8 meses después de anunciar medidas puntuales para afrontar la crisis del sector inmobiliario, y durante el debate sobre el estado de la nación, Zapatero propone la reducción de las desgravaciones fiscales a la compra de vivienda, para rentas superiores a 24.000 euros, a partir de 2011.
El objetivo es dar salida a los 800.000 pisos sin vender que hay en el mercado.
En palabras del Presidente de Gobierno, “la desgravación fiscal por vivienda para la clase media y alta que el PP impulsó en 1999 ha sido la causa fundamental de la burbuja inmobiliaria, porque su efecto pernicioso llevó a duplicar su impacto en la renta de los ciudadanos, del 20% al 41% en los últimos diez años, mientras que sus beneficios se trasladaron directamente al precio de los inmuebles y no a las familias.”
Considero que poner una fecha límite para obtener deducción por la compra de vivienda no es una medida que propicie un aumento de la compra de pisos. Si sigue adelante se producirá un repunte en los últimos 2-3 meses, pero no variará la decisión de compra a corto plazo de los españoles. A largo plazo, esa falta de incentivos fiscales pueden provocar que el alquiler gane terreno sobre la compra.
Otras opiniones sobre la decisión del Gobierno:
– Facua: la modificación de la deducción por compra de vivienda perjudica al usuario
– APCE: Será un estímulo negativo; Galindo: esperaba más de las medidas anunciadas por el Ejecutivo ya que ésta “no añade nada” que aporte más confianza y facilite la financiación de las familia.
– Ministerio de Vivienda (Corredor): rechaza que sea un cambio negativo
– PP (Rajoy): es la puntilla a la clase media
– Agentes Propiedad Inmobiliaria: no es el camino para reactivar el sector
– G14: aplauden la deducción fiscal por compra de vivienda
– Burbuja.info: opiniones varias
Especialista en Inbound y Estrategia Digital.
Director de Urbaniza Interactiva.
Redactor de Inmoblog.com
Ligado a la generación y posicionamiento de contenidos desde 1999, crea en 2000 la empresa Urbaniza Interactiva, enfocada en desarrollos online y en estrategia de marketing digital para el sector inmobiliario.
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Felipe González prometió suprimir las desgravaciones en compra de vivienda, que ra cosa de Franco… y no lo hizo. No era popular.
Jose María Aznar prometió que suprimiría la desgravación de vivienda, pero a su ministro Rato no le pareció oportuno… y no lo hizo. No era momento de perjudicar la economía de esa España que iba bien. Si los pisos subían era porque los españoles tenían mucho dinero (Alvarez Cascos dixit)…
Poco más tarde, ya desde el FMI, Rodrigo Rato insistió en que se estaban produciendo graves riesgos en el mercado inmobiliario español, y urgió a la supresión de las desgravaciones por compra de vivienda.
Zapatero, en su primera campaña electoral, prometió que suprimiría la desgravación en la compra de vivienda. Cuando la menestra de vivienda propuso que se quitara, fue el hazmerreir de todos, y se llevó collejas empezando por Solbes, que se apresuró a decir que eso no se haría. No era popular… y no se hizo.
Ahora, precisamente ahora, cuando todas las circunstancias se alían en contra del sector inmobiliario, es el momento más indicado para meterle ese hachazo, que tan bien habría venido cuando se estaba recalentando a marchas forzadas.
Hay quien dice que, al posponer la entrada en vigor dos años, se fomenta la compra ahora: “compra ahora que más tarde te quitarán la desgravación”. Entiendo que el que compra no lo hace por desgravación del primer año o del segundo, sino contando con años y años de desgravación, que es algo que no va a tener el que compre ahora, y el que compró hace 5 años tampoco.
Los políticos nunca se sabe si son tontos, o se lo hacen, o se creen que los tontos somos nosotros…
Yo me pregunto si antes de lanzar estas propuestas, consultan con expertos del sector o directamente se lanzan a la piscina.
Popular o no, lo que parece evidente que no es el momento ni la solución a la burbuja inmobiliaria, que según Beatriz Corredor puede volver a inflarse.
Estoy TOTALMENTE deacuerdo con Fernando. TODOS Los politicos españoles se van con el sol que más calienta con SOLO SOLO SOLO el afan de captar votos. Los politicos que tenemos actualmente no son NI SOMBRA de los de antes.
Antes se metía a politico el que valía, el que había demostrado que era inteligente, eficaz…………….ahora se meten los que no valen para nada. Los que si estuvieran en el mercado laboral PRIVADO engrosarían las listas del PARO. Cualquier NINDUNDI es bueno para tener un puesto politico. QUE PAIS TENEMOS, DIOS MIO.
En fin, cada uno termina teniendo lo que se merece.
Gracias a todos y Feliz Navidad (o felices vacaciones de invierno……..como dirían los inutiles actuales).