Gran oportunidad para invertir en: TESOROS ECOLOGICOS
Costa Rica.
Efren Romero
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Introducción
Invertir en la Conservación del Ambiente Natural, es como invertir en la saluda humana

La Finca Tesoros Ecológicos (FTE) representa un patrimonio de biodiversidad, que ha sido conservado merced a la visión futurista de la Familia Rodríguez Leitón. Desde su adquisición y debido a su estratégica ubicación geográfica, en la Fila Chonta, el inmueble conserva, el carácter prístino de los bosques que otrora, dominaban las serranías inmediatas a las planicies costeñas.

En la Fig. 1, se puede observar que la FTE, se encuentra ubicada en la parte alta de la Cuenca Hidrográfica del Río Palo Seco, en una zona con terrenos escarpados, situación que genera bellezas escénicas de alta calidad, no sólo a lo externo de la finca, pudiéndose observar parte de la costa pacífica, la cual dista a 15 Km. lineales, sino a lo interior de la misma, cuyos bosques reúnen condiciones que los hace sumamente especiales.

Ubicación general

La finca se ubica cartográficamente en la hoja Dota, Esc. 1:50,000, en la localidad de San Rafael de Pocares de Parrita.
Para ingresar a la propiedad, hay dos formas principales: la primera por la parte baja, lo cual implica ascender desde la llanura costeña hasta las Filas montañosas y estribaciones que recorren la finca, y la otra que consiste en incursionar desde San Marcos de Tarrazú, accesando la parte alta de la propiedad e iniciando el descenso hacia la llanura costeña. En la Fig 1, se puede observar la red hídrica de la Cuenca Hidrográfica, con una mayor presencia de caminos en la parte baja, correspondiente a los terrenos con topografía casi plana y desarrollo de actividades agrícolas intensivas.

Hidrología

En la Fig 2, se puede observar la Hidrología comprendida en la finca, conformada por una red importante de nacientes, los cuales posteriormente se conjuntan, dando origen al Río Palo Seco y a la tributaria: La Quebrada Chonta. Ambos cauces recorren la propiedad con orientación de SE a NO.

En el Río Palo Seco se encuentran 3 cataratas de hasta 12 metros de alto. Como es obvio, las aguas son cristalinas y puras gracias a la conservación del bosque. A futuro mediato, las fuentes hídricas con agua pura, podrían abastecer la demanda que se genera en el litoral del Pacífico Central, ya que la permanencia de los acuíferos está asegurada en tanto se mantenga la cobertura de bosque denso.

Siendo el recorrido de la Q. Chonta y del Río Palo Seco de varios kilómetros, a lo interno de la finca, y siendo la cantidad de precipitación mayor a los 2500 mm promedio anual, es decir 2500litros/m2 /año, el caudal de ambos ríos permanece con el sostenido, durante todo el año, gracias a la regulación del flujo hídrico que efectúa el bosque... Es importante de resaltar la existencia en la finca de Aguas Termales, mismas que para un proyecto eco turístico, representarían una fortaleza

Precipitación pluvial

En la Fig. 3, se puede apreciar la precipitación promedio anual expresada en mm/m2/año. En la mayoría de la finca (color café) ocurren precipitaciones en promedio anual de 2500 mm/año, mismas que se distribuyen a lo largo del año, con picos de precipitación en los meses de mayo y de octubre. Durante los meses de enero a marzo existe una disminución de la pluviosidad, sin embargo ocurren lluvias esporádicas que mantienen la frescura en el bosque, evitando con ello la incidencia de incendios forestales. En el extremo sur del inmueble, es en donde ocurre la mayor precipitación, alcanzando los 3000 mm/año. La cantidad de precipitación pluvial en la finca arriba de 2500 mm/año, asegura el abastecimiento hídrico de los acuíferos locales, así como la permanencia de especies más sensibles al cambio climático, como es el caso de los anfibios y reptiles, grupos que han decrecido aceleradamente en otras partes del mundo.

Los servicios ambientales que brinda el bosque presente en la finca y alrededores, es tangible ya que representan las primeras estribaciones continentales, en donde se condensan las masas de vapor procedente del Océano Pacífico y empujadas desde el océano por las corrientes de aire caliente que allí mismo se originan. Esas masas de vapor son ricas en minerales, mismos que al condensarse el vapor de agua que los contiene, son incorporados en el ciclo de nutrientes del ecosistema. Es por ello que, la biodiversidad /hectárea, presente en estos sitios supera en mucho a otros ecosistemas que no cuentan con la misma ubicación geográfica y condiciones de suelo y clima.

Clima

En la Fig. 4, se puede apreciar que en la Finca Tesoros Ecológicos, existen dos climas: 1- Clima muy húmedo caliente, con déficit moderado de agua, el cual comprende la mayoría de la propiedad con alturas superiores a los 500 msnm (Color marrón) y
2- Clima muy húmedo, muy caliente, con déficit moderado de agua, sector ubicado al NO de la propiedad correspondiente con las alturas más bajas (piso altitudinal basal: 0-500 msnm)

Es importante destacar que existen regiones en el mundo, en donde cada clima abarca hasta millones de hectáreas. En este caso, en 680 ha, se encuentran dos climas diferentes y fácilmente perceptibles. Los dos tipos de climas citados anteriormente, por sus características, ayudan a que el ciclaje de nutrientes en los ecosistemas, sea acelerado, ya que se cuenta con temperaturas superiores a los 18 C, presencia de agua y brillo solar el cual oscila entre 4-5 horas diarias.

Al mantenerse las condiciones, únicamente con oscilaciones leves durante el año, la presencia de descomponedores especializados, hacen más eficiente el ciclaje de nutrimentos, mismos que son de nuevo recuperados por lo menos en parte, por los individuos que los generaron. Ese flujo de nutrimentos, explica como en condiciones de suelos poco fértiles, las especies vegetales logran sobrevivir cada vez en mejores condiciones.

Geología

En el plano geológico encontramos la finca dividida en dos unidades a saber:
- Basaltos del fondo del mar
- Rocas sedimentarias de aguas profundas

La primera categoría es la que abarca la mayor parte de la finca y corresponde con rocas ígneas intrusitas y magmáticas, de consistencia fuerte y cuyo proceso de meteorización es muy lento, dando origen este material parental a suelos pobres, pedregosos y con afloramientos rocosos en las laderas escarpadas.

La segunda categoría corresponde con el material sedimentario que se acumulaba en el fondo del mar, el cual formó capas más susceptibles a la meteriorización, ya que el material es menos consistente, categoría que da origen a suelos de mejor calidad en comparación con la categoría precedente.

Los terrenos que geológicamente tuvieron su origen en los basaltos del fondo del mar, se encuentran localizados en el piso basal Montano Bajo, es decir arriba de los 1200 msnm, terrenos que ofrecen a su vez la mejor vista panorámica.

Relieve

En la Fig.6 se muestran los tres pisos altitudinales presentes en la FTE, comenzando con el primero: -Piso Basal (Color amarillo), el cual abarca los terrenos ubicados entre el nivel del mar y los 500 metros sobre el nivel del mar (msnm), representado por una pequeña porción de la finca en su sector NO, siendo el lugar coincidente con el clima muy húmedo, muy caliente, con déficit moderado de agua. El segundo piso altitudinal corresponde al Piso Premontano (Color rojo), abarcando desde los 501-1200 msnm, siendo el que ocupa la mayor parte del área de la finca. El tercer piso altitudinal corresponde al Piso Montano Bajo (Color azul), el cual abarca los terrenos comprendidos entre los 1201-2100 msnm.

Importante destacar que la parte más elevada de la propiedad se encuentra en su sector SE y S, característica que permite observar el Océano Pacífico con mayor cercanía, ya que el Océano Pacífico se encuentra al Sur de la Finca. Este sería un sector con potencial para llevar a cabo parte del desarrollo de infraestructura, según conveniencia.

Cuadro 1. Comparación entre el Área de Conservación Osa y Finca Tesoros Ecológicos
Nombre Área Pisos Altitudinales Nombre del Piso Altitudinal
Área de Conservación Osa 428,000 Ha 3 Basal, Premontano y Montano Bajo
Finca Tesoros Ecológicos 680 Ha 3 Basal, Premontano y Montano Bajo

00desde el nivel del mar hasta los 3820 msnm en el Cerro Chirripó, Cordillera de Talamanca. La finca de interés, presenta los 3 pisos altitudinales más bajos (Basal, Premontano y Montano Bajo), es decir la mitad de los pisos altitudinales en que se divide el país. Para fines ilustrativos, en el cuadro 1, se puede resaltar que en el Área de Conservación Osa (ACOSA), se encuentran los mismos 3 pisos altitudinales, en comparación con la Finca Tesoros Ecológicos. Sin embargo, en tanto ACOSA necesita de 428,000 ha (100%), en tan sólo el 0.16% de esa superficie (ni tan siquiera un 1% de esa área), en Tesoros Ecológicos se encuentran los mismos 3 pisos altitudinales.

