Según normativa del Ministerio de Industria, derivada por la directiva europea 2002/91/CE., todas las viviendas que estén en venta o alquiler, a poseer un “certificado de eficiencia energética (PDF)”
A partir del 1 de enero de 2013, toda vivienda usada que se venda o alquile en España deberá contar con un certificado de eficiencia energética, con una vigencia de 10 años.
Actualización 13/04/13: Se ha publicado en el BOE la aprobación de la certificación energética. (Copia en PDF)
Actualización 4/03/13: El Consejo de Ministros aprueba el real decreto sobre el procedimiento básico para la certificación energética de los edificios, que ha elaborado el Ministerio de Industria y Fomento.
Actualización 22/02/13: La fecha en la que entrará en vigor será el 1 de junio de 2013, si se aprueba en Consejo de Ministros por Real Decreto (via eleconomista)
Actualización 14/1/13: Según el Ministerio de Industria, el proyecto de real decreto se aprobará en Enero de 2013 y contará con un periodo de adaptación de dos meses, con lo que será a partir de abril cuando el Gobierno exija este certificado para todas las viviendas.
Además de la inspección para otorgar la certificación, hay que tener en cuenta el posible coste por reparación o adecuación de las viviendas que resulten peor valoradas en cuanto a lo que eficiencia energética se refiere, pudiendo dar a lugar a impuestos o sanciones por su coste energético y ambiental.
Código de color del certificado que los propietarios que deseen vender o alquilar su vivienda, deberán tener disponible para el comprador o inquilino.
En algunos países los propietarios de las casas menos eficientes energéticamente deben pagar un impuesto adicional y la nota obtenida en la certificación energética de la vivienda se debe mostrar obligatoriamente en los anuncios de venta o alquiler.
¿Cuanto cuesta el certificado de Eficiencia Energética?
Depende del tipo de inmueble y de su superficie; en otros paises europeos el rango de precios es de 150 a 600 euros.
En España diversas empresas de certificación estiman que el precio medio rondará los 200 euros, para una vivienda (tipo piso) de 90 metros cuadrados.
En el caso de un chalet / vivienda unifamiliar de 200 metros cuadrados, asciende a 300 euros.
El precio de certificar un edificio completo de unas 8-10 viviendas, asciende a 1.000 euros.
En el caso de oficinas y locales comerciales, cuando superan los 200 m2, el coste es aproximadamente 1 euro por metro cuadrado.
¿Quien puede expedir el certificado de Eficiencia Energética?
El certificado de eficiencia energética ha de ser redactado por un técnico competente para la realización de proyectos de edificación o de
instalaciones térmicas, y estará basado en un programa informático de certificación energética reconocido oficialmente.
Este tipo de herramientas estudian la envolvente del edificio (fachadas), los cerramientos, los sistemas de iluminación, de generación térmica, de ventilación… y mediante una simulación valoran la eficiencia energética global del edificio.
Además, el certificado de eficiencia energética incluirá una serie de recomendaciones para la mejora de la eficiencia, que permitirían aumentar al menos un nivel en la escala (si la calificación original es B / C) o dos (cuando la vivienda cuente con una calificación D / E / F / G).
Relacionado:
La Asociación de Empresas de Eficiencia Energética (A3e) y la Asociación Española para la Calidad (AEC) han firmado un convenio de colaboración para poner en marcha dos certificaciones para la eficiencia energética: 'AEE: Auditor Energético en Edificación' y 'AEJE: Auditor Energético Jefe en Edificación'.
Video sobre la certificación energética de edificios / viviendas:
Especialista en Inbound y Estrategia Digital.
Director de Urbaniza Interactiva.
Redactor de Inmoblog.com
Ligado a la generación y posicionamiento de contenidos desde 1999, crea en 2000 la empresa Urbaniza Interactiva, enfocada en desarrollos online y en estrategia de marketing digital para el sector inmobiliario.
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parece lo de siempre…impuestos y sanciones…pero ayudas para mejorar las instalaciones? teniendo en cuenta los ingresos me parece brutal !! el inquilino mira el precio , a muchos les va a dar igual la certificacion energetica.
Sandra, entiendo el malestar que pueda generar el que nos obliguen a hacer un desembolso para vender un piso.
Pero voy a ponerte un ejemplo para que veas la utilidad del certificado. Antes comprábamos los electrodomésticos a ciegas, sin saber su gasto energético llevándonos sorpresas en las facturas. Pero desde que vemos las etiquetas de los colores, sabemos la calidad del electrodoméstico que estamos comprando, buscando la mejor calidad precio sin tener que profundizar en los detalles técnicos.
