Anunciando la venta de pisos  con descuentos del 25%, procedentes de promociones inmobiliarias y de embargos y adjudicaciones, las cajas de ahorros y bancos españoles han entrado en un terreno del que no querían saber nada hasta hace unos pocos meses.

Actualización 24/11/09: Lote de pisos y casas del Santander con un 50% de descuento

Actualización 2 noviembre 09: Banesto lanza 1.2000 nuevos pisos con un descuento del 40%

Actualización 31 julio 09: Publicamos los pisos de Altamira Santander: Viviendas a estrenar desde 31.743 euros!

Sin convertirse en empresas inmobiliarias, si que han creado filiales con esa actividad, con un volumen de activos que las hace encaramarse a las primeras posiciones del ranking por valor de activos.

El sprint para conseguir liquidez mediante la venta de esos activos inmobiliarios, ha supuesto el lanzamiento de webs inmobiliarias en las que se ofrecen los inmuebles, normalmente rebajados, pero sobre todo con una ventaja clara para el futuro adquirente: financiación.

- Una de las últimas incorporaciones de la banca al mundo inmobiliario es Ahorro Corporación Soluciones Inmobiliarias (ACSI), con activos con un valor  de 3.000 millones de euros.

Todavía no ha empezado su proceso de comercialización, pero si lo están haciendo otras entidades financieras de la Confederación Española de Cajas de Ahorros CECA que gestionan inmuebles en sus propias webs: 

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Actualización 26 de mayo de 2009: La web de pisos de Banesto ya está disponible para todo el público: Casaktua, Portal inmobiliario de Banesto 

Actualización 31 julio 09: Publicamos los pisos de Altamira Santander: Viviendas a estrenar desde 31.743 euros!

Actualización 28 de octubre de 2009: Descuentos del 40% para 1.200 viviendas en la web de Banesto VIvienda (Casaktua), en la que se podrán consultar descuentos especiales, exención de gastos notariales,…

Con un modelo similar al de Altamira Santander Real Estate, Banesto ha creado una web inmobiliaria para anunciar las viviendas procedentes de promociones inmobiliarias.

 En una primera etapa, la información se encuentra accesible sólo desde el portal de empleados, abriendose al público más adelante.

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Actualización 31 julio 09: Publicamos los pisos de Altamira Santander: Viviendas a estrenar desde 31.743 euros!

El aumento de la morosidad bancaria, de las insolvencias de promotoras y de los embargos judiciales de particulares está suponiendo un incremento en el volumen de activos inmobiliarios en bancos y cajas, que están optando por ejecutar hipotecas o créditos de promotoras de difícil cobro a cambio de inmuebles lo que permite alargar los plazos de riesgo y asegurar sus ratios de capital.

Por ello se están poniendo en marcha diferentes fórmulas y estrategias que permiten sacar los  inmuebles al mercado y obtener liquidez.

El objetivo de la conferencia "Estrategias y retos en la gestion y venta de los activos inmobiliarios adjudicados de las entidades financieras" es analizar las claves para gestionar con éxito estos activos. Se se celebrará en Madrid, el 24 de marzo de 2009. 

Conferencia Organizada por Intereconomía Conferencias, en colaboración con Urbaniza.com
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Una charla con un amigo y compañero en la etapa universitaria, ha derivado en una discusión sobre la situación del mercado inmobiliario en España y el papel de las entidades financieras.

El criterio de Javier G.F.  es fiable ya que tiene una amplia experiencia tanto en negocios online como en empresas inmobiliarias.

Transcribo algunas ideas clave, en el habitual formato de entrevista:

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