una etiqueta "Más" justo después del párrafo introductorio. 

Ahora, para convertir esa página en una página de listados inmobiliarios y poder añadir campos de información de la propiedad, vete hacia la sección "Atributos" y abre el panel para elegir la Página superior de listados que has elegido previamente.

"Actualiza página", es decir, guarda la Página y verás debajo del campo de texto principal un montón de campos extras para rellenar.

Cualquier Página que establezcas como sup-página de la principal, será tratada como una página de listados inmobiliarios.

Rellena la información de la que dispones; asegúrate de seleccionar un Estado, u Precio y una Fecha.

Añadiendo mejoras

las mejoras se irán añadiendo a través de campos de información para rellenar.

Dependiendo el plugin que se instale, necesitarás sus propios mecanismos para configurar y gestionar sus características.

Por ejemplo la Galería de Imágenes se debe crear antes de poder seleccionar en la Página de los listados. 

- NextGen Gallery:  elige una galería de imágenes; se mostrarán imágenes en miniatura que se agrandan al pulsarse.

-  wordTube: elige un vídeo para mostra junto con la información de la propiedad..

-  FPP-Pano: elige una o más fotos panorámicas.

-  WP-Downloadmanager: elige los ficheros que quieres adjuntar.

-  Google API key: añade las coordenadas de geolocalización (latitud y longitud).

Y ya! Ahora publica la página. 

Cuando vuelvas a la pantalla de administración de Real Estate, deberías ver un enlace a tu página de listados principal, y bajo la pestaña de Listados deberías ver la relación de propiedades publicadas.

Aprovechamos esta circunstancia para acercar al lector del blog inmobiliario a la web 2.0, de la mano de uno de los mayores expertos en España en este campo, Raul Hernandez Gonzalez, "consultor 2.0", con más de 7 años de experiencia en la consultoría y 4 en la blogosfera.

Inmoblog - Raúl, lo primero, un resumen de tu experiencia personal y de las webs en las que participas:

 Licenciado en Administración y Dirección de Empresas por la Universidad Comercial de Deusto en 1999, comencé mi carrera profesional en el mundo de la consultoría de organización, estrategia y recursos humanos en empresas como Arthur Andersen, BearingPoint y Garrigues.

Tras siete años en la consultoría, en 2006 di el salto al mundo de internet de la mano de Weblogs SL, empresa en la que me integré como responsable de servicios a empresas.

Un año más tarde, en 2007, opté por ganar una mayor autonomía para desarrollar nuevas ideas y buscar nuevos espacios de colaboración con otras iniciativas como consultor de empresas digitales en Digitalycia 

Interactuar en la "web 2.0" significa sentarse frente a frente, de igual a igual y prácticamente de uno en uno, con todos y cada uno de los que opinan sobre nosotros, nuestra empresa, nuestros productos…