Ecosistemas

En la Fig. 7, se muestran los ecosistemas presentes en la Finca Tesoros Ecológicos. Se observa que los dos ecosistemas dominantes en la finca, son el Bosque denso y el herbazal denso o pastizal. Para mayor ilustración ver Cuadro 2. Se hace la aclaración que la información de ecosistemas fue generada en el año 2002, por lo que al momento, tal y como lo afirman los dueños del terreno, ya esos lugares se han recuperado aceleradamente.

Cuadro 2. Ecosistemas en Ha y Porcentaje en la Finca Tesoros Ecológicos
Ecosistema Hectáreas Porcentaje
Bosque denso 646.5 94.8
Bosque ralo 1.1 0.17
Herbazal denso 30.6 4.50
Matorral denso Arbolado 0.5 0.80
Matorral ralo 1.0 0.15
Nubes 2.0 0.30
Sombras 0.3 0.1
Total 682 100
Fuente: Ecosistemas en el ACOPAC. Ecomapas, INbio-SINAC.2002

Siendo que en la finca se ha dejado evolucionar naturalmente, a continuación en el cuadro 3, se harán algunas comparaciones con respecto a la fauna descrita para la finca y el país

Cuadro 3. Fauna en Costa Rica y la Finca Tesoros Ecológicos y Porcentaje
Grupo En Costa Rica En Tesoros Ecológicos Porcentaje
Mamíferos 240 117 48.7
Murciélagos 112 68 60.7
Aves 860 175 20.3

Fuente: Familia Rodríguez Leitón, Información básica de la Finca

Se puede notar en el Cuadro 3, que el grupo de los mamíferos, en la FTE, se encuentran representados el 48.7 % de los mamíferos reportados para Costa Rica. Dentro de ese grupo de mamíferos se encuentran los murciélagos, los cuales se encuentran representados en la finca en un 60.7 de los murciélagos reportados para Costa Rica que suman 112 especies.

En el caso de las aves, se reportan 175 especies de las 860 reportadas para el país. Estos inventarios para la finca, han sido apenas exploratorios, por unos pocos días y en algunos pocos lugares de la propiedad. Se estima que cuando se complete un verdadero inventario de aves, y de conformidad con los inventarios realizados en sitios con características similares, el reporte de especies de avifauna pudiera llegar incluso a la mitad de la reportada para el país (Durán, Historia Natural, Museo Nal: Comunicación Personal)

Por la condiciones de ubicación de la Finca, pluviosidad, lluvia con minerales procedentes del mar, exposición solar, la existencia de microclimas y la evolución natural de la finca desde hace 30 años, se conformará un inventario botánico muy especial, inclusive con el reporte de nuevas especies para la ciencia, ya que el lugar no ha sido visitado por botánicos, en forma sistemática.

Existen en ella la mayoría de especies maderables típicas del bosque muy húmedo tropical, hasta aquellas de pisos altitudinales más elevados, especies que han encontrado lugares adecuados para su desarrollo. Otro factor importante en la aparición de muchas especies de flora, esta determinado por la confluencia de especies que en viejos tiempos emigraron de Sur-América y de Norte América, siendo el límite para unas y otras, casualmente en el Pacífico Central incluyendo el área geográfica en donde se encuentra la Propiedad en análisis. Reportan los dueños del inmueble, que existe un árbol gigante que se necesitan de ocho personas adultas, para poder rodearlo. Se conoce de la existencia de muchas bromelias, orquídeas, helechos y distribuciones espaciales de flora, que hacen del sitio un lugar muy atractivo, y en el cual no se requiere de la instalación de aire acondicionado.

Capacidad de uso de la Tierra

La capacidad de uso del suelo, es el potencial natural que tiene la tierra para soportar sosteniblemente una determinada cobertura. Se puede evidenciar en la figura 9 de capacidad de uso del suelo, que los terrenos del inmueble se encuentran agrupados en 3 clases de suelos:
1 La tierras dentro de la clase VI, son utilizadas para la protección forestal, cultivos permanentes como frutales o café, cultivos que necesitan medidas intensivas de conservación de suelos. Esta categoría se encuentra dispersa en varios sectores de la finca.
2 Las tierras en la clase VII, se caracterizan por tener serias limitaciones, por lo cual sólo se permite el manejo forestal en caso de cobertura boscosa. En aquellos casos en que el uso sea diferente al bosque, se procurará la restauración forestal por medio de la regeneración natural.
3 Las tierras en la clase VIII. No reúnen las condiciones mínimas para actividades de producción agropecuaria o forestal alguna. Las tierras de esta clase tienen utilidad sólo como zonas de preservación de flora y fauna, protección de áreas de recarga acuífera, reserva genética y belleza escénica. (Cubero, D.,2001)

De esta forma, la mayor parte de la propiedad se ubica en la clase VIII, categoría que debe ser dedicada en exclusividad a la protección del suelo a través de bosque denso, uso de la tierra que es congruente con la cobertura actual del inmueble

Zonas de Vida

Las Zonas de Vida es un conjunto de ámbitos específicos de los factores climáticos principales, constituido por la biotemperatura, precipitación y la humedad, los cuales caracterizan una condición ambiental particular, para un área geográfica determinada.

En la finca podemos encontrar 2 Zonas de Vida de las 12 en que se divide el país. Ellas son: - Bosque muy húmedo Tropical (Bh-T)
- Bosque Pluvial Premontano (bh-P)

La mayor parte de la finca se encuentra en la Zona de Vida Bosque Pluvial Premontano, en tanto existen dos pequeños sectores al NO y O de la Finca, bajo condiciones de Bosque muy Húmedo Tropical.


Como si todas las fortalezas descritas anteriormente fueran pocas, la propiedad se encuentra ubicada en el centro del corredor biológico Mesoaméricano para Costa Rica en su sector del Pacífico Central. Esta iniciativa busca conectar diferentes sitios geográficos, para que la fauna y la flora puedan desarrollar sus procesos evolutivos, en una ambiente natural Esta ubicación estratégica, la hace relevante para el pago de servicios ambientales por parte del estado, para mantener la cobertura actual del inmueble

Conclusiones

- Por la ubicación estratégica de la finca, la propiedad posee características eco-ambientales importantes y llamativas, ya que en tan sólo 680 ha, existen elementos que en otras latitudes necesitan de miles de hectáreas para tener la misma frecuencia.

- Se encuentra cerca de parques nacionales y dentro del corredor biológico Grúas que conecta mezo América.


- Se demuestra con inventarios de preliminares de corta duración, la existencia de una biodiversidad especial, digna de ser estudiada, más en detalle, hecho que ayudaría a la ampliación de las listas preliminares de fauna y flora. No obstante lo anterior, los datos per se ya son relevantes

- Existen bellezas escénicas especiales que van desde la vista al mar (17 Km.) como máximo, hasta los amaneceres y ocasos dignos del mejor paisajista. A lo interno de la finca, por sus serranías y neblina, hay espacios a disfrutar a través de la construcción de senderos

- El clima gracias a la altura, la mayoría de la finca tiene un clima agradable, fresco, no se necesita del aire acondicionado. Es un sitio especial para restablecer las energías, gracias a la paz del lugar, aguas puras y oxígeno

- Posee una basta red hídrica, incluyendo la existencia de dos elementos importantes como lo son la existencia de cataratas y la presencia de aguas termales.

- Sin lugar a dudas es un lugar prístino, en donde se encontrarán nuevas especies de flora y fauna.

- Posee árboles gigantes que se necesitan de hasta 8 adultos para poder rodearlo

- Existen aves como los Trogon, de la misma familia que el Quetzal, que aparte de su plumaje llamativo, tienen un canto especial, siendo la finca refugio para aves migratorias, así como para aquellas marinas que pernoctan en la propiedad

En otras palabras cuando se visite la finca no esperen menos que encontrar un Tesoro Ecológico, listo para recibirlos, y con una buena planeacion de inversión se puede convertir en un lugar excepcional, difícil de encontrar en otros sitios del País.

En Panamáinversión nos hacemos cargo del difícil momento por el que están atravesando muchos inversores, promotoras y constructoras españolas y aún más cuando los pronósticos de recuperación económica, empleo y promoción de obras en España son realmente pesimistas en los próximos 3-4 años.

Al mismo tiempo, somos conocedores de que muchos de ustedes poseen cantidades de inversiones y pasivos bloqueados por la ausencia de ventas y que actualmente generan un agujero económico y financiero cada vez más grande en sus balances.

Por ello, hay ciertas cuestiones que todo inversor y promotor inmobiliario debería preguntarse en épocas de crisis, ¿vamos a renunciar a nuestro trabajo y dedicación? ¿Y a nuestra marca y empresa?, Y lo más importante, ¿realmente nuestra empresa y nuestra economía están preparadas para superar este periodo con mínimos ingresos en el mejor de los casos?