Con las viviendas es exactamente lo mismo, el certificado energético da una información objetiva sobre el estado de la vivienda que vas a comprar y te permite compararla con otras, de tal manera que te podrás hacer una idea de la inversión que tendrás que hacer en calefacción, electricidad… y ver cual de todas las viviendas te compensa mas.
Hemos hecho este simpático video para explicar a lo que nos dedicamos en Acert energético, no os lo perdáis:
http://www.acertenergetico.com/es/que-es-acert-energetico-2/#.USdIuUJa7F8
Un saludo, y espero que por lo menos hayas visto la parte positiva que trae el certificado.
Beatriz
Gracias por completar la información; especialmente relevante me parece lo dispuesto en este artículo:
Capítulo III, Artículo 12, 2. La etiqueta se incluirá en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento del edificio o unidad del edificio. Deberá figurar siempre, de forma clara e inequívoca en la etiqueta, si se refiere al certificado de eficiencia energética del proyecto o al del edificio terminado.
A mi también me parece eso, recaudar y recaudar…
proyectos oficinas
Ahora entiendo porque este mes los caseros le bajaron 200 euros en el alquiler, a un amigo mio, cuando este le dijo que se marchaba para buscar algo mas barato. !!!, no fueron 50 que era lo que quería, ni 100 ni 150, fueron 200 euros!!!
Felicidades por el Post. Actualizando un poco el tema, podemos decir que las ultimas noticias acerca de la aprobación del Real Decreto de Certificación Energética apuntan a su entrada en vigor en Junio de este año. Podeis completar información sobre el certificado energético y la certificación energética de viviendas en http://www.topcertificacionenergetica.com. Saludos ¡¡
Entiendo el malestar que pueda generar el que nos obliguen a hacer un desembolso para vender un piso.
Pero voy a ponerte un ejemplo para que veas la utilidad del certificado. Antes comprábamos los electrodomésticos a ciegas, sin saber su gasto energético llevándonos sorpresas en las facturas. Pero desde que vemos las etiquetas de los colores, sabemos la calidad del electrodoméstico que estamos comprando, buscando la mejor calidad precio sin tener que profundizar en los detalles técnicos.
Con las viviendas es exactamente lo mismo, el certificado energético da una información objetiva sobre el estado de la vivienda que vas a comprar y te permite compararla con otras, de tal manera que te podrás hacer una idea de la inversión que tendrás que hacer en calefacción, electricidad… y ver cual de todas las viviendas te compensa mas.
Hemos hecho este simpático video para explicar a lo que nos dedicamos en Acert energético, no os lo perdáis:
http://www.acertenergetico.com/es/que-es-acert-energetico-2/#.USdIuUJa7F8
Espero que mi comentario contribuya a ver la parte positiva que trae el certificado.
Beatriz
A 30 de marzo seguimos sin el real decreto aprobado definitivamente, confiemos en que próximamente podamos contar con legislación en firme. Creo que hay que decir que la certificación energética va a ser uno de los pocos medios que vamos a tener en España para reducir en el sector residencial el gasto energético tan alto que existe en la actualidad. El certificado energético pretende informar primero de todo, sin información no se puede mejorar algo, por decir un ejemplo: si vamos a comprar un coche lo normal es que miremos el consumo de combustible que va a tener, ya que es un gasto muy a tener en cuenta. Pero ¿que sucede si queremos comprar una
vivienda? ¿verdad que seria lógico tener información respecto de su gasto? ¿cuanta energía gasta mensualmente la vivienda que tengo delante de mi? Te informamos del certificado energético en http://www.topcertificacionenergetica.com.
Aprovecho para apuntar que el Real Decreto de certificación energética fue aprobado por el consejo de ministros el pasado viernes día 5 y que como ya conocíamos entrará en vigor a partir del 1 de Junio de este año. Durante el mes y medio que queda hasta entonces se debería hacer una profunda campaña informativa al ciudadano para que entendiera el sentido de esta medida. Desde http://www.topcertificacionenergetica.com , un gran saludo ¡.
Ahora deberían empezar a implementarse en las comunidades autónomas medidas de control sobre la certificación energética que vayan más allá de un registro de certificados. Si no existe vigilancia, al final el documento del certificado energético irá perdiendo en rigor, precisión y calidad. Mas info en http://www.certificadoenergetico-barcelona.com. Saludos a todos.