Comentarios en: Compre vivienda ahora, el próximo año será más caro

Por: Portales Gratuitos

Portales Gratuitos — Wed, 05 May 2010 21:07:49 +0000

Era para Moises lo anterior perdona Angel

Por: PortalesGratuitos

PortalesGratuitos — Wed, 05 May 2010 21:06:08 +0000

Ya ha pasado un año y se puede preguntar ¿ Han subido los pisos? Moises Campos por favor ¿ donde esta el fondo que habia que tocar, que pasa con la bajada continuada de los precios de los pisos, que hay de la cantidad de pisos que atesoran los bancos y cajas en sus servicios inmobiliarios?, me alegro de no haber comprado piso el año pasado y me parece a mi que sin tener prisa por comprar y teniendo sueldo fijo lo peor que se puede hacer es prestar atención a la opinión de alguien que vive de vender pisos respecto a la premura para comprar. Tan solo hay que echar un ojo a los numeros de ventas y de bajadas de preciós. Lo que hace un año valia 200.000 € ahora ya esta por 180.000€ y bajando. 4.600.000 parados que no pagan su hipoteca…. y subiendo. No es el mejor escenario para que suban los pisos.

Por: fernando garcia

fernando garcia — Thu, 23 Jul 2009 14:01:42 +0000

Este tipo de pronósticos, que animan a la gente a comprar, hechos por profesionales a los que les interesa que la gente compre, son muy peligrosos para el prestigio profesional de los inmobiliarios.

El “economista de la NAR”, la Asociación acional de Realtors en USA, la hizo y al año siguiente le tuvieron que echar por el escándalo que eso produjo.

Creo que un profesional debe ser muy prudente al hacer este tipo de afirmaciones. En USA, alguien que comprara y le fuera mal, te podría demandar por daños y perjuicios. Claro que, allí son serios…

Por: marcus

marcus — Fri, 10 Jul 2009 18:25:33 +0000

Esos comentarios los viví en Japon 1992, estamos en el 2009, y los pisos aun no han recuperado su precio (perdon su escandaloso precio que llevo a la economia Japonesa a la ruina), hay que ser serios por favor.
Vete a USA, y les explicas estas teórias, no se si conseguiras salir vivo.
Saludos.

Por: Angel

Angel — Sat, 16 May 2009 11:47:55 +0000

Bueno, en mi modesta opinión y con varios amigos en el mundo inmobiliario, solo puedo decir que respeto totalmente la opinión de los profesionales totalmente, aunque la de estos en cuestión no me parecen del todo objetivas. Pero es lógico, es su trabajo. No pueden permitir que la cosa siga bajando, aunque no deja de caer.
Para mí, lo ideal es la agrupación de los compradores en cooperativa de viviendas y construir. La unión ideal, promotora-constructora, con amplia experiencia en proyectos de viviendas, un acuerdo de un % por su trabajo de gestión del proyecto, banco dueño del suelo y que dará las hipotecas a los cooperativistas y los cooperativistas. En nuestro sitio ya se están gestando varios proyectos con estas premisas y tienen muy buena pinta de llegar a buen puerto. El problema de una cooperativa puede ser que la gestora sea pirata, pero si la gestora es una promotora reconvertida debido al problema del sector durante x años, es perfecto. Aporta experiencia y profesionalidad. Si el banco es el dueño del suelo, el proyecto tiene todas las de salir, ya que solo se pondrá el dinero cuando todos estén listos. El negocio del banco, vende un terreno que ahora no hay quien lo compre, y las hipotecas. El precio en cooperativa, lógicamente, siempre menor, ya que las responsabilidades y el dinero lo aportan los cooperativistas, por lo tanto, comisiones del promotor, constructor e inmobiliarias desaparecen. Además, ahora, el precio ya se establece con un mercado derrumbándose, por lo que los precios son ya de por si mucho mas bajas. No se. Es mi opinión y respeto totalmente la de todos los demás, profesionales del sector.

Por: Moisés Campos

Moisés Campos — Thu, 07 May 2009 17:16:13 +0000

He leído con detenimiento vuestras opiniones, me imagino que comentaís cosas que quedan reflejadas y ya está. Yo llevo desde 1980 vendiendo propiedades y espero vender alguna más estos años por delante. Bien, respeto vuestra opinión pero no la comparto y os voy a decir porqué…porque os equivocais, yo no sé si tenéis vivienda en propiedad pero creo que no… es una pena que dentro de un año no sepa nada de vosotros porque si me gustaría saber donde estáis. Yo os invito a conocerme y personalmente intentaré haceros ver lo requivocados que estáis. También creo que estáis aburridos o simplemente os va la marcha de la discusión.
Esta semana he vendido 2 chalets y un piso…eran oportunidades únicas. en el mercado hay pocas. ahora menos…para hacer otras propiedades iguales se nevcesitan empezar a construir ahora y se acabarían en el mejor de los casos dentro de dos años.
Quedan otras propiedades en venta pero son als que ya han visto mis clientes y han descartado…por tanto cada día que pasa queda lo peor…sin vistas, mala comunicación, ruido..
Ahora me siguen llamando los clientes que se les había enseñado estas propiedades se tiran de los pelos cuando comprueban que ya están vendidas. Estos clientes también pensaban esperar a que bajaran más…y ya ves, se han vendido.

Venga, recibid un cordial saludo de vuestro amigo en Moaña.
http://www.camposcelayinmobiliaria.es

Por: Julián

Julián — Mon, 04 May 2009 16:30:49 +0000

En septiembre de 2007, tuve una conversación con un cliente-amigo (agencia inmobiliaria) sobre este tema y me dijo exáctamente lo mismo: “Compra hoy (09-2007) porque el año que viene pagarás mas caro”.

Ten amigos para que te aconsejen esto !!!!

Por: César Villasante

César Villasante — Mon, 04 May 2009 09:31:33 +0000

@Daniel,

aunque las opiniones reflejadas en el post sean sesgadas, como indicas, si me parece interesante reflejarlas y comprobar la gran distancia entre lo que opinan los profesionales inmobiliarios y lo que piensa la opinión pública.
También creo que es posible un punto de unión y que hay grandes profesionales son de gran ayuda en el proceso de compraventa de vivienda.

Por: Dalamar

Dalamar — Mon, 04 May 2009 09:05:42 +0000

Lo unico que puedo decir al respecto, es que la opinion de alguien que se gana el pan vendiendo pisos no me sirve absolutamente para nada!

Llevan diciendo lo mismo desde el principio, van a subir, no van a bajar, estan en su precio!!! No me lo creo! Que van a decir, lo contrario? Para quedarse sin trabajo?

No se puede pedir la opinion a alguien que unicamente puede dar una opinion y que nunca podra decir lo contrario, y ya mas el colmo que defienda a las inmobiliarias frente a los portales de internet!

Lo siguiente para tener una vision mas sesgada es acusar de mala calidad a las otras inmobiliarias que le hacen la competencia!

Mal que le pese, el paro sube a ritmo impresionante, sin trabajo no se compran pisos… Y en el ciclo inmobiliario las caidas duran 4 o 5 anos mas 4 o 5 anos de precios estables, asi que yo no compro!

http://www.rankia.com/blog/dalamar/2009/05/caso-de-estudio-inmobiliaria-en-londres_03.html

http://www.rankia.com/blog/dalamar/2008/06/los-ciclos-5-ciclo-inmobiliario.html

Un saludo,

Daniel