Las empresas inmobiliarias españolas necesitan invertir el beneficio de los años dorados de la construcción en España.

La situación actual no invita a realizar grandes inversiones en territorio español, por lo que se buscan otros destinos a esas inversiones.

Los paises de Europa del Este se han convertido en el destino preferido por la inversión española.

En el caso de Rumanía, es uno de los destinos más atractivos para la inversión inmobiliaria por su entrada en la Unión Europea en enero de 2007, e crecimiento de la economía y el impulso del mercado hipotecario.

Además se están produciendo cambios en la clase media rumana, como son el aumento del poder de compra y la posibilidad de acceso al crédito hipotecario.

El desarrollo de infraestructuras a través de fondos estructurales, aumenta las posibilidades de desarrollo inmobiliario en el país.
Pero aun más destacable es la situación en Polonia:

- Desde su adhesión a la UE, su PIB ha crecido un 7,4% debido al fuerte tirón de la inversión y del consumo interno.

- Con 38,2 millones de habitantes, tiene déficit de 1,5 millones de viviendas debido a la emigración de las zonas rurales a las ciudades,

- El impulso de su elección como sede de la Eurocopa de Futbol de 2012 se convierte en necesidad de invertir 70.000 millones de euros en infraestructuras.

Por todo esto, los empresarios españoles han adquirido el 60% de los terrenos vendidos en Polonia el último año, y la previsión es que se alcance el 80% de la financiación del suelo polaco.

De todas formas, el desembarco en estos países no es sencillo. Dificultades:

- Existe alta complejidad en su estructura legal y administrativa,
- hay dificultades por su sistema financiero,

- existe saturación de algunos destinos de inversión.

Conscientes de esta situación, diversas entidades participan en foros y jornadas formativas, que pretenden cubrir aspectos como:

- Situación actual y futura de los mercados extranjeros,

-  Fórmulas para la obtención de financiación,

-Aspectos legales en elproceso de compra de terrenos,

- Análisis del proceso administrativo y urbanístico,

- Comercialización de viviendas en el país de destino,

- Oportunidades de inversión inmobiliaria en las zonas  de crecimiento.

Ejemplos de estas jornadas:

Oportunidades de Inversión inmobiliaria en Rumanía

24.10.2007 – 25.10.2007

Oportunidades de Inversión Inmobiliaria en Polonia

20.11.2007

Más información en la sección Ferias y Eventos inmobiliarios de Urbanoticias.com.