Seamos realistas, nuestro producto en España no se vende, su valor tiende a la baja, nuestros márgenes menguan y la posibilidad de conseguir ingresos en los dos próximos años, se desvanece.

Es momento de tomar medidas.

Realizar inversiones inmobiliarias en Panamá es la clave para que el balance negativo de su tesorería se atenúe y haga repuntar su economía lo antes posible y lo más importante, que no deje de realizar su cometido, la inversión y la promoción de obras.

Por este motivo, nos guste o no, nos dé respeto o no, si disponemos de un mínimo de capital para invertir hemos de gestionarlo en la dirección correcta antes de que se extinga por el pago hipotecario incondicional al que estamos sometidos y que no entiende de si llueve, hace frío o hace calor.

¿Recuerda cuantas empresas y fábricas de discos de vinilo quebraron con la aparición del Compact-Disc? Incontables. Sólo muy pocas superaron esa difícil crisis del sector. Sabemos que en toda crisis es necesario un cambio y que el término “crisis” en griego, significa oportunidad. ¿A caso encontraron la panacea estas fábricas ante tal suceso? No, simplemente se dieron cuenta de algo básico; el mercado es cambiante e incontrolable por nosotros. La solución no está en intentar cambiar el mercado español, cosa imposible, ni podemos cambiar nuestras máquinas para crear o distribuir algo diferente como esas fábricas de artículos de música. Somos inversores, promotores y constructores de proyectos y la clave reside en aprovechar la oportunidad que se nos brinda y hacer como aquellas humildes fábricas, adaptarse a un nuevo mercado. No podemos adaptar una postura rígida ante él, debemos ser flexibles a su demanda.

En España, nos encontramos en un país donde la promoción de obras, la venta de inmuebles y la especulación ha llegado a su fin. Atrás queda la crisis del ´92, donde no nos engañemos, la relación entre la renta per cápita y el valor de la vivienda poseía todavía un largo recorrido inverso, gracias al cual hemos disfrutado de 15 largos años de un esplendor inmobiliario sin precedentes. Realizando nuestras primeras inversiones en Panamá garantizamos la continuidad de ese esplendor que tanto ha alzado a nuestra empresa en el mercado inmobiliario.

Necesitamos encontrar un mercado con una fuente de economía propia, un mercado con unos sólidos intereses a nivel mundial, un mercado seguro y fuerte económicamente, un mercado libre de hipotecas sub-prime, virgen de especulación y que no se desarrolle económicamente por sus inversiones ni por su auge inmobiliario, sino que por su potencial económico sea necesario desarrollar su urbe, sus ciudades, sus playas y que cubra la fuerte demanda de todo tipo de inmuebles; viviendas de lujo céntricas, viviendas medias, segunda residencia, oficinas, hoteles, etc.. Panamá nos ofrece un sin fín de posibilidades de inversión.



Invertir en Panamá, no es sólo invertir en un país… es invertir en nosotros, en nuestra empresa y en nuestra economía.

No dejemos que la crisis inmobiliaria nos consuma y salgamos a buscar negocio en un seguro, activo y rentable mercado de la manera más cómoda y sin moverse de su empresa.

Para realizar inversiones en Panamá no es necesario que viaje personalmente a este maravilloso país, pero si así lo desea, estaremos encantados de prepararle el viaje, el alojamiento y de hacerle de guía para cuantas gestiones desee realizar y porqué no, para tomarse unas esplendidas vacaciones.

LA OPINIÓN DE LOS EXPERTOS

HÉCTOR MORA, PERIODISTA EXPERTO EN PAISES EMERGENTES

La recepción de terreno de EE.UU, la ampliación del Canal o la inestabilidad de países vecinos constituyen algunos de los factores que convierten a Panamá y, en especial, a su capital, Ciudad de Panamá, en un destino con atractivo para inversores.

Ubicado entre Costa Rica y Colombia, en el extremo sur de Centroamérica, Panamá ha experimentado la conjunción de una serie de fenómenos económicos que, entre otras circunstancias, han propiciado que su Producto Interior Bruto (PIB) creciera por encima del ocho por ciento en 2007.

Por una parte, EE.UU. asumió, en el año 2000, su compromiso de reintegrar 174.000 hectáreas de terreno y 7.000 edificios al estado panameño. Allí residían 15.000 familias norteamericanas que gastaban 500 millones de dólares anuales. Ese dinero lo ha perdido el estado, pero en su lugar se ha topado con residencias vacantes de 800 metros cada una.

Todo ese terreno, destinado en gran parte a instalaciones castrenses en el pasado, dispone de una pista de aterrizaje que está en fase de ampliación para permitir el aterrizaje de imponentes 747.

Nueva 'Silicon Valley'

La zona, denominada Howard, aspira a transformarse en el próximo 'Silicon Valley' y relevar a este tecnológico espacio californiano. El motivo, según aduce Félix Carles, responsable del grupo Planner y de la empresa Bienes Raíces y Seguros -uno de los principales promotores del país- se debe a que "los vuelos llegarán cargados de tecnología. En este lugar ensamblarán los ordenadores. Panamá firmó un tratado bilateral de comercio que atraerá más empresas estadounidenses".

Al optimismo de este empresario se suma el hecho de que Howard se encuentra ubicado a 12 minutos del centro de Ciudad y a que en este lugar, con abundante vegetación, existe la planificación de construir 2.000 viviendas en los próximos cinco años. Para entonces esperan vender el metro cuadrado a un precio que oscilará entre 1.800 y 2.000 dólares.

30.000 viviendas más en 2009

El apogeo inmobiliario se detecta en otras previsiones. En la capital panameña emergen en la actualidad 280 edificios en construcción. En el año 2009 esperan disponer de 30.000 nuevas viviendas en esta urbe que ya supera el medio millón de habitantes y que, incluida su área metropolitana, ronda los dos millones. Costa del Este, Punta Pacífico, Avenida Balboa o El Cangrejo son sus zonas de principal expansión.

Antes aludíamos a la conjunción de varios factores económicos. A la devolución de tierras por parte de EE.UU. se suma el crecimiento del tráfico en el Canal, la principal fuente de ingresos del país. En 1997 transitaban 300.000 contenedores y existía una enorme grúa para carga y descarga; ahora las cifras hablan de cuatro millones contenedores anuales y de 43 grúas.

Ampliación del canal de Panamá

El proyecto de ampliación de esta franja de agua que enlaza el Atlántico con el Pacífico aprobado el pasado año contempla un presupuesto de 5,2 billones de dólares. Ese desembolso salpicará toda la economía.

El tráfico a Panamá se ha visto beneficiado indirectamente por el atentado del 11-S. Las fronteras de acceso a EE.UU. por Florida han incrementado sus restricciones y han inducido a numerosos operadores a buscar alternativas. De este ámbito geográfico una de las más seguras supone Panamá.

Inversión de EE.UU., Venezuela y Nicaragua

La crisis inmobiliaria generada por los créditos a bajo coste en aquel país también ha provocado que los inversores de la zona busquen otros mercados. A ellos se suman los venezolanos, que desconfían de la inestabilidad política de su país, o los nicaragüenses, reticentes con la gestión populista de Daniel Ortega. Total, que Panamá se convierte en destino apetecible de esos fondos.

Esta circunstancia ha repercutido en que el precio de la vivienda se haya incrementado un 20 por ciento en los dos últimos años. Un apartamento de 200 metros cuadrados frente a la playa cuesta 350.000 dólares en un país donde el dólar americano es la moneda oficial de transacción.

3.000 dólares de alquiler por un apartamento de lujo (BALBOA BLUE SPA)

Los alquileres también experimentan una subida similar. Otro ejemplo, el propietario de un apartamento costero bien situado puede solicitar 3.000 dólares por arrendarlo, el doble de un piso en el bullicio urbano.

La llegada de numerosos ejecutivos extranjeros que trabajan en las empresas asentadas en el país ha contribuido a que despegue el mercado inmobiliario y el financiero que gira a su alrededor, aunque todavía no ha equiparado sus condiciones entre foráneos y autóctonos.

Préstamos de hasta el 70%

Un panameño puede percibir, en préstamo hipotecario, hasta el 90% del valor de tasación de la vivienda que adquiere, mientras que para un extranjero el montante se limita al 70%. Por lo demás, ambos comparten intereses aproximados del 6,75% en esta ciudad cosmopolita en la que el salario medio crece a un ritmo de un seis por ciento anual.

El precio de la tierra se ha disparado, hasta el punto de que la tradicional venta por hectáreas se ha reducido al comercio por metros cuadrados.

Otros factores que contribuyen a revalorizar este mercado estriban en la llegada de cruceros con turistas, que ya pueden atracar con la creación de nuevos puertos, y en el asentamiento de más de 300.000 colombianos en el país que buscan más seguridad y vivienda. O en el interés de ciudadanos británicos en atinar con mercados en erupción para destinar allí las inversiones que antes hacían en algunos países europeos.

