Hablamos con Jose de Golferichs , Director de Bolsa Inmobiliaria AMPI Monterrey, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios; es también difusor de Multilistado, herramienta web para brokers inmobiliarios. 

José nos aproxima a la colaboración inmobiliaria en México:

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En la Asamblea Constitutiva de Afilia Inmobiliarias, Asociación de Inmobiliarias de Cantabria, con 21 empresas asociadas, se determinó el compromiso de las oficinas a:

- compartir su cartera de propiedades con el resto de las agencias del grupo,

- a facilitar la información y características de la propiedad en menos de 72 horas tras la captación del inmueble,

- a realizar las posibles visitas entre agencias del grupo y a ofrecer al propietario las ofertas que se reciban,

- a respetar las normas de funcionamiento y de calidad en el servicio y velar por el cumplimiento de un código ético.

Representantes de las oficinas adheridas a Afilia Inmobiliarias, en la Asamblea Constitutiva celebrada en Torrelavega (19/I/09)

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Karen Manzanas, de Inmobiliaria Okendo, es una profesional inmobiliaria inquieta. Estuvo presente en el I Encuentro de Asociaciones inmobiliarias y MLSs locales, celebrado en Barcelona, donde la conocí. Llevaba varios meses planificando la colaboración entre agentes inmobiliarios en su zona, la costa sur alicantina, con epicentro en Torrevieja.

Conocía de cerca el proceso que siguieron las inmobiliarias de Pamplona para crear la Asociación AINA y su firme voluntad le ha llevado a conseguir un consenso con varios profesionales y presentar este mes la Agrupación de Empresarios Inmobiliarios de Torrevieja, Guardamar del Segura y Orihuela Costa, con el objetivo principal de unir fuerzas frente a la crisis y modernizar el sector. 

Su experiencia puede servir a muchos otras inmobiliarias a colaborar entre los agentes de su entorno. Por ello le he pedido que me responda a unas preguntas:

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Mucho se está hablando del asociacionismo inmobiliario, de la necesidad de colaborar entre agentes inmobiliarios, de cooperar para un mejor futuro en la profesión.

Quienes dotamos de infraestructura tecnológica a las empresas inmobiliarias, debemos dar ejemplo y apoyar la ola de colaboración, ayudando y facilitando el uso de las herramientas tecnológicas.

Precisamente porque hay varias aplicaciones en el mercado, y cada agrupación de profesionales inmobiliarios escoge la que más le conviene, es necesario que haya entendimiento entre las herramientas tecnológicas.

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Entrevistamos a Javier Dalmau, uno de los agentes inmobiliarios que han fomentado la colaboración entre profesionales inmobiliarios en Toledo, impulsando la Asociación de Empresarios de Agencias Inmobiliarias de Toledo, lo que supone la primera bolsa inmobiliaria compartida de Castilla La Mancha.

Están organizando el II Encuentro de Asociaciones Inmobiliarias – MLSs locales – ver información sobre el I encuentro -

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Valores de la MLS …

…para el Propietario Vendedor:

- Tiene a su disposición una gran fuerza de ventas (los mejores agentes inmobiliarios de la zona).

- Dispone de un único interlocutor que le explica y asesora, que defiende sólo sus intereses.

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Asistir a un charla para profesionales inmobiliarios impartida por Fernando G. Erviti,  supone entender con claridad qué son las MLSs y cómo funciona la intermediación inmobiliaria en USA.

 De los numerosos apuntes recogidos en varias de esas charlas, destaco lo siguiente:

- La NAR - National Association of Realtors-  cuenta con 1,3 millones de asociados, la mayor asociación tras la del Rifle. Y ya ha cumplido 100 años.

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El jueves 20 de noviembre de 2008, los 7 responsables de las 7 empresas inmobiliarias que forman parte de Afilia Inmobiliarias, la Asociación inmobiliaria local de Santander y Torrelavega, organizaron el Foro de Cooperación Inmobiliaria. 

El acto sirvió para presentarse en sociedad y animar a otros profesionales inmobiliarios a adherirse a la agrupación.

A los líderes de la agrupación les conozco a  desde hace casi un año. Con ellos me he reunido en varias ocasiones, coincidiendo en sus recurrentes reuniones de todos los lunes a las 5 de la tarde. Siempre han tenido las ideas muy claras pero no ha sido nada fácil consensuar entre todos una única línea de actuación.

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Entrevistamos a David Ruiz, gerente de Viventa Inmobiliaria, una agencia de Benidorm, reconocida por su gran actividad promocional en diferentes medios: TV, internet, periódicos, radio…

Es una pequeña inmobiliaria pero ha decidido aumentar su inversión en campañas de comunicación para afrontar la crisis de venta de viviendas.

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Después del ya comentado  Encuentro de Asociaciones Inmobiliarias Locales celebrado en Barcelona, se han programado otros actos, organizados por personas vinculadas al sector inmobiliario, dirigidas a los profesionales inmobiliarios.

El jueves 13 de noviembre en Tenerife se celebró JIT -Jornada Inmobiliaria Profesional-, una iniciativa de la inmobiliaria Hogar Feliz y respaldado por Jean-Paul Pangalos de Inmosfera y Marcos Martín de 4dTres, que pudieron llegar a un público más amplio del que asistió a la sala de conferencias vía webcam con conexión en directo:

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