Un amigo ha sufrido las inclemencias de una pequeña promotora en Tenerife, con una promoción de unas 25 vvdas.

Mi amigo realizó la reserva y la formalizó entregando la típica señal.
Cuál fué su sorpresa cuando pasaban 3 meses de la fecha estimada por el promotor para empezar a “remover tierra” con las excavadoras y aún no se había hecho nada.
El cartel de la promoción roto y medio descolgado, y el pobre hombre con el anticipo de reserva pagado y comiendose los dedos porque ya no le quedaban uñas.

La promotora le decía que tenían problemas con la financiación y que aún no habían vendido las vvdas suficientes para comenzar la obra.

Aún sigue peleando después de un año y medio de retraso respecto a las fechas indicadas en el contrato.

Todo me huele a que la quiebra de la promotora está cerca. Ya los compradores están emprendiendo acciones legales contra la misma.

Y yo me pregunto (alusión a tí también Eugenio), ¿tiene la culpa, la promotora por no preveer los gastos y los ingresos necesarios para comenzar la promoción, o la tiene el banco que no le dá crédito a la misma?

Y mi amigo se lo come con papas……. y el que menos culpa tiene…..

Saludos,

Jorge Sánchez
http://www.elalpende.es

Soy propietario de una pequeña promotora, y creo que se esta dando mucha información negativa y no creo que todo sea como estan diciendo los medios de comunicación.

Estoy de acuerdo con Eugenio, el problema de hoy en dia es la financiación. Todo este problema empezo por las entidades bancarias, “el cliente no puede optar a un piso de treinta millones, pero se lo doy, ademas le doy para los muebles, y para un mercedes clase c 220 cdi”, y ahora te dicen que no financian. Esta es la realidad y ahora se quiere culpar a los promotores o echar balones fuera.

Nosotros, y me incluyo, tenemos nuestra culpa. La vivienda ha subido por que la mayoria de promotores, despues de vender cualquier cosa a cualquier precio y en cualquier lugar, han pagado autenticas BURRADAS por el suelo urbano.

Todo esto se ha juntado y voilà tenemos la macro-crisis del siglo XXI. Creo que se podia haber regulado.

Solo hay desconfianza, no todos los bancos estan sin liquidez, y no todos los promotores somos unos mentirosos o timadores, etc…. el tiempo de ganar millonadas con la construcción se paso, ahora se han de ganar unos porcentajes acordes a lo que se invierte. La gente no es tonta.

Para que os hagais una idea, yo no trabajo en Madrid, ni en Barcelona, ni en ninguna capital donde la “crisis” puede palparse más. Trabajo en una ciudad mucho más pequeña y hasta aquí ha llegado todo esto, la gente desconfia, pero las noticias generalizan a todo el territorio nacional. No creo que se deba hacer de esta manera, cada ciudad, cada población son distintas.

Para que os hagais una idea, nuestra siguiente promoción es una promoción pequeña de viviendas de dos y tres dormitorios, los precios oscilan entre los 111.000 € y los 150.000 € con garaje, trastero y bodega. Son libres y estamos compitiendo viviendas de protección autonómica, pues aun asi esta costando que la gente realice una compra. Son precios reales y permisibles para la ciudad donde desarrollo la actividad. Para que la gente se haga una idea, vamos incluso 600 €/m2 util por debajo de promociones cercanas (menos de 25 m de distancia).

Creo que solamente hay que realizar una buena gestión, ser realistas y pensar más en los clientes compradores, que sin ellos ni yo, como promotora pequeñisisisisima, o cualquier otro mega promotor no podriamos desarrollar nuestra actividad. Antes que “promotor” fui cliente.

el objetivo de este blog es incentivar el uso del marketing y de las nueva tecnologías en las empresas inmobiliarias.
Los comentarios reflejados en este artículo corresponden con una visión generalizada de la opinión pública ante las inmobiliarias y el proceso de compra de vivienda.

El desconocimiento del mercado por parte de aquellas personas que empiezan una búsqueda activa de vivienda, no hace más que incrementar sus temores y echar las culpas al primero con el que topan.

Un artículo anterior, Diario de un profesional inmobiliario, fue criticado porque un promotor cargaba contra las entidades financieras.

El blog sirve para reflejar la situación del sector, visto desde diferentes puntos de vista, y siempre tendrán cabida acciones innovadoras y que favorezcan el acceso a la vivienda, sea por parte de inmobiliarias, promotoras, entidades financieras o administraciones.

Es mejor informarse previamente, y tener paciencia. Eligiendo buenos profesionales, siempre acaba por aparecer la casa adecuada…o así debería ser.