Economía dolarizada

La estabilidad del país, su economía dolarizada y sus acuerdos preferenciales con EE.UU. de América, el asentamiento de nuevos empresas en el terreno que ha quedado vacante y, sobre todo, la actividad del canal, incentivan la entrada de nuevos moradores y de inversiones.

A ello suma el país, y en particular su capital y foco financiero, Ciudad de Panamá, su desarrollo. Para ampliarse aprovecha el material que arrebata a sus 75.517 kilómetros cuadrados de superficie para expandir el canal. Esa tierra la traslada a la costa para ganar hasta 200 metros al mar. De ese modo puede extender, de dos a cuatro carriles por sentido, la autovía que atraviesa la ciudad.

Conclusión

Panamá y, sobre todo, su capital, Ciudad de Panamá, suponen un perfecta opción para el inversor que busca nuevos mercados boyantes. Tiene el pequeño inconveniente de que los precios de sus inmuebles superan los de sus países vecinos, pero la ventaja es que ninguno de ellos es el centro neurálgico empresarial y financiero de la nueva América Latina ni cuentan con la perspectiva de desarrollo tan pronunciada como La República de Panamá.



Ultimas notícias de interés para sus próximas inversiones en Panamá


Panamá, más cerca del grado de inversión

EDITH CASTILLO DUARTE

Panamá casi toca la anhelada calificación de grado de inversión, según los reportes que han surgido durante el último trimestre de las tres empresas a cargo de estos menesteres.

La buena noticia la inició Standard & Poor’s, que en noviembre revisó la perspectiva del país de “Estable a Positiva”, reconociendo de esta manera el robusto panorama de crecimiento económico y un mejor escenario fiscal que podrían fortalecer el perfil crediticio de Panamá de manera suficiente para ameritar una calificación en grado de inversión.

Fitch Ratings, en tanto, está en este momento en el proceso de revisión de la economía panameña que lo podría llevar a tomar esa decisión, al igual que lo comunicó Moody's Investor Service la semana pasada. Para los expertos, la reforma fiscal y el déficit de 1% son determinantes para esta meta.




Aumentan las inversiones de alemanes en Panamá

Panamá, lunes 22 de diciembre de 2008

Marianela Palacios R.
mpalacios@prensa.com

“Panamá es el principal destino de las inversiones alemanas en Centroamérica”, informó Ubertus Legge, consejero económico de la Embajada de Alemania en este país.

Eso no era así hasta hace relativamente poco tiempo, pero los nuevos vientos económicos que soplan por estos lares han hecho que las tendencias de los flujos de capital germano cambien a favor de Panamá.

La embajada no lleva una estadística de esos flujos ni pudo precisar los montos de las inversiones y los datos de todas las empresas que han entrado al mercado panameño en los últimos años, pero sí garantizó que dichas inversiones han aumentado considerablemente en esta década.

Lo mismo dijo la Cámara de Comercio e Industria Panameña Alemana.

“Hay grandes empresas alemanas operando aquí. Un ejemplo es DHL, que todo el mundo piensa que es de Estados Unidos, pero es 100% alemana. También están BASF (un grupo de químico); Adidas, que tiene su sede regional acá; y Bauer, que es la que está haciendo las fundaciones de la cinta costera y de diferentes edificios y proyectos en la ciudad”, comentó Legge.

Ya no solo se ven grandes empresas alemanas compitiendo por grandes contratos en Panamá, sino particulares buscando oportunidades de negocios: desde jubilados que vienen de Berlín con el interés de montar pequeños hoteles en Boquete, Bocas del Toro y Chiriquí hasta jóvenes emprendedores que perciban al país como un buen lugar para apostar sus capitales.

El sistema PanamaEmprende, mediante el cual se gestiona la apertura de empresas en Panamá desde julio de 2007, no permite identificar la nacionalidad de los dueños de las compañías y personas jurídicas que han entrado a la plaza nacional en los últimos 18 meses.

Pero sí identifica la nacionalidad de las personas naturales que han usado la plataforma para abrir negocios en el país. Y, de acuerdo con la estadística manejada por la Secretaría de la Presidencia, los particulares extranjeros que más han abierto empresas en Panamá en ese periodo son colombianos (27.4% del total), chinos (19%)y alemanes (10.7%).

En esta estadística oficial, los alemanes superan en número a los venezolanos e incluso a los estadounidenses.



Tráfico en Tocumen sube un 20%

Panamá, lunes 22 de diciembre de 2008

Número de pasajeros asciende a 3.34 millones

El número de aeronaves que operó en el aeropuerto de Tocumen entre enero y septiembre de 2008 subió a 53 mil 678, 20.6% más que en 2007.

Roberto González Jiménez
rgjimenez@prensa.com

El número de pasajeros que viajó por el aeropuerto internacional de Tocumen entre enero y septiembre de 2008 ascendió a 3.34 millones, 20.3% o 564 mil pasajeros más que durante el mismo periodo del año anterior, informó Tocumen, S.A. en su Reporte Estadístico Aeroportuario del tercer trimestre del año.

El número de pasajeros embarcados, desembarcados y en tránsito mantienen un equilibrio casi matemático con 1.1 millón cada uno, o un tercio del total.

El mes que registró un mayor movimiento de pasajeros fue agosto, con 415 mil 324, y el que más creció respecto al año anterior fue mayo, con una mejora de 28%.

Por ciudades de origen y destino, Bogotá ocupa el primer lugar con 306 mil 614 pasajeros, seguida de Miami (282 mil 222) y San José (253 mil 455).

La mayoría de los pasajeros (41.1% del total) viaja desde o hacia Sudamérica. Norteamérica (32.3%) y Centroamérica (13.2%) ocupan el segundo y tercer lugar, respectivamente.

A pesar de que el peso relativo de Europa sigue siendo escaso (2.6%), el viejo continente ha registrado el mayor crecimiento de todas las regiones.

El movimiento de pasajeros desde y hacia Europa pasó de 51 mil 550 en los tres primeros trimestres de 2007 a 88 mil 133 en el presente año, lo que representa un crecimiento de 71%.

Este fenómeno está estrechamente ligado a la inauguración en marzo del vuelo de KLM entre Amsterdam y Panamá. “El éxito de los tres vuelos iniciales fue tan fuerte que KLM decidió aumentar sus frecuencias hasta cinco vuelos por semana a partir de diciembre”, comentó Axel Metselaar, gerente general de Air France - KLM Panamá.

Iberia, la otra aerolínea que une Europa y Panamá, incluyó una cuarta frecuencia en mayo y anunció una quinta para comienzos de 2009. “Nuestra ocupación continúa en el orden del 82%, lo cual es muy bueno”, señaló Gloria Clavel, gerente de Iberia en Panamá.

El número de aeronaves que operaron en el aeropuerto de Tocumen entre enero y septiembre de 2008 ascendió a 53 mil 678, 20.6% o 9 mil 168 aviones más que en el mismo periodo del año anterior. El mes de agosto, con 6 mil 793, tuvo la mayor intensidad de tráfico.

El número de aviones de pasajeros ascendió a 46 mil 274, 25.9% más que en el mismo periodo de 2007. El número de aeronaves de carga, por su parte, descendió en 43 aviones o 0.7%.


SUÁREZ , INVERSIONISTA Y ASESOR DE INVERSIONES EN PANAMA PARA ESPAÑOLES.

Bienvenido

Panamá, referencia centroamericana, un país de oportunidades, en plena expansión, con el canal de Panamá como principal fuente de ingresos. Quien visita Panamá rápidamente se da cuenta que es un país en pleno crecimiento. Sin duda una zona de inversión.
La ciudad de Panamá además engloba 3 ciudades, Panamá La Vieja, Panamá Colonial y Panamá moderno. Sin duda varios ambientes y varias formas de ver la vida.
También ofrece el país tesoros naturales, ya que posee parques nacionales declarados Reserva de la Biosfera y Patrimonio de la Humanidad. En pocos minutos alguien puede pasar de la selva, el colorido y la biodiversidad a los rascacielos, el confort y el devenir de una gran capital.

Sin duda Panamá es diversidad y también oportunidad.



Panamá

Bienvenido a Panamá, un país donde el concepto de exótico comienza ya con su nombre que en el lenguaje indígena significa "abundancia de peces y mariposas". Venga a donde el sol, la aventura, el misterio, las oportunidades (de negocios o placer) son igualmente abundantes. En este espacio web encontrará información que le ayudará a decidir sus inversiones en nuestro país, conocido como "El Puente del Mundo", y donde la ciudad más moderna se junta con la belleza de la naturaleza y donde siempre hay algo nuevo que descubrir.

Este es el momento: Para un inversor europeo la posibilidad de salirse de la burbuja inmobiliaria actual aprovechando las ventajas de un Euro fuerte para invertir en mercados dolarizados es una oportunidad de diversificación del riesgo que no debería desaprovecharse.



