espero nuevas reflexiones tuyas sobre la jornada de “alquiler social de vivienda”.

Si tienes que ir a juicio echale 9 mese o un año…

El interees entre arrendador y arrendatario sobre el plazo lo encaja la ley de mercado. No tiene que intervenir el legislador. Nadie es tonto. Si vas a alquilar un piso y no vas a poder quedarte más de x tiempo ya negociaras el precio para que te compense el traslado. Si me voy un año y lo quiero alquilar solo un año ajustaré mi oferta para que alguien me lo alquile antes de alquilar otro que te deja quedarte 5 años. Oferta y demanda…

Con lo de los cinco años de contrato, es difícil encajar ahí intereses de arrendador y arrendatario cuando el piso se puede alquilar solo por periodos inferiores a 5 años.

Lo de tardar 6 meses en echar a un moroso, eso en el mejor de los casos. Sin embargo hay un proyecto de ley que, si sale adelante, va a reducir el plazo a dos meses. También es posible ahora recurrir al arbitraje, que es bastante más rápido que la vía judicial para echar a un inquilino que no paga.

y con el quinto punto, no puedo estar más de acuerdo. En mi intervención en el Foro de la Vivienda puse un ejemplo, y es las ayudas que va a articular el gobierno para el pago de hipotecas a parados. Y ¿qué hace con los inquilinos? El desahucio express.

Por cierto, César, gracias por referenciar en tu blog la jornada del lunes pasado.

Coincido con lo de la rigidez de la Ley.

los responsables de las Administraciones ya podrían tener un poco de sentido común y proponer soluciones factibles.

1.- Evitar pagar impuestos: En España se da mucho el alquier en negro. Se podria evitar si hacienda se tomase la molestia de revisar facturas de la luz, del agua, de telefono y sobre todo de mirar quien las paga. Parece que ahora van a empezar.
2.- Ley de arrendamiento fija y desfasada. Intenta proteger al inquilino y lo unico que hace es molestar. Si una persona se va un año o 6 meses a trabajar fuera no puede alquilar su casa por mideo a quedarse sin ella por 5 años (absurdo).
3.- Se tarda más de 6 meses en echar a un inquilino moroso. La ley intentando proteger al inquilino, lo que hace es proteger al inquilino moroso. A los inquilinos debido a esto se les pide avales bancarios de 6 meses. El inquilino, si no paga se debería ir al momento. La vivienda la tiene que garantizar el estado no el particular.
4.- Seguimos con una ley de renta antigua que en muchos casos sigue en vigor y hay gente que paga 400 euros al mes por un piso de 500 m2 en ortega y gasset y 500 euros por un piso de 300 m2 en martinez campos (casos reales). Los gastos de comunidad son superiores al alquiler. Esto tira para atras a cualquier para alquilar.

5.- El gobierno promueve la adquisición de viviendas. (De quien será la culpa de la burbuja si la compra de una vivienda es practicamente la unica deducción que tiene el contribuyente en españa. Que pasa que alquilar es malo y no cuesta esfuerzo?? No tienen derecho a ayuda los que ni siquiera pueden comprar vivienda? otro absurdo. Que quiten la deducción por vivienda habitual

Un saludo