La reforma financiera de Luis de Guindos "va a acelerar la venta de los inmuebles de las entidades financieras en el mercado, pero llega en el momento más crítico de nuestra economía", según Ignacio Lopez, presidente de Afilia Inmobiliarias.

"Los propietarios ya han hecho sus deberes y han bajado los precios, son los inmuebles de bancos lo que no habían aplicado la corrección y por eso no existía demanda para ellos, a pesar de que disponen de financiación preferente".

De Guindo piensa que su reforma si que permitirá el abaratamiento de la vivienda.

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Meses antes de darnos de bruces con la crisis inmobiliaria, financiera y económica, representantes del sector inmobiliario y dirigentes políticos, se jactaban de que en España se construían un millón de casas al año (2004).

Tanto Aznar como Zapatero aprovecharon la circunstancia para sacar pecho durante el crecimiento del sector inmobiliario y de la construcción (record de viviendas construidas, de hipotecas constituidas, número de empleos, cápita per cápita,…). Sin embargo los empleos eran eventuales, la Ley del Suelo se modificó para facilitar la especulación, se permitió la ampliación del plazo para el pago de hipotecas,…  El artículo continúa »

Los departamentos de negocio y de marketing de las entidades financieras se están alineando con el de inmovilizado y el de riesgos, de tal manera que la estrategia de comunicación de los bancos está centrándose en la comercialización de activos inmobiliarios.

Se demuestra con acciones de comunicación concretas de distintos bancos, en ocasiones basadas en reclamos tradicionales (carteles en sucursales, folletos) y en la mayoría, sobre elementos creativos mostrados en las webs corporativas, destinados a enviar al usuario al portal de vivienda del banco:

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El uso de un estandar de datos para compartir información de propiedades inmobiliarias es una realidad en mercados más maduros, como en Estados Unidos, y casi una quimera en España.

Aunque sea un objetivo comúnmente perseguido por el colectivo inmobiliario, no se han conseguido grandes avances.

Las causas las podemos encontrar en la propia heterogeneidad de profesionales y empresas inmobiliarias españolas, asi como en la dispersión de programas de gestión y portales inmobiliarios.

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Tu esfera de influencia es de donde más y mejores recomendaciones y contactos vas a poder conseguir, pero tu presencia en la red es importante para captar datos de personas que buscan servicios para vender o comprar vivienda, como los que tú ofreces.

En USA los agentes inmobiliarios se quejan de que las consultas que llegan desde algunos medios online (portales inmobiliarios y portales para realtors) son:

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El sector inmobiliario vive una sana efervescencia  de eventos, congresos, cursos de formación y ferias, organizados por el propio colectivo de agentes inmobiliarios. 

A Renovación Inmobiliaria, Inmociónate, Clinic Inmobiliario, Stock Vivienda, se le suma en Febrero de 2012 la primera edición del Congreso de Agentes Inmobiliarios, organizado por la Asociación Canaria Acegi. 

La asociación y sus asociados convocan a los profesionales inmobiliarios a participar de este evento, que en 2 jornadas de ponencias y mesas redondas, pretende dar un impulso al sector, con especial atención a aspectos tecnológicos y legislativos.  El artículo continúa »

En los planes de marketing de las grandes marcas, se contempla, por orden de relevancia:

1. Redes Sociales

2. Emailings – Newsletters

3. Blogs

4. Guías - Libros blancos

5. Artículos patrocinados

6. Casos de éxito

7. Videos

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En el mercado inmobiliario actual hay muchas, demasiadas incógnitas, tanto para los propietarios como para los compradores.

El programa de RTVE "Comando Actualidad"  intente responder a estas cuestiones:

- ¿Cuánto pagó por su casa?, ¿Cuánto cree que le darían hoy por ella?

- ¿Se resignan los vendedores a rebajar el precio de sus propiedades?

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Tu blog puede ayudarte a atraer a las personas correctas para conseguir tus objetivos; para ello, es más valiosa la calidad que la cantidad.

Aqui van los 6 consejos para atrater lectores al blog y que se conviertan en seguidores o lectores asiduos y participativos:

1. Convierte a tus clientes en lectores del blog

Es el primer paso que debemos dar: identificar a nuestros clientes como target principal del blog, porque concuerdan con el tipo de lector objetivo; además, nos conocen y será más fácil que nos den una oportunidad y una valoración sincera.

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Auna Inmobiliarias, una vez que ha conseguido los trámites burocráticos (constitución como Asociación, obtención del CIF, aprobación oficial de Estatutos y Código Ético), se ha puesto en marcha con el inicio de año, con el propósito de estrechar las relaciones profesionales entre las agencias inmobiliarias de León y mejorar el servicio al cliente.

Para ello se acogen al sistema MLS, lo que supone un cambio en sus procedimientos porque requiere trabajar con exclusivas múltiples a la hora de captar y un procedimiento concreto que regula las operaciones compartidas.

Según uno de sus fundadores, Gonzalo García, lo principal para que el proyecto funcione es la ilusión de sus participantes y que se entienda en qué consiste trabajo con un sistema como el de la exclusiva múltiple compartida, para lo cual es esencial la formación de todos los miembros, que permita la adaptación a un proceso de negocio desconocido para la mayoría. 

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