Por qué Invertir en Panamá

Este es el momento para un inversor europeo, la posibilidad de salirse de la burbuja inmobiliaria actual aprovechando las ventajas de un Euro fuerte para invertir en mercados dolarizados, es una oportunidad de diversificación del riesgo que no debería desaprovecharse.

Panamá es el destino idóneo para esta inversión, el incremento del presupuesto para obras públicas e infraestructuras, 996 millones de euros para el año 2007, junto con el inicio de las obras, el 3 de septiembre de 2007, de ampliación del Canal de Panamá, cuyo costo aproximado según la Autoridad de Canal de Panamá (ACP) será de 5.250 millones de dólares (8 años de trabajo, 80.000 trabajadores), nos aseguran una gran demanda de vivienda para los próximos años (en la actualidad se están construyendo más de 200 edificios en la ciudad de Panamá). A todo esto debemos añadir que Panamá se está convirtiendo en el lugar de segunda residencia para muchos jubilados de todo el mundo, fundamentalmente norteamericanos, por los grandes incentivos fiscales ofrecidos por las leyes panameñas.


Promociones Inmobiliarias

Nuestra gran experiencia en el sector inmobiliario de Panamá nos permite ofrecerle los mejores proyectos inmobiliarios de la ciudad y de su entorno. Consulte los proyectos inmobiliarios que le ofrecemos en las principales zonas de la ciudad, Avenida Balboa, San Francisco, El Cangrejo, Coco del Mar, Bella Vista, Punta Paitilla, Punta Pacífica, Costa del Este, Vía Israel.

Todos nuestros esfuerzos se dirigen a alcanzar la máxima calidad y seguridad en los proyectos inmobiliarios que les ofrecemos, además contarán con un asesor inmobiliario personalizado que le acompañará durante todo el proceso de selección y compra de su propiedad.



Oportunidades de Inversión

Dentro de nuestra amplia oferta de proyectos inmobiliarios podemos destacar los presentados a continuación. Estos proyectos están en el momento adecuado para realizar la inversión, o bien por inicio del proyecto y compra sobre plano a muy buenos precios, o por poder realizar un agrupamiento de inversores para obtener importantes descuentos en la compra, que incrementarán de forma muy notable las plusvalías y rentabilidad final.

Déjenos asesorarle y que le presentemos todas las características y estado en el que se encuentran cada uno de los proyectos, para ayudarle a seleccionar la inversión más adecuada para su perfil de inversión.



Preguntas más Frecuentes

Relación de preguntas y respuestas (FAQ) más frecuentes relacionadas con la inversión inmobiliaria en Panamá. Esta sección tiene el objetivo de ayudar a nuestros visitantes, presentando una guía de respuestas a las preguntas más frecuentes de nuestros clientes e inversores.



Aspectos Legales

La OPI, Oficina Panameña de Inversiones como entidad colaboradora en la atracción de capitales para el desarrollo económico de nuestro país cumple las políticas nacionales e internacionales para prevenir las actividades de lavado de dinero, financiamiento del terrorismo y otras actividades del crimen organizado.

Por ello aplica la normativa establecida en la ley nº 42 de la República de Panamá del 2 de Octubre de 2000 que implementa la política "Conozca a su Cliente / Debida verificación del Cliente".



DEJANOS ASESORARLE.GRACIAS

ATENCION INVERSIONISTAS HOTELEROS O INDUSTRIALES
A LA VENTA:
Terreno de 2.8 Htas en la Ciudad de San Luis Potosí, México.
Se encuentra ubibcado en la Carretera Queretaro - SLP dentro de la zona industrial, en la delegación Villa de Pozos.
Tiene acceso amplio por 3 calles.
Tiene 100 m de frente hacia la carretera, el cual es excelente para un hotel o nave industrial.
El Precio es de 1750 pesos/m2
Para Mayor información contactarme via e-mail sidhartha_rosillo@hotmail.com

OPORTUNIDAD DE INVERSION
A LA VENTA:
Embotelladora de Agua Mineral Natural.
324 hectáreas (800 acres) de zona de protección
recolección de agua oficial.
5.000 metros cuadrados de terreno de la empresa.
En funcionamiento 1.000 metros cuadrados de planta
embotelladora.
Ubicación: Al norte de España.
Precio de Venta: 5.500.000 Euros
Proyecto de Expansión de la Planta Embotelladora
Disponible.
Retornos anuales antes de impuestos estimados: 19%
Mas detalles: Alan Rogers
arogers@ecobotellas.com

si digan lo que quieran pero la mayor afluencia de inversores o los mas importantes del mundo como ser soros benetton lewis y ted turner invirtieron en la patagonia en ciudades como BARILOCHE , a saber por posicionamisnto ante catastrofes , agua dulce en abundancia , tierra de la mas fertil, y altura sobre el nivel del mar
y generalmente esa gente busca seguridad en lo que invierte

República Dominicana es el país con mayor proyección y estabilidad socio-político-económico de todo el Caribe y Latino América. Su situación geográfica estratégica, su bajo coste de vida y laboral. Unido a las excelentes leyes de incentivo a la inversión y residencia extranjera, hacen que este país sea sumamente atractivo ante aquellos que buscan calidad de vida, seguridad y alta rentabilidad a sus inversiones.

En consecuencia, el compromiso de las autoridades dominicanas y los beneficios fiscales hacen que hoy por hoy, este sea el momento ideal para invertir y residir en la República Dominicana.

Visite: www.dominicancasa.com

Somos una Consultora Integral y Juridica "KANIMBRA", prestadora de servicios inmobiliarios, turísiticos, jurídicos, entre otros.Operamos con cartera propia de inversores nacionales y extranjeros.
Deseamos contactarlos para ofrecerles nuestra colaboración e interactuar en un futuro.
Saludos Cordiales.
Judith Reld
e-mail corporativo:kanimbra@yahoo.com.ar

necesitamos inversionistas para construccion de proyectos de 3,000 viviendas, apartamentos y centro comerciales de bajo costo en bavaro, rep. dominicana, lujosos beneficios.inf.
drmanueldeleon@hotmail.com

para los que le interesa invertir en terrenos para proyectos de viviendas y apartamentos en zonas hoteleras. tenemos terrenos adecuados en bavaro-puntacana. con facilidades de pago y costo interesante. contamos con profecionales en todas las areas.inf.
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Inversión inmobiliaria en MIAMI.
Tenemos acceso a oportunidades de inversión únicas, nos ocupamos del alquiler y mantenimiento de su propiedad. Gestionamos la obtención de hipotecas con bancos americanos a la mejor tasa de interés posible.
Contacto: info@ltrealestate.es
www.ltrealestate.es

Creo que an Argentina el alquiler de Apartamentos en buenos aires es una muy buena opción y está creciendo porque es más conveniente para los turistas. Por lo menos eso es lo que hice yo cuando fui para allí.
La pasé muy bien y el servicio muy bueno.
Saludos
Lore

