De camino a una Jornada para inmobiliarias en León, vi un cartel de una promoción inmobiliaria, gestionada por "Empresarios Leoneses", una promotora-constructora con presencia en León y Oviedo.

En ese cartel aparecía de forma muy relevante la dirección de su página web, a la que he accedido debido a mi insaciable curiosidad.

Al ver su página principal me he quedado asombrado porque hacía mucho tiempo que no veía nada igual:

Página principal de la empresa promotora

No está en estado "en construcción". Es así: la portada muestra los enlaces a sus proyectos y al contacto.

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 En un lugar tan precioso como el Parador de San Marcos, se celebra el jueves 2 de julio una jornada inmobiliaria, ante los agentes pertenecientes a la asociación inmobiliaria ASLEIN.

En esa jornada explicaremos las ventajas de usar un programa específico para la gestión de la bolsa común de inmuebles de una asociación:

- adaptación del programa a los estatutos, código ético y normativa de la Asociación,

- se verán ejemplos de cómo se introducen datos de inmuebles, clientes, visitas, demandas, …

- cómo se consultan datos de inmuebles de otros asociados y se generan informes de mercado: evolución de precios, ventas compartidas de pisos, …

- cómo la herramienta es capaz de cruzar esa información para sacar alertas de nuevos inmuebles que pueden interesar a los clientes, solicitudes de visitas, cambios en los precios de los pisos, etc. 

Parador San Marcos de León

Además, se indicará cómo sacarle partido a las nuevas tecnologías e internet:

- Web de la asociación: como centro del marketing inmobiliario online, la web debe ser útil para usuarios que buscan piso, los que quieren vender su casa, agentes inmobiliarios que se quieren unir a la Asociación y buscadores de internet.

- Blogs inmobiliarios: integración con la web, redacción de artículos, obtención de enlaces externos,…

- Redes sociales: creación de perfil individual o de empresa, intercambio de información con otros agentes inmobiliarios, comunicación de eventos, networking…

- Cloud Computing: Uso de novedades tecnológicas sin necesidad de instalar software: Inserción de videos desde Youtube,  datos de geolocalización de inmuebles para Google Maps & Street View-, mensajería interna,…

DATOS DE LA JORNADA:

Lugar: Parador San Marcos, Salón Consejos B

Fecha: Jueves 2 de Julio de 2009

Hora: 17:00 horas –  19:00 horas

Para asistir, contactar con Enrique Redondo, al 629 91 13 16.

La jornada inmobiliaria ASLEIN en Facebook

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 Son momentos complicados para las inmobiliarias:

- Como las ventas escasean, la capacidad de realizar inversiones publicitarias disminuyen.

- Si se hace menos promoción y publicdad, es más complicado atraer a clientes.

- Sin clientes, no hay ventas.

Es la pescadilla que se muerde la cola.

Por eso es destacable que haya soportes publicitarios que ofrezcan algunos de sus servivcios de forma gratuita:

Con esta oferta, se podrá publicar hasta 100 inmuebles o hasta 3 promociones inmobiliarias sin coste alguno.

Entrando en www.etxecasa.com/anunciar se genera una clave de administración con la que se podrá gestionar la publicación de inmuebles y conseguir las consultas de calidad que genera el Primer Portal Inmobiliario de Euskadi.

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Hace casi 10 años que encargamos el primer estudio de mercado para conocer el estado de las empresas inmobiliarias con respecto a la tecnología e internet.

Apenas un 20% de las inmobiliarias consultadas tenían su propia web inmobiliaria y no llegaba a un 10% las que habían realizado alguna acción de marketing en internet, bien publicando inmuebles en sitios web especializados, bien con campañas de publicidad (si, los famosos banners).

Hoy en día, todo director de marketing de una inmobiliaria tiene a internet como primer soporte publicitario y a su propia web y/o blog como el corazón de su estrategia de marketing.

Recientemente he visto varias propuestas de marketing inmobiliario online que me han llamado la atención:

- Web: emiliovendeunloft.com + Blog. Anunciante: Promotora inmobiliaria Gestesa

Uno de los objetivos de la campaña se ha conseguido: hacer creer que este señor es el propietario del loft y que por iniciativa propia ha publicado una web para recoger propuestas de compra.

De esta forma se consigue una mayor viralidad y confianza por parte de los usuarios, que prefieren el contanto directo con un propietario particular. El uso de un blog "personal" enfatiza la campaña, con una actualización casi diaria. 

 D. Emilio bien sentadito esperando ofertas para vender su Loft. 

Es Grupo Gestesa quien ha encargado esta campaña en Internet, para promocionar la venta de sus lofts en Loeches*.

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Jordi B. Mallafré, Director de Fincas Intercasa, ha organizado la Conferencia "MLS • Una Realidad en Nuestro Mercado", con la presencia de Fernando G. Erviti y que supone la presentación en público de la Asociación inmobiliaria "Amics i amigues de AraSI • Amig@s de AraSI • AraSI friend’s"

Aprovechamos el evento para preguntarle sobre la la situación de la colaboración, cooperación y coopetencia en la intermediación inmobiliaria: 

Inmoblog - ¿Qué razones hay para ser optimista y estar convencido del futuro de la profesión inmobiliaria? 

Jordi – El futuro de nuestra profesión pasa precisamente por eso: LA PROFESIONALIZACIÓN, la honestidad y el convencimiento de ser Agentes de Servicios Inmobiliarios.

El optimismo viene de la mano del enorme número de clientes a los que nuestros servicios les pueden generar un mayor valor en sus transacciones.

Los clientes vendedores, hoy más que nunca, necesitan de un profesional que les ayude a encontrar soluciones a sus necesidades, que en muchas ocasiones pasa por el acompañamiento en varios frentes:

- acuerdos con el banco,

- correcto posicionamiento frente a su competencia de inmuebles a la venta,

- posibilidad de alquilar,….

Hoy un gran potencial de profesionales inmobiliarios:

tenemos la misión de demostrar al público que nuestros servicios son y serán la mejor opción para la obtención del mejor resultado en cualquier operación inmobiliaria.

Resultados además de económicos, de garantías y de fiabilidad.

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Via Tecnología Inmobiliaria y a su vez de Tecnomaps, me entero de que ya hay una aplicación funcionando, que utiliza la realidad aumentada (información virtual que se añade a la real) para buscar pisos.

Con la cámara de tu teléfono móvil (Android), se toman imágenes de fachadas de edificios, que el sistema reconoce, adapta y añade información, en este caso pisos a la venta o en alquiler. Para ello el móvil utiliza el sistema GPS y una brújula digital:

La imagen de fondo corresponde con la realidad que vemos; la imagen de la pantalla del móvil es la de la realidad virtual, con información añadida: casas a la venta en la zona en la que nos movemos.

Una gran herramienta para conocer la oferta inmobiliaria de la zona y los detalles del barrio (se puede aplicar para buscar comercios cercanos, encontrar paradas de metro, hospitales, colegios,…).

De cada vivienda se muestran los detalles en el mismo dispositivo móvil, con imágenes del interior, características y claro, el teléfono del anunciante para llamarle en ese mismo momento.

La demostración de cómo funciona la aplicación de realidad aumentada sobre un teléfono móvil.

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