Aunque los precios de la vivienda están bajando, todavía hay miles de españoles que no pueden acceder a una vivienda.
A menos que explore opciones cómo la de alquiler con opción de compra, como propone el estudio de Nuroa, facilitado por Katia Gómez.
El estudio indica que el alquiler con opción a compra es una buena opción para los que en estos momentos no cuentan con los ingresos para comprar.
Es más barato alquilar que comprar a corto plazo
El sueldo promedio anual en España es de 21.402 euros brutos, teniendo en cuenta que los bancos fijan un techo del 30% del salario para conceder una hipoteca, el español promedio podría tener acceso a una hipoteca con una cuota mensual de un máximo de €420.
A pesar de la rebajas de los pisos en venta el precio medio mensual del alquiler es en promedio 23% más barato que pagar la cuota mensual de la hipoteca para una propiedad con las mismas características.
A largo plazo comprar tiene más sentido y una de las mejores opciones para acceder a un piso en la crisis es el alquiler con la opción de compra.
El típico piso en España es de 60 a 80m2, costaría 209.403€ para la compra y 726€ para el alquiler.
Tomando en cuenta este piso típico, se analizaron 3 diferentes opciones para poder acceder a este:
Al final del periodo de comparación comprar es 28% más barato que alquilar, comprar sólo es 2% más barato que alquilar con opción a compra.
Si se va a adquirir una primera propiedad sigue siendo mejor comprar que alquilar, la cantidad de dinero aportado en 30 años a la compra es menor que lo que se gasto en alquiler.
En cambio con la compra se tiene una inversión inmobiliaria al finalizar la hipoteca y un coste cero pasados los 30 años.
El alquiler con opción a compra es rentable, ya que el dinero invertido no es significativamente alto en comparación con la compra.
Especialista en Inbound y Estrategia Digital.
Director de Urbaniza Interactiva.
Redactor de Inmoblog.com
Ligado a la generación y posicionamiento de contenidos desde 1999, crea en 2000 la empresa Urbaniza Interactiva, enfocada en desarrollos online y en estrategia de marketing digital para el sector inmobiliario.
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Es cierto que en estos momentos es dificil acceder a una vivienda.
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