Buenas Noches a todos:
Me parece fenomenal , genial, maravilloso que exista gente en el mundo con suerte y una gran habilidad  e inteligencia  para los negocios.
Pero me parece de barbaros las atrocidades que se han permitido hacer a ciertos bancos en especial Al Santander,  financiera que pertenece a este mostruoso grupo y lo califico de esta forma , porque existen evidencias y hechos clarisimos de que  el Señor Emilio Botin asi lo ha demostrado, asi es como lo siento yo en particular......con 30 años me compro mi primer piso con un credito de Santander Consume Finance y depues de pagar casi 4 años me dicen que lo unico que pueden ofrecerme es una DACION EN PAGO mas a parte quedarme con un credito personal de 30000 euros pagando un piso que yo doy a estos señores,,,,,,,,,,siento que ni protagonizando las peliculas de ALIENS, me podria sentir tan frustada, tan asustada y tan devastada...........tengo que seguir pagando 19 años mas 370 euros de algo que ya no tengo.............tengo entendido que una dacion en pago es : saldar la duda total entregando el bien a cuenta por el que se supone que te dieron el dinero.
Pensandolo bien, yo tambien hubiese dado mas de lo que en realidad valia un piso si mi comision hubiese sido tal que pudiese permitirme un gran ritmo de vida y acumulacion de bienes .......que incluso estoy pensando,,,,me hubiesen hecho retroceder en en tiempo a la hora de mi muerte........deseando un tentierro tal que FARAONES  merecian.......vamos que estaria deseando que me enterraran con todas mis pertenencias para seguir disfrutando en la otra vida de lo que aqui he podido rascas de las ignorancias, ganas e ilusiones de gentes que por desgracia o suerte no han venido al mundo  con una mente privilegiada que les permita crear grandes imperios. Y creo que incluso esta demostrado que mas tarde o mas temprano la codicia nos vuelve a todos eso...........animales salvajes.
en fin a lo que voy........señores economistas , fenomenal todos esos comentarios de que ahora es el tiempo de invertir y de comprar ........pero y yo me pregunto........PERO QUIEN PUEDE COMPRAR AHORA QUE :
1' CON LA CRISIS SUBE TODO MENOS LOS SUELDOS QUE NO LLEGAN A MILEURISTAS
2 CONSECUENCIA DE LA CRIS NOS SUBEN LAS HIPOTECAS, BUENO SUBE EL EURIBOR.........que luego nadie sabe lo que es PERO SUBE..........
3 LO QUE NOS ARRASTRA A NO PODER ATENDER LAS LIQUIDACIONES DE NUESTROS RECIBOS PUNTUALMENTE COMO ANTES.
4 SEGUIMOS LIQUIDANDO RECIBOS MAS INTERESES DESHORBITADOS
POR EL RETRASO DE LOS MISMOS.
5 UNO DE LOS DOS DE LA PAREJA SE QUEDA SIN TRABAJO Y AHORA YA NO PODEMOS NI TARDE NI NUCA,,,,,,,,,,,BUENO ESTO DESPUES DE TIRAR UN AÑO PAGANDO RECIBOS ENGORDADOS CON INTERESES Y LLAMADAS AMENAZADORAS DE LAS SEÑORITAS Y CABALLEROS TAN EDUCADOS ........BUENO LO QUE SE LLAMA ESO UN ACOSO Y DERRIBO CONTINUO POR PARTE DE LOS OPERADORES DE LA FINANCIERA.
6 ACUDES AL BANCO PIDIENDO SOLUIONES PORQUE NO QUIERES DEJAR TU CASA
7 EL SeÑOR DE LA FINANCIERA TE MIRA POR ENCIMA DEL HOMBRO Y TE DICE:   ........LO SIENTO PERO EN EL SANTANDER DE MOMENTO NO HAY NINGUN TIPO DE AYUDA................
8 CLARO TODAS ESTAS CONVERSACIONES SE LAS LLEVA EL AIRE ACONDICIONADO DE LAS SALAS DE LA FINANCIERA, PORQUE A UNA NO SE LE OCURRE DEBIDO A LA IGNORANCIA , A QUE SE LO DEN TODO TODO POR ESCRITO.
9 BUENO ENTRE UNAS Y OTRAS LA UNICA SOLUCION........DACION EN PAGO,,,,,,,,CLARO MAS A PARTE LO MISMO 2000 O 3000 EUROS Y TU PIENSAS..............BENDITO DIOS..............NO ES LO MISMO 2000 QUE 200000,,,,CLARO HASTA ESAS ,,,,SI LLEGO.
10 LUEGO EMPIEZA POR PARTE DE LA FINANCIERA UNA SERIE DE REGATEOS...........QUE TE  TRANSPORTAN AL MUNDO DE LAS CALLES DE  los SOUVENIRS DE ....MARRUECOS
VAMOS QUE PARA NO ENROLLARME MUCHO MAS PORQUE ENCIMA SEGURO QUE ESTE POST LO QUITARAN O LO MISMO ME BUSCARA LA POLICIA CIENTIFICA O  ALGUNA HISTORIA DE ESAS..........HE DE DECIRLES A TODOSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSSS LOS ESPAÑOLES ECONOMISTAS O NO...............................SEÑORES USTEDES SE HAN PARADO UN MOMENTO A PENSAR    Y TAMBIEN SE LA TRANSMITO AL SEÑOR EMILIO BOTIN CON TODOS MIS RESPETOS.............USTEDES SE HAN PARADO A PENSAR ...........QUE:
SON EXPROPIETARIOS DE ALGUNO DE ESOS INMUEBLES QUE AHORA ANUNCIAN TAN ALEGREMENTE A MITAD DE PRECIO ..........Y QUE PARA COLMO DE MALES O DE TONTOS SEGUIERAN TODAVIA PAGANDO PARTE DE ALGO QUE NO TIENEN.......Y QUE SE ANUNCIA EN INTERNET TAN ALEGRMENTE A MITAD DEL PRECIO QUE USTED HABIA PAGADO Y HABIENDO SIDO PROPIETARIO Y NO TENIENDO DONDE VIVIR ......NO SE LE LLAMA Y SE LE VUELVE A DAR LA OPORTUNIDAD DE PODER ADQUIRIR DE NUEVO  SU VIVIENDA SU HOGAR SU MORADA COMO QUIERAN VERLO O IMAGINARSELO PORQUE DE ESO SE TRATA, CLARO,,,,,,....................PERO AHORA A PRECIO MAS ECONOMICO....................JOOOOOO PUES NO LO ENTIENDO SI YA ESTABAMOS PAGANDO Y MAS DE LO QUE SE PIDE AHORA............REGALEN LA OPORTUNIDAD DE VOLVER A PODER ESTAR EN AQUEL LUGAR QUE COMPRAMOS CON TANTA ILUSION................
Y HABLANDO DESDE LA IGNORANCIA TOTAL PORQUE SE QUE MAS DE UNO ME VA A PONER MAS VERDE QUE UNA HOJA DE PEREGIL...........PORFAVOR NO ENGORDEMOS MAS AL QUE YA COMEN BIEN Y DE SOBRA AYUDEMOS AL QUE NO TIENE..............PORQUE DE ESO SE TRATA NO..............DE QUE SALGAMOS DE ESTA CRISIS ENTRE TODOSSSSSSSS...........................PUES VAMOS A DAR MAS OPORTUNIDADES AL QUE POR DESGRACIA NO LE SONRIE LA SUERTE....................................................
BUENO SEÑORES PUES SE QUE ESTO NO LES VA HA GUSTAR NADA Y ALGUNOS ESPAÑOLES TAMPOCO..............................DONDE ESTAMOS PERMITIENDO SEÑORES ESPAÑOLES DE A PIE QUE NOS LLEVEN TODOS AQUELLOS QUE NOS TRATAN COMO A REYES Y REINAS Y DESPUES NOS TRATAN PEOR QUE A PERROSSSSSSSS.............
YO SOY UNA CIUDADANA ESPAÑOLA DE LAS TANTAS QUE HAY HOY EN DIA PAGANDO TODAVIA 30000 EUROS DE UN PISO QUE YA NO TENGO Y SE VENDE POR LA MITAD DE LO QUE YO LO COMPRE...................................
YO ME SIENTO ENGAÑADA ESTAFADA POR MUCHAS PERSONAS POR MI IGNORANCIA  Y CONDENADA  SIN ESTAR ENTRE REJAS ..............................................................................................................................
PERO EN QUE ESTAMOS PENSANDO ..................................................................Y SI YA LO SE LA CRISIS A SIDO A NIVEL MUNDIAL..........SI SI ESTOY MUY DEACUERDO CON ESO NO LO PONGO EN DUDA PORQUE LA CRISIS HA SIDO GLOBAL........................PERO DESDE LUEGO COMO DECIMOS AQUI.............................HECHA LA LEY HECHA LA TRAMPA......................................TOTAL...............................
ASI LO HE VIVIDO ASI LO HE CONTADO........                        pido perdon por alguna falta ortografica..............y desde luego si a alguien ofendo mil perdonessss no es mi intencion...............mi intencion es solamente poder expresar mi pena.........como la de muchos otros.             Buenas Noches.......

Vendo un hermoso terreno de 86.000 m2 o 8.6 hectareas, zona residencial metros del Aeropuerto Internacional Silvio Petirossi - Paraguay, oferta unica en Paraguay 1.200.000 U$s

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Telefono. 0543884512858

Hola, me gustaria ponerme en contacto con gente que este interesada en invertir en zona turistica. Tengo una casa con amplio terreno ubicada en Jujuy (Argentina) en la Quebrada de Humahuaca, declarada patrimonio de la humanidad por la UNESCO en el año 2003. Es una contruccion de 64 m2 con mateirales de primera calidad. Ubicada en un pueblo tranquilo rodeada de plantaciones y hermosos paisajes, ideal para descansar. Turismo todo el año. Cuenta con 2 dormitorios y un baño, cocina, comedor, living, galeria, piso ceramico rustico y muy buena iluminacion. Escrituras e impuestos al dia. Tiene luz, agua, gas envasado y directv. Espero poder vender mi propiedad por este medio ya que lei muy buenas referencias. Saludos!

Estimados agentes inmobiliarios, quiero comentarles una buena experiencia que tuve.
Pude realizar la venta de varias viviendas en Madrid y en Buenos Aires.
Internet es fabuloso.
Realmente si uno utiliza blogs de calidad como éste y portales inmobiliarios internacionales para publicar viviendas, tendrás llegada a millones de compradores.
Resulta que navegando por la web llegue al portal de la Alianza Inmobiliaria Internacional y vi que podia anunciar los pisos en Madrid y también los departamentos que tenia en Capital.
Resulta que al publicarlos, los pisos salieron publicados en cientos de portales que pertenecen a la IREA-AII.
Como hice buenos negocios quisiera compartirlo y que todos puedan hacer buenos negocios.
Felicito a la gente de Inmoblog!

