Siempre es difícil elegir a quien te presta servicios profesionales y más cuando hay varias personas/entidades que deben tomar esa decisión, como es el caso de:

- las asociaciones inmobiliarias y/o MLSs, donde debe haber un consenso a la hora de elegir un proveedor tecnológico que cubra las necesidades de sus miembros,

- las entidades financieras, donde varios departamentos deben involucrarse en un proyecto de portal web de activos inmobiliarios y el sistema de gestión que lo respalde.

Los factores principales a la hora de evaluar y tomar una decisión sobre la empresa de tecnología:

1. Formación, tanto a nivel interno, para estar al día de los nuevos métodos y tecnologías, como la que se proporciona a los clientes, de forma continua (con actos concretos o con manuales, video-tutoriales y buenas prácticas).  (más…)

Las entidades financieras, además de los miles de viviendas adjudicadas, tienen en su cartera cientos de promociones inmobiliarias en curso y terrenos urbanizables.

Para dar salida a esas obras sin ejecutar y proyectos de obra, incentivan a sus clientes a elegir vivienda sobre plano. 

Altamira está desarrollando y tiene previsto desarrollar promociones inmobiliarias, de las que sus viviendas se pueden reservar desde el portal inmobiliario de Altamira Santander, en una campaña denominada "Sé el primero en elegir".

Las promociones de viviendas en marcha están ubicadas en: (más…)

Sucursales bancarias con alta rentabilidad, con inquilinos trabando en ellas y puestas en venta por el propio banco.

Es la apuesta de Banco Santander para algunas de sus oficinas, venderlas para que el nuevo propietario las mantenga arrendadas, convirtiéndose el anterior propietario en el inquilino.

En el portal inmobiliario del Banco Santander, Altamira Santander, se muestran algunos ejemplos de oficinas en venta:

Ficha de la oficina del Banco Santander en venta en Vitoria

Selección de Plugins para tu blog inmobiliario en WordPress:

-> Easing Slider: permite mostrar imágenes de forma dinámica, sin necesidad de editarlas de forma individual. Es la forma de mostrar la cartera de inmuebles de la forma más visual y atractiva posible. Cada imagen lleva asociada un enlace a la ficha detalle de la propiedad.

- All in One SEO Pack:  uno de los paquetes de utilidades más descargados, que fomenta el posicionamiento natural en buscadores de las entradas. Permite crear títulos y meta etiquetas para los posts, además de integrarse con Google analytics, lo que permite ver de dónde proceden los usuarios y cómo interactúan una vez en el blog.

- Dashter: gestor de contenido social, que se integra en el escritorio de WordPress y conecta a la perfección con Twitter. Permite crear y publicar contenido, asi como ver la repercusión de tus artículos, por medios de tus followers. El uso de etiquetas facilita conocer cómo tus contactos han llegado y/o transmitido la información.

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Actualización 9 mayo, 16:00 horas: El Gobierno propondrá la nacionalización de BFA, matriz de Bankia, mediante la conversión de 4.500 millones de euros de preferentes en capital. 

Ahora tiene más sentido aún pensar cómo gestionar los activos inmobiliarios del banco, si destinarlos a VPO o alquiler, y si a los propietarios se les debe ofrecer una alternativa al deshaucio., por aquello del Artículo 47 de la Constitucion Española. 

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La inyección de 10.000 millones de euros de las arcas públicas con destino al saneamiento de Bankia, no supone ni una tercera parte del volumen de activos inmobiliarios de la entidad (es el primer banco por activos inmobiliarios). 

Esta inyección de liquidez puede paliar ligeramente las dolencias, pero no supone un cambio de tendencia. El cambio de dirección/presidencia si que puede cambiar el rumbo, marcado anteriormente por la política y encaminado ahora hacia criterios financieros y meramente económicos por parte de Goirigolzarri.

¿Se trata del inicio de una intervención gubernamental? Con la segunda reforma financiera gestandose (léase reforma de entidades financieras o más concretamente de las Cajas de Ahorro), es posible que que el poder público siga mandando en los designios de Bankia y otros bancos.

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La presencia del colectivo inmobiliario en las redes sociales es una realidad aplastante: en España, con más o menos actividad, pero la mayoría de las inmobiliarias tiene perfil en Facebook.

Otra cuestión es si se hace un uso adecuado de cada red, empezando por la elección del nombre del perfil.

El primer paso que suelen dar los inmobiliarios es crear perfiles con el nombre de la marca de empresa, azuzados porque otros ya están presentes y pensando en que es la forma de rentabilizar el esfuerzo.

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Si es el momento de vender vivienda, es decisión del propietario, de sus necesidades y expectativas.

Si es el momento de comprar vivienda, es decisión del comprador, de sus necesidades y expectativas.

Ambos, vendedor y comprador, necesitan del asesoramiento profesional del agente inmobiliario, que es quien conoce qué es lo que se vende, a qué precio, cuando, cómo, qué y a quien. Es más, sabe perfectamente qué es lo que no se vende y las razones.

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El sector inmobiliario se ha concienciado de que es necesaria una gestión más activa e intensa de los clientes, que son el valor absoluto del negocio, muy por encima del producto (inmuebles).

La profesión inmobiliaria se basa en la relación con las personas, que confieren a los profesionales su confianza en función de lo que reciben a cambio:

- servicios diferenciales,

- información específica y segmentada,

- consejos y recomendaciones que les ayuden en su toma de decisiones.

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Las entidades siguen apostando por destacar su servicio diferencial, que no es otro que el de una hipoteca al 100% de financiación, sin comisión de apertura y hasta 40 años. 

Además, en el caso de BBVA, en su portal inmobiliario BBVA Vivienda, se suma al alquiler de viviendas, donde se ofrecen pisos en edificios de nueva construcción, 55 promociones inmobiliarias en total, con alquileres que van desde los 280 euros/mes, como los pisos en alquiler en Valladolid. (más…)

27 capítulos, de la A a la Z, recorrren el libro, escrito por expertos inmobiliarios, para personas que afrontan una situación tan relevante en la vida como la compra o venta de una vivienda.

Carolina y Pablo Ruiz Amo han querido reflejar la parte humana de este proceso, explicando de una forma sencilla todos los aspectos relacionados con la compraventa inmobiliaria, examinando la situación económica actual y apoyándose en los nuevos medios sociales.

Amantes de su profesión, han querido mostrar con sinceridad y humildad las alegrías y sufrimientos de su actividad.

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