Vale que la situación actual es de inviabilidad en muchos de las obras, pero no se pueden dejar de utilizar herramientas cómo estas, sobre todo para proyectos a largo plazo y que requieren de una gran inversión.

Antes de estudiar la viabilidad hay que conseguir el suelo… comprarlo o gestionar su desarrollo… Este es el gran drama del promotor que, con la colaboración de una administración incompetente o deliberadamente obstruccionista, tiene que planificar y hacer sus inversiones en base al precio que calcula podrá vender varios años más tarde… y ahora de pronto van y te dicen que pares, que has construido demasiado!

Esta herramienta parece muy interesante, pero mucho me temo que, utilizada con realismo, solo valga para confirmar la inviabilidad de los proyectos en marcha, salvo que contemos con un futuro esplendoroso… y una financiación paciente y generosa.