Saludos

Muy Señores Nuestros,

Obtuvimos vuestro contacto como siendo una empresa de primera línea, muy dinámica y bien colocada en el sector inmobiliario y inversión.

Somos propietarios de un terreno con 31,5066 hectáreas, en la costa alentejana de Portugal, anunciado con todas las informaciones en la pag. web www.zambujeiradomar.eu

En toda la costa marítima portuguesa, no existirán muchos terrenos urbanizables con la espectacular situación de éste.

Nos gustaría invitarles a una visita personal al lugar y apreciar sus detalles.

Estamos disponibles para esclarecer cualquier cuestión que crean necesario.

Las buenas oportunidades pueden surgir cuando menos esperamos!!!!...

Saludos cordiales.

Ângelo C. O. Soares
T. 00 351213015387
Móvil. 00 351 919055243
Email: a.c.o.soares@netcabo.pt

BUENOS DIAS,
VENDO CASA CON 3 PISOS-ENTRADA INDIVIDUAL EN CENTRO DE BIHAC,BOSNIA Y HERCEGOVINA.MAS DETALLES PEDIR :enco_b@hotmail.com.
ATENTAMENTE,
ENES BSLAGIC

Señores inversores,

Me dedico en Argentina, a la venta de campos, hoteles, posadas, propiedades de lujo, viñedos y cascos de estancias coloniales, relacionadas con polo, golf y hotelería.
Como ejemplo, envío una breve descripción de una de ellas.

900 has con 2000 mts cubiertos que corresponden a la casa principal, caseros y establos.
Posee una pista de aterrizaje y cancha de golf de 18 hoyos.
4 lagos
Es de estilo colonial portugués y cuenta con una interesante historia.
Cabe destacar que la estancia esta en perfectas condiciones. Decorada con muebles de época.

Para obtener mas información sobre esta u otras propiedades puede comunicarse a las direcciones:

pgreiga@gmail.com

www.reiga.com.ar

Skype: Patricia.Cavoti

SE VENDE !!! un exclusivo Hotel Residence de tipo agro turístico, con ubicación en la rica naturaleza que es propia del el estado de Veracruz al Km 10.500 de la carretera Martínez de la Torre – Misantla (Ver) por Sarabia en un hermoso parque a la orilla del Rió Kilate.

La parte del Hotel que se considera rentar o vender es de aproximadamente
15 hectáreas mas la zona federal del rió y comprende:

1: Habitaciones, suites y suites dobles todo con clima, ventilador, TV, teléfono y agua caliente
2: Las villas son cómodamente amuebladas y se encuentran ubicadas en el jardín
alrededor de las albercas y en un amplio parque con un maravilloso panorama.
Podemos hospedar hasta 170 personas en 28 villas con 78 habitaciones, 42 baños.
3: Un Restaurante de 208 metros cuadrados mas terraza con otros 250 metros cuadrados
con asadero que puede ofrecer servicio para 350 personas, para cualquier tipo
de eventos. El restaurante comprende una amplia cocina, barra con cafetería, espacio comercial y SPA.
4: Tiene una hermosa vista y bajada al rió que se adapta para todo tipo de juegos, pesca,
o natación y una amplia área de juegos para los niños.
En el restaurante hay servicio de TV SKY, Internet Inalámbrico

Todas las instalaciones comprenden:
5: Reception
6: estacionamientos para autos y autobuses
7: Central telefónica que da servicio a todo el hotel
8: dos bajadas al rió
9: un camino interno con un recorrido de footing;
10: una cancha de football,
11: una cancha de voleyball
12: dos albercas (una infantil con tobogán y una grande para adultos)
13: lavandería (con área de planchado, lavadoras y secadoras)
14: en el parque se encuentran árboles de: aguacates, peras de la malasia, naranjas,
limones, toronjas, mandarinas, maracuyas, mangos, kiwis, toronjas, papayas,
plàtanos y una pequeña hortaliza.

En armonía Quinta Casa Azul

VENDO PROYECTOS EN PANAMA,

Buenas tardes, Sres inversionistas
Me gustaría presentarles proyectos muy interesantes, en la ciudad de Panamá y en las afueras de la Ciudad. Es una gran inversión. Además, Panamá usa el dólar de los Estados Unidos como moneda de libre circulación, no teniendo una Banca Central ni riesgo de devaluaciones y teniendo libertad total para la transferencia de capitales.

Comunicarse al

(507)6671-0595/6672-4493/264-7156
info@loalquilovendo.com

Angélica Ma.
Celia Arias.

me gustaria comunicarme con ustedes para la posibilidad de vender un terreno industrial de alto impacto de mucho auge y futuro en Bogotá - Colombia para empresas, parque industrial, bodegas area 89.000 metros cuadrados. exelente inversión. carlos correa

Valorbase es una empresa francesa que se dedica a comercializar residencias de turismo en Francia.
Alquiler GARANTIZADO por operadores de primer plano
Devolucion IVA
Fiscalidad francesa (LMNP) = no impuestos

Especialista del Pirineo Francés

Consulten : http://www.valorbase.com

El sistema de inversiones LMNP existe desde 1976 en Francia, esta totalmente seguro y encuadernado por ley.

Se vende Edificio. Explendida oportunidad en Bogota DC.

El edificio esta situado en la maravillosa Zona Colonial de “La Candelaria”, en el centro de Bogota DC. Consta de tres plantas más una azotea o terraza edificable ideal para un “Spa”. Actualmente tiene funcionalidad en régimen de apartamentos alquilados aunque el edificio es óptimo para pequeño hotel, residencia, etc. En la planta baja esta situado un maravilloso Restaurante Piano Bar, con música en vivo, completamente equipado y en pleno funcionamiento. Este restaurante – piano bar también esta incluido en la venta del edificio.

Toda la informacion en: www.passwordsecurity.net/lacandelaria
Un Cordial Saludo.

Terreno en la marginal de Las Americas frente al Mar Caribe. 50 metros de frente y 120 metros de profundidad. Ubicado en la esquina La Milagrosa. Totalmente Plano. Proximo al Autodromo y a menos de un kilometro de la Autovia del Nordeste. Tiene vista directamente al Mar. Es una Zona libre de arrabales. Dispone de servicio de Agua y Electricidad. El precio es de RD$4,500.00 el metro cuadrado, negociable. El terreno a pagar es 5,677.92 metros cuadrados. La diferencia esta destinada para posible ampliacion de la marginal, pero mientras tanto la puede usar para lo que quiera excepto para construir permanentemente.

Buenas tardes:

A través de nuestra empresa Dau Promo, ubicada en Barcelona, nos complace ofrecerles, a todas las personas que deseen invertir en apartamentos turísticos, nuestra promoción en Ciutadella (Menorca). El conjunto consta de 180 apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones, cuentan con acabados de alta calidad, como: aislamiento acústico, climatización frío/calor, conexión telefónica en todas las habitaciones, carpintería de aluminio con protección solar, cristal con cámara de aire, cerámica de primera calidad, encimera de mármol, TV por cable, parquet, etc. Los apartamentos incluyen: garaje con trastero, zona ajardinada con piscina, pista de pádel y juegos infantiles.

Precios desde 164.070€ (con plaza de garaje y trastero)

GARANTIZAMOS UNA ALTA RENTABILIDAD mediante contratos de alquiler de temporada (mayo/octubre de cada anualidad).

Contacte con nosotros a través de nuestra dirección de correo bcn@todomuyfacil.es y le informaremos con todo detalle.

Un cordial saludo
Cinto Agraz

Telef. +34 934 523 086
Móvil +34 639 383 341

Necesito inversionista, capital privado o financiera. Deseo iniciar una inmobiliaria que no existe en mi ciudad. Deseo comprarista 3 terrenos, uno para zona comercial, otro para departamentos de primera y el ultimo para departamentos clase media. Negocio muy rentable. abago_420@yahoo.es

Venta Finca - Hotel - Spa - Clinica en el Eje Cafetero Pereira Colombia S.A.

En el centro del Eje Cafetero en Pereira, Risaralda, Colombia, sobre Autopista del Café, Cerca a Panaca, Parque del Café y al Aeropuerto, Joya Arquitectónica Hostería-SPA. Seis Departamentos Dúplex - Capacidad: 50 cupos. Finca - Hotel - Spa (Salud Por Agua), Para Estrenar. Área de Terreno: 17.052 Mts², Construidos 750 Mts2, Terrazas 500 Mts2.

Esta hermosa propiedad se puede catalogar como una verdadera "Joya Arquitectónica", es realmente una exclusiva obra de Arte. Construida en zona boscosa con estilo Arquitectónico rustico, usando materiales propios de la región, ladrillos hechos a mano por artesanos y maderas de nuestros bosques, al igual que las viviendas de la zona.

Por lo tanto la obra respira infinita paciencia, amor y paz espiritual. Así mismo son los detalles en todos y cada uno de los milímetros de la finca, como también la calidad en: materiales, técnica, decorativa, arquitectónica y estructuralmente. Estamos seguros que encontraremos el perfil adecuado de la persona que aprecie objetivamente toda esta grandeza.

Esta obra es apta entre otras exclusivas destinaciones para:
Un Hotel Ecológico Boutique.

Una Clínica Pre o Post operatoria y/o una Clínica del sistema nervioso.

Para un Centro de convenciones Empresariales, eventos de boda, 15 años, etc.

Un Restaurante Gourmet.

Un SPA (Salud Por Agua) con tratamientos de belleza, estética, rejuvenecimiento, yoga, meditacion, masajes, terapias, etc.

O la conjugación de todas o algunas de las anteriores, adecuando un cerramiento de más de 300 mts2. Todo esto dentro de un entorno de bosque nativo; al lado del Río Barbas que delimita a los departamentos de Risaralda y Quindio.

Es importante igualmente tener en cuenta el amplio terreno de 17.052 Mts2 que posee para desarrollar infinitas ideas, como la cercanía a los emblemáticos parques temáticos de Panaca: (Parque Nacional de Cultura Agropecuaria) y Parque Nacional de la Cultura Cafetera.

Su entorno es otra garantía de valorización. Colindante con esta propiedad se encuentra una parcelación de 40 lotes de categoría con 10 Chalet construidos aproximadamente.

Ofrece seis Suites llenas de encanto y colorido, Piscina climatizada
cubierta y Spa, Restaurante bajo el mismo techo, Zona de fogata,
Chimeneas, Jacuzzi, Baño Turco, Sauna, Terrazas en primer y segundo piso de uso múltiple y zona de Gimnasio o actividades lúdicas.

Las habitaciones están ubicadas para el fácil acceso a las otras áreas.

Zona donde se practican deportes extremos, Caminatas Ecológicas y Avistamiento de aves, nacimientos del río Barbas, Valle del Cocora. Al igual que las viviendas de la zona cafetera, está enclavado en el paisaje y en los cultivos cafeteros, rodeado de madera y guadal.


Características Generales y Amenidades:

Estacionamientos 10 (diez).

Lobby / Recepción, con
Baños generales para Damas - Caballeros.

Salón Restaurante - Comedor,

Bar con Chimenea y Asador de 7x8 mts2.

Cocina dotada con Baño,

Bodega de insumos y lencerías.

Oficina de Administración con
Baño completo y Closet.

Línea de Teléfono fija.

Cuatro apartamentos. Dúplex para siete Personas cada una Área: 48,16 Mts2. con Salón Principal, Alcoba, Baño, Chimenea.

Dos apartamentos. Dúplex para once personas cada una Área: 71,02 Mts2 con salón Principal, Alcoba, 2 Chimeneas, 2 Baños, Cocineta.

Snack Bar - Cocina, para ocho Personas.

Casa independiente de 81 Mts² con: corredor
2 cuartos, cocina lavadero y baño.

Posibilidad de expansión.

Carretera interna.

Lago con Puerto.

Cercos en concreto.

Transformador propio de 37.5 K.

Iluminación exterior.

Jardines.

Terrazas.

Cascada y Fuente.

Piscina Romana climatizada cubierta con hidrojets y fuente.

Área de Gimnasio.

Jacuzzi, Sauna, Turco.

Red de gas.

Aljibe.

Área de Fogata

Cercano a transporte público

La región que rodea la Finca - Hotel - Spa - Clinica tiene diferentes suelos que van desde 450 Mts sobre el nivel del mar hasta 5350 Mts sobre el nivel del mar. Zona rica en Hoteles con aguas termales, Parques temáticos: Parque Nacionas del Cafe y Panaca: Parque Nacional de la Cultura Agropecuaria y otros parques naturales. Limita con la cuenca de los ríos Barbas, Otún y Consota, zonas protegidas por su importancia hídrica y riquezas Arqueológicas (Salado de Consota).

La zona ofrece a sus visitantes tranquilidad y el descanso de su bosque nativo, albergue de especies como mariposas, aves y extraordinaria riqueza de fauna y flora.

Ubicada en una zona que ofrecen Medicina de Alta Calidad con precios comparativamente bajos respecto a los reportados en otros países.
Para informacion en Ingles y Tour Virtual favor pulsar el siguiente enlace:

http://www.buycolombiarealty.com/finca-hotel-spa-en-el-eje-cafetero.html


Inmobiliaria Patricia Ortiz Propiedad Raíz. Pereira, Risaralda, Colombia, S.A. Tel.: Indicativo País (57) Ciudad (6) Fijo: 3161433 Celular: 311 3007347
Dirección: Carrera. 11 bis 1-35 Oficina 101 Edificio Citara
Correo electrónico: inmobiliariapatriciaortiz@gmail.com

Buenas tardes:

Mi nombre es Triny Garcia, en representacion de nuestra Empresa, ubicada en Santo Domingo Republica Dominicana, llamada LM&R inmobiliaria, le ofrecemos a todas las personas que deseen invertir en este hermoso Pais, todo tipo de terrenos turisticos, habitacionales, agricolas o agropecuarias, contamos con el metraje que necesite, desde 1000 mts 2 en adelante, en las mejores Zonas del Pais, (Bavaro, Punta Cana, Samana, Las Terrenas entre otras). con las caracteristicas que usted solicite. si es de su agrado, puede ingresar a nuestra pagina web. www.casaytorre.com. y apreciar fotos e informacion completas de nuestros proyectos.

Nuestro lema es, SI NO LO TENEMOS, LO BUSCAMOS.....

Saludos cordiales

Lic. Triny Garcia
(cel)829-219-2608
(oficina)809-333-9015

Señores:

Tenemos el gusto de ofrecerles la venta de una Joya Arquitectónica para estrenar: La Hostería Aldea Quimbaya: Hotel Campestre, Finca, Clínica, Spa: (Salud Por Agua), ubicada en el Eje Cafetero, Autopista del Café vía Pereira-Armenia Km. 17, Vereda el Manzano, contiguo al río Barbas. Cerca a Panaca y El Parque del Café.
Áreas: Terreno 17.052m2, construida: 750m2, exteriores 500m2.
Características:
Lago, Cascada, Estacionamientos 10, Recepción, Baños Sociales, Oficina administración, con baño completo y closet.
Apartamentos dúplex: 6 (Seis) capacidad total 50 pax, Suites con cocina: 2, Baños: 14, Chimeneas: 7. Salón, Comedor, bar., asador, Bodega de insumos y lencería, Cocina principal, terrazas mirador en primer y segundo piso.
Zona húmeda: Piscina Romana cubierta y climatizada con hidrojets y fuente, Área de Gimnasio, Jacuzzi, Sauna, Turco. Cocina exterior en kiosco 8 personas.
Plazoleta, Área de fogata.
Casa Independiente de 81 Mts2.: 2 Cuartos, Baño, Lavadero, Corredor.
Transformador de 37.5 KVA. Línea telefónica
Acueducto (Tribunas/Córcega.), Red de gas, aljibe.
Cerramiento multiusos 300 mts2

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Situado en el Noroeste de África y con costa Mediterránea y Atlántica,. Marruecos ha estado atrayendo el creciente interés de compradores de propiedad de todo el mundo. Marruecos se ha transformado en uno de los destinos de vacaciones principales del Mediterráneo, una posición exótica con una riqueza natural y cultural extraordinaria. Un mercado de vacaciones que crece a pasos agigantados, centrado en la calidad.
Marruecos ha desarrollado una estrategia para atarear la inversión extranjera basada en tres principios que considera fundamentales: un marco institucional y legal más claro y favorable al inversor internacional, una estrategia regional de promoción de la inversión extranjera además de una estrategia sectorial centrada en la deslocalización.

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Panamá goza de una posición estratégica que le ha permitido ser uno de los centros logísticos más importantes del Hemisferio Occidental. Con el Canal de Panamá como eje principal, transporta más de 190 millones de toneladas métricas de carga, sirviendo hoy día a más de 120 rutas marítimas a 80 países del mundo y complementado con el sistema de terminales de contenedores en el Pacífico y Caribe, que sirven como centro de trasbordo y redistribución de carga, sumado al ferrocarril interoceánico que mueve alrededor de 100,000 contenedores al año de una costa a la otra.
No existe ninguna limitación para movilizar capitales. Panamá usa el dólar de los Estados Unidos como moneda de libre circulación, no teniendo una Banca Central ni riesgo de devaluaciones y teniendo libertad total para la transferencia de capitales. El Centro Bancario Internacional, con más de 70 bancos de renombre internacional, se rige por los principios de la Convención de Basilea.

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Como todos sabemos, hacer inversiones en España o extranjero es arriesgado y complicado. Hay que conocer la legislación, divisa, etc. Antes de hacer cualquier tipo de inversión, es importante contar con una asesoría profesional y especializada. Os sugiero visitéis los siguientes sitios:
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